Prix au m2 Saint-Jean-de-Bournay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Bournay, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs des opportunités adaptées à leurs besoins. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 037 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 087 € et un maximum de 2 463 € le m². Cette fourchette traduit une gamme de biens allant du plus accessible au plus qualitatif, selon l’emplacement et les caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 314 €, avec des extrêmes allant de 1 245 € à 2 827 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent plus proches du centre-ville ou dotés de services attractifs.
La répartition du logement à Saint-Jean-de-Bournay montre que les maisons représentent 65 % des biens, tandis que les appartements comptent pour 35 %. Cette configuration est accompagnée d’un taux de propriétaires de 61,2 %, contre 36,9 % de locataires, et une très forte majorité de résidences principales, à 89,3 %. Ces données confirment une dynamique résidentielle stable et un intérêt marqué pour l’habitat familial.
Introduction à Saint-Jean-de-Bournay : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Située au cœur de la région, la commune de Saint-Jean-de-Bournay se distingue par un patrimoine historique qui façonne son identité. La ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Ce mélange d’histoire et de modernité contribue à renforcer l’attractivité locale.
Avec une population d’environ 4 687 habitants et un âge moyen de 44,52 ans, Saint-Jean-de-Bournay offre un environnement à taille humaine, propice à une qualité de vie paisible. Ce cadre démographique crée un équilibre entre dynamisme et convivialité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
L’éducation est un point fort de la ville avec plusieurs établissements accessibles à proximité du centre-ville. Trois écoles maternelles, notamment l’école Joannès Lacroix située à environ 18 minutes à pied, accompagnent les plus jeunes dans leur parcours scolaire. L’offre scolaire inclut également des collèges, tels que le Collège Fernand Bouvier à moins de 13 minutes à pied, et un lycée d’enseignement agricole privé, le Vallon Bonnevaux, à une dizaine de minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas d’université, les établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, Saint-Jean-de-Bournay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers à Bourgoin-Jallieu, à environ 19 minutes en voiture, offrant une prise en charge médicale complète.
Les transports en commun sont limités directement dans la ville, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais la proximité des gares de Bourgoin-Jallieu et de l’Isle-d’Abeau, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs de la région, comme Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry, sont situés à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Saint-Jean-de-Bournay est également un atout avec ses 4 équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active. Le climat local, marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 291 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une part importante de la population active, à 71,7 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par des emplois diversifiés, ce qui constitue un facteur positif pour les acheteurs immobiliers à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Bournay 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Bournay. En revanche, la demande immobilière tend à se concentrer dans les secteurs proches du centre-ville et des pôles éducatifs, où la qualité de vie est renforcée par la proximité des écoles, des commerces et des espaces sportifs. Ces zones attirent particulièrement les familles et les actifs cherchant un accès facile aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Bournay ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Jean-de-Bournay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 037 € au mètre carré, avec une fourchette allant de 1 087 € à 2 463 € selon l’emplacement et le type de bien.
Les appartements sont-ils plus chers que les maisons à Saint-Jean-de-Bournay ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 314 €, supérieur à celui des maisons, ce qui reflète une demande spécifique pour les logements en copropriété.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien dans cette ville ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa localisation précise, les prix pratiqués dans le quartier, ainsi que la proximité des infrastructures comme les écoles et les commerces.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Jean-de-Bournay ?
Confier votre vente à une agence immobilière ayant une expertise locale est essentiel. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une diffusion optimisée de l’annonce permettent de vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Jean-de-Bournay ?
La ville dispose de trois écoles maternelles, deux collèges à proximité, et un lycée d’enseignement agricole privé, offrant un parcours éducatif complet pour les familles.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour rénover un bien immobilier ancien dans la région ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent les propriétaires à améliorer leur logement, notamment pour les travaux d’économie d’énergie et d’adaptation au vieillissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en lien avec un achat immobilier ici ?
Il faut être résident fiscal français, disposer de revenus réguliers et pouvoir hypothéquer un bien immobilier pour garantir le prêt bancaire.
Quels sont les principaux points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-de-Bournay ?
Il est important de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation, de vérifier le diagnostic de performance énergétique, et de bien connaître l’état général du bien avant l’achat.
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