Achat maison 6 pièces - 95m² à ARCENANT (21700)

Ancien moulin du chapitre de Vergy datant du XIVème siècle, reconstruit au XVIIème siècle, cette propriété d'exception est située au coeur de la zone écrin des Climats de Bourgogne, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle n'attend que vous pour poursuivre la mise en valeur d'un héritage historique remarquable, soigneusement préservé au fil des siècles et témoin de l'art et de l'histoire du patrimoine architectural.
Les vastes dépendances ainsi que le parc attenant sauront pleinement répondre à vos attentes.
Traversée par une rivière, cette propriété offre une harmonie naturelle où l'eau et la terre se rencontrent, composant une véritable symphonie ponctuée par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.
La création d'un gîte est aisément envisageable grâce à la présence d'une maisonnette indépendante, déjà raccordée aux réseaux.

Nord de Beaune, commune de Ladoix-serrigny.
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes de vie. La pièce principale séduit par sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un confort de vie similaire à un appartement, avec l'avantage d'un cadre individuel et sans charges de copropriété.
Village dynamique avec commodités et école. Belle rentabilité pour un investisseur.

NUITS-SAINT-GEORGES - Maison familiale confortable
La découverte de cette maison, offrant la vie de plain-pied, se fait depuis un quartier résidentiel familiale et proche des commodités (écoles, commerces et accès).
Son entrée ouverte sur le salon-séjour de plus de 50m² vous projettera immédiatement dans un quotidien convivial ou la lumière et la calme vous ressourceront. Quatre chambres, réparties de plain-pied et à l'étage, offrent des espaces indépendants entre la vie parentale et le coin des enfants, celui-ci étant agrémenté d'un espace salon-TV indépendant.
Enfin, le jardin clos possède tous les atouts pour profiter des beaux jours, un bel espace sans mitoyenneté avec une très grande terrasse, des stationnements sécurisés et un une pelouse de bonne taille.

A PROXIMITE DE BEAUNE - SAVIGNY-LES-BEAUNE.
Laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre située en fond d'une impasse très calme .
Vous apprécierez le charme de l'ancien subtilement préservé, allié au confort moderne grâce un poêle à granulés récent, garantissant une ambiance cosy en toute saison.
Elle offre un cadre de vie pratique et confortable avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire.
Élevée sur une cave, cette maison dispose également d'un espace en plus, idéal pour le rangement.

A proximité de BEAUNE
SAVIGNY LES BEAUNE
Et si votre prochain chez-vous suivait votre rythme de vie ?
Proximité de la ville de Beaune et village viticole avec toutes les commodités.
Vous êtes actifs, aimez bouger, recevoir, profiter de vos soirées en terrasse plutôt que rester enfermés ?
Cette maison est faite pour vous.
Ici, pas de contraintes, mais des espaces qui s'adaptent à votre quotidien :
une pièce de vie avec une belle luminosité pour décompresser après le travail, une grande terrasse pour partager des moments entre amis, trois niveaux pour suffisamment d'indépendance afin que chacun ait son espace. Double garage, terrain sans contraintes.
Parfaite pour un couple dynamique, une jeune famille ou des profils en télétravail, elle combine proximité de la ville, praticité et liberté de circulation.
Un bien qui ne correspond pas à tout le monde? mais qui conviendra parfaitement à ceux qui s'y reconnaissent.

Axe Beaune-Nuits Saint Georges
Élégance d'exception au coeur de la Bourgogne ? Maison de maître à réinventer
À seulement quelques minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, sur un axe recherché alliant accessibilité et art de vivre, se dévoile une authentique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, hauteur sous plafond ? autant d'atouts qui séduiront une clientèle exigeante, sensible au charme de l'ancien et désireuse de façonner un lieu de vie unique.
Implantée dans un cadre verdoyant, la maison se prête idéalement à une vie de famille paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Son autre atout majeur : une vaste dépendance en pierre, offrant de multiples perspectives d'aménagement ( maison d'amis, bureaux, appartements indépendants... ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions, pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Maison en pierre à fort potentiel - NANTOUX (Hautes-Côtes de BEAUNE)
Située à NANTOUX, charmant village bucolique des Hautes-Côtes, à proximité de Beaune, cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets. Sans terrain mais disposant d'une agréable terrasse, elle offre un beau potentiel d'aménagement. De gros travaux ont déjà été réalisés : façade, toiture et double vitrage, un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux.
Bien idéal pour un gîte, un investissement locatif ou un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

BROCHON - LIMITROPHE GEVREY-CHAMBERTIN
Vous êtes à la recherche d'un bien offrant un potentiel touristique, cet ensemble comprenant une maison d'habitation à conforter ainsi qu'une grande dépendance et deux belles caves voutées est idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes et activités oenotouristiques. Avec une situation idéale à proximité directe de Dijon tout en étant au coeur des plus grands crus de la côte de Gevrey-Chambertin.
Maison et dépendance en pierre.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau prisé à proximité de Beaune, découvrez cette charmante maison, idéale pour une clientèle en quête de calme, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, notamment gâce à son poêle à bois pivotant JOTUL qui vous permet de profiter des flammes à 360°. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter de chaque saison en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois belles chambres dont une suite parentale de 16m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Un spa a été installé pour des moments privilégiés. Un garage complète ce bien et pourra être également envisagé en quatrième chambre si tel est votre besoin. Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie recherché.

A deux pas du Château de Sainte Sabine venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne et atypique d'environ 115 m2 sur un terrain de 320 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un séjour avec cheminée donnant accès au jardin, un coin cuisine, un atelier
A l'étage ( sous les combles): une espace bureau, une salle de bain, un WC, deux chambres.
Petite dépendance attenant à la maison accessible par l'extérieur.
Jardin clos arboré derrière la maison
Travaux à prévoir.
Fosse sceptique à refaire.
Très beau potentiel pour cette jolie maison!

www.georisques.gouv.fr (9.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)