Achat maison aux alentours de Meyrieu-les-Étangs (38440)

Maison à vendre aux alentours de Meyrieu-les-Étangs (38440)

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Maisons à proximité

Maison à vendre - ARTAS, 6 pièces

ARTAS (38440)

Au prix de

470 000 €

EXCLUSIVITE - Située à Artas, dans un environnement naturel, cette maison d'architecte offre 162 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 6964 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte avec cellier, d'un séjour cathédrale lumineux de 50 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit.

Un sous-sol complet de 141 m² propose un garage, une cave, un local technique et une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine au sel De Bernardi 9 x 4 m et d'un portail électrique.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, avec deux unités air/air réversibles. Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Un bien rare, spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature.

Maison à vendre - SAINT JEAN DE BOURNAY, 3 pièces

SAINT JEAN DE BOURNAY (38440)

Au prix de

139 000 €

SAINT JEAN DE BOURNAY - Centre Village - A proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, écoles Maternelles, primaires, collèges,,...), maison de village sans extérieur de 56,36m² . Le Rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec espace cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage un palier distribue 2 chambres et un bureau (une chambre et le bureau en enfilade). une cave complète cette maison. Stationnement gratuit à proximité immédiate de la maison. Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Maison à vendre - CHATONNAY, 4 pièces

CHATONNAY (38440)

Au prix de

273 000 €

Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 1148 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort de vie.
Salon séjour lumineux de 30 m² : idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
Cuisine indépendante : pratique et conviviale pour vos repas en famille.
3 chambres avec placards intégrés : confort et rangement assurés.
Salle de bains et WC séparé pour plus de praticité.
Garage de plus de 15 m² et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Cette maison de plain-pied offre un accès facile et sécurisé à toutes les pièces, idéale pour les familles, les séniors ou toute personne recherchant le confort au quotidien.
Située au calme et à seulement 7 minutes de Châtonnay, elle combine tranquillité, espace et praticité.

Maison à vendre - CHARANTONNAY, 6 pièces

CHARANTONNAY (38790)

Au prix de

490 000 €

Exposée plein Sud sur une parcelle de 3879 m² avec une partie en zone naturelle, maison de 156 m² habitable, comprenant une piscine avec pompe à chaleur et catalyseur, doté d'un local technique avoisinant et d'une cuisine d'été abritée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour de 27 m² avec un grand espace salle à manger de 27 m² avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres dont une parentale de 22 m² avec salle d'eau, un dégagement, une buanderie et un WC. L'étage possède un dégagement distribuant trois chambres avec placard mural, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est agrémentée d'une grande pièces aménagée de 29 m² et un garage de 14 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants solaires.

Achat maison Meyrieu-les-Étangs : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un cadre authentique 🌳🏡

Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Meyrieu-les-Étangs séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Acheter une maison à Meyrieu-les-Étangs, c’est choisir un lieu où histoire et nature s’harmonisent, tout en profitant d’un marché immobilier accessible et dynamique. Avec ses 1 031 habitants et une moyenne d’âge de 38,82 ans, la ville offre un équilibre parfait entre vie de village conviviale et proximité avec les infrastructures indispensables. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet d’achat immobilier dans cette commune pleine de potentiel.

Pourquoi acheter une maison à Meyrieu-les-Étangs ? 🏠✨

Meyrieu-les-Étangs est une ville au riche patrimoine, connue pour ses étangs naturels et ses paysages verdoyants qui façonnent son identité depuis des siècles. Son histoire rurale, marquée par les activités agricoles et la présence de zones humides protégées, confère à la commune une atmosphère authentique et paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Avec un peu plus de mille habitants, la population de Meyrieu-les-Étangs est jeune et dynamique, favorisant une ambiance conviviale où chacun peut facilement tisser des liens. Cette vitalité démographique se traduit aussi par un cadre de vie agréable, où les espaces verts et la nature abondent, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Côté éducation, Meyrieu-les-Étangs dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, offrant ainsi un environnement rassurant pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Bourgoin-Jallieu, facilitant la continuité scolaire.

Le secteur médical, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, est bien desservi par plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services de santé de qualité.

Concernant la mobilité, même si Meyrieu-les-Étangs ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, la proximité avec la gare de Bourgoin-Jallieu et les aéroports de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry permet de rejoindre facilement les grandes métropoles régionales. Cette accessibilité rend la ville attractive pour ceux qui souhaitent conjuguer calme et déplacements facilités.

Enfin, l’environnement naturel est un atout majeur, avec quatre équipements sportifs pour encourager une vie active en plein air. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée (254 mm par mois) et d’un ensoleillement généreux (198 heures par mois), parfait pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.

Quel est le prix de l’immobilier à Meyrieu-les-Étangs ? 💶📈

Le marché immobilier à Meyrieu-les-Étangs présente une juste valorisation avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 964 €. Ce tarif reflète un équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité économique, offrant une belle opportunité pour l’achat d’une maison.

L’évolution des prix au cours des dernières années illustre une tendance fluctuante mais globalement positive : de 1 777 € le m2 en 2019, les prix ont atteint un pic à 2 293 € en 2022 avant de se stabiliser autour de 2 041 € à 2 069 € en 2024 et 2025. Cette dynamique montre un marché attractif où la demande reste soutenue sans surchauffe.

Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, confirmant la vocation résidentielle et familiale de la commune. Les appartements ne constituent que 4 %, ce qui est un point clé pour les acquéreurs cherchant un cadre plus spacieux et calme. Le taux de propriétaires est élevé, à près de 82 %, indiquant une stabilité et un enracinement fort des habitants, tandis que les locataires représentent environ 17 %.

Les résidences principales dominent largement à 89,7 %, avec seulement 3,6 % de résidences secondaires, ce qui témoigne d’une réelle vie de quartier et d’une communauté engagée.

Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,9 %, proche de la moyenne nationale, et la population active représente 75,7 % des habitants, des indicateurs rassurants pour un futur acquéreur concernant la vitalité économique locale.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Meyrieu-les-Étangs 🏘️

Bien que Meyrieu-les-Étangs soit une petite commune, certains secteurs se distinguent par leur accessibilité et leur cadre. Le centre-ville et ses abords concentrent les écoles, commerces de proximité et services, facilitant le quotidien des familles. À proximité, les quartiers résidentiels offrent des terrains plus vastes, idéaux pour les maisons avec jardin.

La desserte en transports, bien que limitée directement dans la commune, est compensée par la proximité des grands axes routiers et des gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Bourgoin-Jallieu et d’autres pôles économiques.

Quels sont les types de biens disponibles à Meyrieu-les-Étangs ? 🏡🔑

Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons individuelles, du pavillon traditionnel aux propriétés plus récentes, adaptées à différents budgets et styles de vie. La rareté des appartements en fait des biens recherchés, souvent dans des contextes plus spécifiques.

Les acquéreurs peuvent aussi trouver des terrains à bâtir, offrant la possibilité de construire une maison sur mesure dans un environnement calme et verdoyant, une option très appréciée pour les projets familiaux.

Neuf ou ancien – que choisir à Meyrieu-les-Étangs ? 🔨🏚️

Acheter dans l’ancien à Meyrieu-les-Étangs permet souvent de bénéficier du charme de constructions traditionnelles, avec des matériaux locaux et un cachet particulier. Cela peut aussi nécessiter des travaux de rénovation, selon l’état du bien.

Le neuf, bien que moins présent dans la commune, offre l’avantage de la modernité, des normes énergétiques récentes et une meilleure performance thermique. Il peut aussi être éligible à certains dispositifs d’aides à l’achat.

Chaque option présente ses spécificités, et choisir entre neuf et ancien dépendra du projet personnel, du budget et des besoins en confort.

Comment réussir son achat immobilier à Meyrieu-les-Étangs ? 📝🔑

Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de suivre les étapes clés : définition claire du budget, visite attentive des biens, vérification de l’état général, analyse du quartier et prise en compte des infrastructures à proximité.

Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local. Square Habitat vous guide dans toutes les démarches, de l’estimation à la signature, pour que votre achat soit une réussite durable.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Meyrieu-les-Étangs ❓🏡

Quels types de maisons peut-on trouver à Meyrieu-les-Étangs ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, de styles variés, allant du pavillon traditionnel aux constructions plus récentes, adaptées à des familles ou investisseurs cherchant un cadre calme.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Meyrieu-les-Étangs ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 chambres, idéales pour des familles ou pour accueillir un bureau à domicile.

Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Meyrieu-les-Étangs ?
Oui, il existe des terrains constructibles dans la commune, permettant de bâtir une maison sur mesure selon vos besoins.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Meyrieu-les-Étangs ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines.

Comment est le marché immobilier à Meyrieu-les-Étangs ?
Le marché est stable, avec un prix moyen au m² juste et raisonnable. La majorité des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Meyrieu-les-Étangs ?
Bien que la commune ne possède pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que les aéroports régionaux, facilitant les déplacements.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Meyrieu-les-Étangs ? 🤝🏡

Square Habitat vous accompagne grâce à son expertise en immobilier local et une connaissance approfondie du marché de Meyrieu-les-Étangs. Nos conseillers dédiés vous offrent un accompagnement personnalisé à chaque étape, depuis la recherche du bien jusqu’à la finalisation de votre achat. Notre réseau solide et notre synergie avec le Crédit Agricole vous donnent accès à des solutions de financement adaptées et à des conseils sur mesure. Avec Square Habitat, votre projet immobilier bénéficie d’une attention particulière pour une acquisition réussie et sereine.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

Ne laissez pas passer les opportunités à Meyrieu-les-Étangs ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour discuter de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison familiale ou un terrain à bâtir, notre équipe est prête à vous aider à concrétiser votre rêve immobilier.

Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Meyrieu-les-Étangs 🔒✨

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, basé sur une connaissance fine du marché local et un engagement à vos côtés. Chaque étape de votre projet est sécurisée, de l’estimation du bien jusqu’à la signature finale. En choisissant Square Habitat, vous optez pour la transparence, la proximité et un service sur mesure, pour faire de votre acquisition à Meyrieu-les-Étangs une expérience réussie et sans stress.

Maison à vendre - NIVOLAS VERMELLE, 5 pièces

NIVOLAS VERMELLE (38300)

Au prix de

196 000 €

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Nivolas Vermelle, maison de ville de 125 m² habitable sur trois niveaux incluant un jardin de 68 m². Elle se compose d'une entrée couloir de 7 m² donnant accès à la cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec un puit de lumière, un salon avec cheminée décorative comprenant une ouverture sur la terrasse de 15 m², une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard mural. A l'étage le dégagement dessert deux chambres avec placard mural dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre, de 13 m² une pièce de 7 m² incluant un WC avec la possibilité d'installer une douche, et une cave de 15 m². Pour les beaux jours l'extérieur exposé plein ouest est agrémenté d'une terrasse couverte, ainsi qu'un salon d'été.

Maison à vendre - EYDOCHE, 5 pièces

EYDOCHE (38690)

Au prix de

299 000 €

Dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir une charmante maison d'habitation de 122m², sur une parcelle de 498m².

L'entrée vous donnera accès à une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour de 47m² avec poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud optimale et ses grandes ouvertures. Vous pourrez également accéder à une agréable terrasse dallée, permettant de profiter d'un extérieur calme avec une vue sur les prés et bois alentours lors de vos soirées d'été. Enfin, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter le coin jour.

Côté nuit, un dégagement viendra desservir 3 chambres de 10m², ainsi qu'une 4ème de 13m² avec placard intégrés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et en grande partie plat de 400m² .

En annexe, un sous-sol semi enterré de la superficie de la maison offre un très grand espace de stockage avec de belles hauteurs sous plafond, voir un potentiel d'aménagement en lieu habitable exposé plein sud.

Construction en béton banché, chauffage pompe à chaleur neuve et poêle à bois, assainissement individuel, taxe foncière 509.

Maison à vendre - PENOL, 5 pièces

PENOL (38260)

Au prix de

285 000 €

Vous recherchez une maison facile à vivre, au calme, avec de l'espace pour toute la famille ?
Cette maison individuelle de plain-pied , située à Pénol, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, lumineuse, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

Côté extérieur : un terrain plat et entièrement clôturée de 1100m².

Maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre calme.

À découvrir sans tarder.

Maison à vendre - MONTCEAU, 4 pièces

MONTCEAU (38300)

Au prix de

270 000 €

Exposée plein Sud, cette maison de 91 m² entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 662 m², dont une partie est joliment arborée.
Elle se compose, à l'étage principal, d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces de 49 m² chacune, actuellement utilisées comme garages, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Ces volumes peuvent facilement être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace professionnel, ou extension de l'habitation.
Pour votre confort, la maison dispose d'une chaudière à granulés, assurant un chauffage économique et écologique.

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Maison à vendre - COUR ET BUIS, 8 pièces

COUR ET BUIS (38122)

Au prix de

215 000 €

Au coeur du village de COUR ET BUIS, maison de plus de 180 m2, composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un salle d'eau et un toilette.
A l'étage 1, 2 chambres avec un grand palier, à l'étage 2, 5 chambres, un grenier.
En sous sol, une cave.
Sur le terrain une ancienne grange, une terrasse, plusieurs espaces jardin.

Maison à vendre - LA FRETTE, 4 pièces

LA FRETTE (38260)

Au prix de

365 000 €

Dans une petite zone pavillonnaire, une maison de plain pied construite en 2004, de 121m² habitables (+22m² de dépendance) sur 1600m² de terrain. Au calme et exposée Sud-Est.

L'entrée vous mènera directement sur une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60m², avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, avec accès à une buanderie et un wc indépendant.
Un couloir dessert le coin nuit, composé de 3 chambres de 11 à 12m² avec placards intégrés et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

En annexe, vous pourrez profiter d'un garage de 22m² avec porte électrique et d'une dépendance accolée à la maison d'une superficie de 22m² également, équipé d'une pompe à chaleur réversible, offrant une possibilité d'aménagement selon les besoins en local professionnel, bureau ou salle de sport. Cette dépendance bénéficie d'un accès indépendant à la maison.

Côté extérieur, vous retrouverez un grand jardin arboré, une agréable terrasse avec dalle faisant le tour de la maison ainsi qu'une grande piscine au sel de 12x5m avec dôme de protection. Ces atouts, combinés à une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un point d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour vos journées d'été. La terrasse équipée d'un store ban avec éclairage permettra de prolonger les soirées en extérieur.

Le bien bénéficie également d'un portail électrique, de l'aspiration centralisée, de pompe à chaleur réversible dans 2 chambres, pour un meilleur confort en été, ainsi que d'une prise pour véhicule électrique.
Une résille électrique, installée depuis l'origine de la construction, pourra éventuellement compléter les modes de chauffage existant. Il est à noter que les propriétaires actuels ne l'utilisent pas, car les chauffages existants sont amplement suffisant au vue de l'architecture en plain pied du bien.

Point positif non négligeable, la maison est équipée de 24 panneaux solaires totalement financés. D'une puissance totale de 9kW, un contrat d'auto consommation et de revente de surplus permet de faibles factures énergétiques et le reversement moyen de surplus de 1000 annuel. Le chauffe-eau bénéficie d'un branchement couplé aux panneaux et d'un branchement ZIGBEE permettant une gestion intelligente de la consommation (fonctionnement déclenché en cas de surplus solaire, pour optimiser les économies).

Des travaux sur le réseau d'évacuation du tout à l'égout sont prévus sur le bien et seront pris en charge par les propriétaires actuels.

Taxe foncière 1492.