Prix au m2 Longechenal : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longechenal, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 754 € m², avec des extrêmes allant de 955 € à 2 632 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou plus récentes offrant un confort optimal.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, affichant 1 823 € m² en moyenne, avec un minimum observé à 994 € et un maximum pouvant atteindre 2 720 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de la surface, de l’état général, et de la localisation précise dans la commune ou ses environs.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour se positionner lors d’un projet d’achat immobilier à Longechenal et permettent de comparer le rapport qualité-prix des maisons et appartements dans ce secteur.
Introduction à Longechenal : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Longechenal est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son identité est façonnée par un passé marqué par des constructions traditionnelles et des traces historiques qui en font un lieu à la fois authentique et accueillant.
Avec une population d’environ 599 habitants, dont l’âge moyen est de 39,02 ans, Longechenal offre un environnement familial et paisible, idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie y est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette dominance de maisons souligne l’attrait pour un habitat spacieux et proche de la nature. Le taux de propriétaires s’élève à 83,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, tandis que 87,2 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère habité et vivant de la commune.
Côté éducation, Longechenal dispose d’une école maternelle unique répartie sur trois établissements accessibles à pied ou en voiture, avec des temps de trajet variant de 804 à 2 697 secondes à pied (soit environ 13 à 45 minutes) et de 128 à 538 secondes en voiture (environ 2 à 9 minutes). Pour les collégiens, les établissements les plus proches se situent à Champier, Le Grand-Lemps et Lemps, à environ 1 000 mètres en voiture, ce qui reste accessible pour les familles. Les lycées et universités sont situés un peu plus loin, notamment à la Côte Saint André ou à Grenoble, nécessitant un déplacement en voiture de 15 à 30 minutes environ.
En termes de santé, même si Longechenal ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches, comme ceux de Virieu, Rives et Tullins, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Longechenal bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celles de Le Grand-Lemps et Châbons, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Par ailleurs, les aéroports de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un environnement verdoyant, tandis que la commune compte deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale et aux activités de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. Ce contexte économique stable est un point positif pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur avec un bon dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longechenal 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Longechenal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longechenal est d’environ 1 754 €, avec des variations entre 955 € et 2 632 € selon la localisation, l’état et la superficie du bien.
Comment sont les prix au m2 des appartements à Longechenal ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 823 € le mètre carré, avec des prix variant de 994 € à 2 720 €, ce qui reflète une certaine diversité dans le type d’appartements disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Longechenal ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et de chercher un prêt immobilier avec un taux avantageux. La délégation d’assurance peut aussi réduire vos frais. N’oubliez pas que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) que dans le neuf. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente et de dissocier les frais d’agence.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Longechenal ?
Longechenal dispose d’une école maternelle répartie en trois établissements accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Y a-t-il des transports en commun pour accéder à Longechenal ?
Même si la commune ne dispose pas de métro ou tramway, elle est desservie par des gares proches comme celles de Le Grand-Lemps et Châbons. De plus, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition du logement à Longechenal ?
La grande majorité des logements (96 %) sont des maisons, avec seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Peut-on acheter un terrain à Longechenal ?
Il est possible d’acquérir un terrain, mais les prix dépendent de la localisation et de la surface. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour trouver un terrain adapté à votre projet.
Comment connaître la surface idéale pour une maison à Longechenal ?
La surface idéale dépend de vos besoins, mais la plupart des biens se vendent avec des superficies variées permettant d’adapter votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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