Prix au m2 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le marché immobilier présente des prix au m² relativement justes et cohérents avec la région. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 125 € le mètre carré, avec des variations notables allant de 1 271 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 734 € pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de taille que de qualité.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 2 179 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 303 € et un maximum qui peut atteindre 2 788 €. Cette fourchette montre une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur praticité et leur emplacement.
Ces chiffres offrent une bonne base pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏛️
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune au riche patrimoine qui reflète son histoire locale, avec des éléments architecturaux et culturels qui participent à son identité unique. Forte de ses 3 279 habitants dont l’âge moyen est de 41,6 ans, cette ville offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité.
La ville bénéficie d’une structure éducative complète avec notamment deux écoles maternelles accessibles à proximité du centre-ville : l’école primaire située à seulement 168 secondes à pied, ainsi que l’école de la fraternité, un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible en voiture. Pour les plus grands, un collège, le Collège Rose Valland, est également présent à moins de 7 minutes à pied, ce qui facilite grandement la scolarisation des familles. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ou université directement sur place, les établissements privés et agricoles dans les environs restent accessibles en voiture.
Côté santé, même si Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers de proximité sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Rives ou la Nouvelle Clinique de Chartreuse, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
La commune est desservie par un aéroport proche, l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère, situé à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les gares les plus proches, bien que situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettent d’accéder facilement aux réseaux ferroviaires régionaux.
L’environnement local est marqué par l’absence de grands parcs ou jardins publics, mais la ville compense par cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui nécessite une bonne adaptation aux saisons.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 377 € par foyer, avec un taux de chômage raisonnable de 7,9 % et une population active représentant 71,6 % des habitants. Ce contexte économique stable contribue à l’attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour les acheteurs immobiliers.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (64 %) face aux appartements (36 %), avec un taux de propriétaires élevé à 59,5 % et un taux de locataires à 37,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés dans Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
À ce jour, aucune source fiable ne permet de citer nommément des quartiers spécifiques de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs comme particulièrement demandés. La commune se présente davantage comme un ensemble homogène sans distinction officielle de quartiers reconnus pour leur attractivité. L’analyse du marché local montre que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la ville, appréciée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec les grands axes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 2 125 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur, à environ 2 179 € le m². Ces prix varient en fonction du type de bien, de son état et de son emplacement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : la superficie, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que l’emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des commerces renforce également la valeur de votre bien. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un accompagnement personnalisé permet une estimation précise.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Dans la majorité des cas, un prêt bancaire classique, souvent amortissable, est la solution la plus adaptée. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour orienter votre choix.
Existe-t-il des établissements scolaires proches pour les familles achetant à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et un collège à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Pour le lycée ou l’université, il faudra se déplacer dans les communes voisines.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en termes de cadre de vie ?
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre nature et urbanisme, des infrastructures sportives, et une proximité avec un aéroport régional. La population active et les infrastructures éducatives contribuent à un environnement favorable pour les familles et les actifs.
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