Prix au m2 Roybon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roybon
Le marché immobilier à Roybon présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré en 2019 s’établit autour de 1 929 €, avec des extrêmes allant de 812 € jusqu’à 4 046 € le m2. Cette fourchette large traduit la diversité des biens disponibles, en fonction de leur localisation, état et prestations. Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 135 €, avec un minimum de 1 180 € et un maximum atteignant 3 559 €. Ce dynamisme reflète une demande relative pour ce type de logement, souvent plus compact et adapté à une population plus restreinte.
Pour comparer, les villes voisines comme Saint-Marcellin, Vinay ou La Mure affichent des prix au m2 souvent proches, avec parfois une légère variation liée à leur accessibilité, infrastructures et attractivité locale. Ces repères sont essentiels pour estimer avec justesse la valeur d’un bien à Roybon, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente.
Roybon : Un cadre de vie authentique et un patrimoine à valoriser 🌳🏰
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Roybon se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Cette identité forte se manifeste notamment à travers ses bâtiments anciens et son histoire locale, qui façonnent une atmosphère apaisante et authentique. Avec une population modérée de 1 103 habitants, dont l’âge moyen est de 50,26 ans, Roybon offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une certaine tranquillité à proximité de la nature.
Sur le plan éducatif, Roybon dispose d’une école primaire accessible, située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Saint-Marcellin, entre 13 et 16 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées pour la scolarisation des adolescents. Pour les études supérieures, plusieurs établissements comme le campus connecté de Saint-Marcellin ou des écoles spécialisées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, favorisant un parcours éducatif complet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont présents à Saint-Marcellin, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En matière de transport, Roybon ne possède pas d’aéroport ni de gare propre, mais bénéficie de la proximité des infrastructures de Saint-Marcellin et autres communes voisines. La gare de Saint-Marcellin, située à environ 22 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce positionnement garantit une accessibilité suffisante, tout en conservant la quiétude d’une commune rurale.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie d’environ 254 mm par mois et une moyenne d’environ 225 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que Roybon ne dispose pas de nombreux espaces verts publics, un équipement sportif est présent pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
La répartition du logement à Roybon montre une majorité de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 64,8 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires s’élève à 32,5 %, tandis que les résidences principales représentent 77,5 % du parc immobilier, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. Ces chiffres reflètent un contexte local où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie prime pour beaucoup d’habitants.
Les quartiers les plus demandés à Roybon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou classés à Roybon. La commune, en raison de sa taille et de son organisation territoriale, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. Cette configuration implique que la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration spécifique dans une zone particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roybon
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Roybon ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Roybon est de 1 929 €, avec des prix variant entre 812 € et 4 046 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Roybon ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est d’environ 2 135 €, avec une fourchette allant de 1 180 € à 3 559 €. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires dans la commune ou les alentours.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Roybon ?
Roybon dispose d’une école primaire accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines comme Saint-Marcellin, à environ 13-16 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Roybon ?
Roybon ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais les infrastructures de transport les plus proches se trouvent à Saint-Marcellin, accessible en voiture en une vingtaine de minutes.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Roybon ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte l’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, les prestations, ainsi que le contexte économique et immobilier local.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Roybon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Les prêts classiques amortissables sont les plus courants. Vous pouvez aussi être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro selon votre projet et situation.
Comment réduire les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Roybon ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et les frais annexes (assurance, frais de notaire) peut optimiser votre budget. Un accompagnement personnalisé facilite ces démarches.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Roybon ?
Il faut analyser l’emplacement, l’état du logement, la surface, les travaux éventuels à prévoir, et la valeur des biens similaires vendus récemment dans la commune.
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