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Maison en pierre à fort potentiel - NANTOUX (Hautes-Côtes de BEAUNE)
Située à NANTOUX, charmant village bucolique des Hautes-Côtes, à proximité de Beaune, cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets. Sans terrain mais disposant d'une agréable terrasse, elle offre un beau potentiel d'aménagement. De gros travaux ont déjà été réalisés : façade, toiture et double vitrage, un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux.
Bien idéal pour un gîte, un investissement locatif ou un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Vous serez séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée sur les vignes. Elle propose quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin à l'abri des regards. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien, offrant un grand espace de rangement. Maison à fort potentiel de valorisation proposant une vie de plain-pied . Le tout est implanté sur un terrain clos, facile à entretenir.
Une belle opportunité dans un environnement prisé de la Côte de Beaune.

A proximité de BEAUNE
SAVIGNY LES BEAUNE
Et si votre prochain chez-vous suivait votre rythme de vie ?
Proximité de la ville de Beaune et village viticole avec toutes les commodités.
Vous êtes actifs, aimez bouger, recevoir, profiter de vos soirées en terrasse plutôt que rester enfermés ?
Cette maison est faite pour vous.
Ici, pas de contraintes, mais des espaces qui s'adaptent à votre quotidien :
une pièce de vie avec une belle luminosité pour décompresser après le travail, une grande terrasse pour partager des moments entre amis, trois niveaux pour suffisamment d'indépendance afin que chacun ait son espace. Double garage, terrain sans contraintes.
Parfaite pour un couple dynamique, une jeune famille ou des profils en télétravail, elle combine proximité de la ville, praticité et liberté de circulation.
Un bien qui ne correspond pas à tout le monde? mais qui conviendra parfaitement à ceux qui s'y reconnaissent.

BEAUNE
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel convoité (quartier de l'Aigue), cette maison à remettre au goût du jour s'érige comme une toile vierge, prête à accueillir vos inspirations pour se transformer en un havre de paix. Elevée sur sous-sol, elle bénéficie d'un garage idéal pour abriter votre véhicule ou pour y entreposer vos outils de bricolage. Enfin, laissez-vous séduire par son terrain, clos et sans contraintes, qui se prête autant aux jeux d'enfants qu'à vos projets de jardin luxuriant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de BEAUNE, au sein d'un village avec commerces, école et transports, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre avec encore un potentiel énorme. Vous avez de la créativité à revendre et des projets en tête ? Ce bien est sûrement fait pour vous.
La partie principale d'habitation se compose d'une pièce de vie de 32m2 exposée Sud et d'une grande cuisine dînatoire de 26m2 avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter des beaux jours cet été. L'étage est consacré à la partie nuit avec un palier distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes.
Une dépendance attenante de 32m2 avec une grange vous permettra soit de l'exploiter pour une activité professionnelle soit d'ajouter de la superficie à votre futur cocon. Une seconde grange de 58m2 sera un réel atout pour le stockage. Le must de cette maison, son terrain de 1849m2 en partie constructible. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du Château de Sainte Sabine venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne et atypique d'environ 115 m2 sur un terrain de 320 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un séjour avec cheminée donnant accès au jardin, un coin cuisine, un atelier
A l'étage ( sous les combles): une espace bureau, une salle de bain, un WC, deux chambres.
Petite dépendance attenant à la maison accessible par l'extérieur.
Jardin clos arboré derrière la maison
Travaux à prévoir.
Fosse sceptique à refaire.
Très beau potentiel pour cette jolie maison!

www.georisques.gouv.fr (9.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau prisé à proximité de Beaune, découvrez cette charmante maison, idéale pour une clientèle en quête de calme, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, notamment gâce à son poêle à bois pivotant JOTUL qui vous permet de profiter des flammes à 360°. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter de chaque saison en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois belles chambres dont une suite parentale de 16m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Un spa a été installé pour des moments privilégiés. Un garage complète ce bien et pourra être également envisagé en quatrième chambre si tel est votre besoin. Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie recherché.

Nord de Beaune, commune de Ladoix-serrigny.
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes de vie. La pièce principale séduit par sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un confort de vie similaire à un appartement, avec l'avantage d'un cadre individuel et sans charges de copropriété.
Village dynamique avec commodités et école. Belle rentabilité pour un investisseur.

Située à 10 Minutes au Sud de Beaune, Commune de Merceuil.
Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant de la sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue dégagée et un paysage évolutif au fil des saisons, véritable tableau naturel et intime qui se renouvelle chaque année. La maison dispose d'un nombre de chambres adapté à une vie de famille, permettant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, pour profiter d'une qualité de vie paisible dans un cadre privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la possibilité de rénover selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.
Boulangerie dans le village et commodités à 2km.

Axe Beaune-Nuits Saint Georges
Élégance d'exception au coeur de la Bourgogne ? Maison de maître à réinventer
À seulement quelques minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, sur un axe recherché alliant accessibilité et art de vivre, se dévoile une authentique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, hauteur sous plafond ? autant d'atouts qui séduiront une clientèle exigeante, sensible au charme de l'ancien et désireuse de façonner un lieu de vie unique.
Implantée dans un cadre verdoyant, la maison se prête idéalement à une vie de famille paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Son autre atout majeur : une vaste dépendance en pierre, offrant de multiples perspectives d'aménagement ( maison d'amis, bureaux, appartements indépendants... ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions, pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.