Prix au m2 Épenouse : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Épenouse
Le marché immobilier à Épenouse présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1461 €, avec des extrêmes allant de 589 € à 2301 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien à la rénovation récente, ainsi que leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1944 €, tandis que les prix peuvent osciller entre 1002 € et 3350 € le mètre carré. Cette variation traduit la demande souvent plus soutenue sur ce type de logement, ainsi que la qualité et les prestations offertes.
À Épenouse, la répartition du parc immobilier montre une prédominance des maisons, représentant 78 % du logement, contre 22 % pour les appartements. Le marché se caractérise par une majorité de propriétaires (65,7 %) et un taux de locataires de 26,9 %. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements (91,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un cadre de vie apprécié.
Introduction à Épenouse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Épenouse est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 167 habitants et un âge moyen de 34,66 ans, ce qui en fait un lieu où la jeunesse et la vitalité cohabitent avec un patrimoine local riche. Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, façonnent une identité authentique, où la tradition rurale se mêle à un environnement naturel préservé.
Le cadre de vie à Épenouse séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. La commune bénéficie d’un climat équilibré, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement agréable pour les habitants.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture allant de 5 à 26 minutes selon l’établissement choisi. Par exemple, l’École maternelle la plus proche se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées privés et publics sont accessibles en moins de 30 minutes. Pour les études supérieures, plusieurs options existent dans les environs, notamment la Maison familiale rurale de Vercel, accessible en moins de 8 minutes en voiture.
Côté santé, même si Épenouse ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, avec le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames à environ 26 minutes en voiture, et d’autres établissements spécialisés accessibles en un peu plus de 30 minutes.
La mobilité autour d’Épenouse est facilitée par la présence de gares situées à environ 12 minutes en voiture, comme la gare de Valdahon, ainsi que par plusieurs stations de tramway proches, offrant des options de transport complémentaires. Bien que la commune soit éloignée des principaux aéroports régionaux, l’accès en voiture reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Épenouse présente un taux de chômage de 10,9 % avec une population active de 75,9 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la proportion importante de propriétaires et la stabilité des résidences principales indiquent un tissu social relativement solide.
Les quartiers les plus demandés à Épenouse 🏘️
Épenouse, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou différenciés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune analyse spécifique des quartiers les plus demandés ne peut être établie sur des sources fiables. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, où les biens en bon état et bien situés au cœur du village ou en périphérie immédiate attirent en priorité les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épenouse ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Épenouse ?
Le prix moyen pour une maison est de 1461 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1944 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Épenouse ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale qui tient compte des transactions récentes, de la typologie du logement et de ses caractéristiques. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut réaliser cette étude sur mesure.
Quels sont les critères à considérer pour acheter dans une commune comme Épenouse ?
Il faut prendre en compte la proximité des écoles, des services de santé, des transports, ainsi que le type de logement et sa qualité. La stabilité de la population et le cadre naturel sont aussi importants pour un achat réfléchi.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Épenouse ?
Un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables, et d’avoir une capacité de remboursement adaptée. L’hypothèque sur le bien est souvent demandée par les banques. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Épenouse ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt et d’assurance, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Une bonne analyse du bien et de ses éventuels travaux est essentielle.
Quels types de biens sont majoritaires à Épenouse ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (78 %), ce qui correspond au mode de vie rural et familial de la commune.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Épenouse ! 📞✨
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