Prix au m2 Thodure : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thodure
À Thodure, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la qualité de vie qu’elle offre. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 077 €, avec des variations allant de 1 564 € au minimum à 2 641 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts montrent la diversité du marché et la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé autour de 1 801 €, avec un prix plancher à 1 364 € et un plafond pouvant atteindre 2 296 €. Cette fourchette permet d’envisager des acquisitions dans l’ancien ou dans des résidences récentes, en tenant compte de l’emplacement et des prestations offertes.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements illustre l’équilibre entre espaces privatifs généreux et logements plus compacts, adaptés aux besoins variés des acheteurs et investisseurs à Thodure.
Introduction à Thodure : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏘️
La commune de Thodure se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à forger son identité. Ce village, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement, attire une population d’environ 790 habitants avec un âge moyen de 41,64 ans, témoignant d’une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Thodure est paisible et convivial, offrant un environnement rural tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison individuelle, avec 92 % des logements de ce type, ce qui souligne l’attrait pour des espaces plus vastes et une qualité de vie axée sur le calme et l’intimité. Les appartements représentent quant à eux 8 % du parc immobilier, répondant à une demande plus urbaine ou locative. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,7 %, contre 11,6 % de locataires, ce qui confirme un ancrage fort des habitants dans leur commune. Par ailleurs, 89,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète la stabilité de la population.
En termes d’éducation, Thodure dispose d’une école primaire privée, Notre-Dame de la Trinité, située à environ 44 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Trois autres écoles primaires sont accessibles dans un rayon qui varie entre 12 et 46 minutes à pied, assurant ainsi une offre éducative de base adaptée aux familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant principalement des déplacements en voiture. Parmi eux figurent le collège Jacques Brel et plusieurs lycées privés spécialisés, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable dans un cadre rural.
Côté santé, bien que Thodure ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Luzy Dufeillant à environ 11 minutes, et le Centre Hospitalier de Saint Marcellin à environ 36 minutes. Cette proximité offre un bon compromis entre la tranquillité de la commune et la disponibilité des infrastructures médicales.
Les transports en commun sont limités directement à Thodure, sans gare ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, permettant de relier facilement la commune aux grandes villes et au reste du territoire. L’Aéroport de Grenoble Alpes Isère est à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Thodure propose un cadre naturel attrayant avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui nécessite de prendre en compte l’entretien des extérieurs et l’isolation des logements.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active atteint 70,2 %. Ces données traduisent un marché de l’emploi dynamique mais pouvant présenter quelques défis locaux, à considérer dans une stratégie d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thodure 💡🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thodure ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2 077 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 564 € et 2 641 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 801 € le m², avec une fourchette entre 1 364 € et 2 296 €. Ces chiffres vous permettent d’évaluer vos projets d’achat selon le type de bien et le budget disponible.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Thodure ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer l’emplacement, le quartier, les commodités proches, ainsi que les caractéristiques du logement telles que la superficie, l’état général et la qualité des matériaux. Observer les ventes récentes de biens similaires dans la commune vous aidera à ajuster votre estimation. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseil en immobilier local est recommandé pour affiner cette analyse.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thodure ?
Au-delà du prix, pensez à vérifier le besoin éventuel de travaux, notamment ceux liés à la performance énergétique. Une inspection approfondie et l’obtention du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous permet de sécuriser votre investissement et de bénéficier de conseils sur les aides financières possibles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Thodure ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Thodure ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de proposer une stratégie de vente adaptée. Une bonne agence vous accompagnera de la valorisation du bien à la signature finale, en gérant les visites, les offres et les démarches administratives.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Thodure ?
Les maisons représentent environ 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et spacieux. Les appartements ne constituent que 8 % de l’offre, ce qui est important à considérer selon votre projet d’achat.
Quel est le profil démographique de Thodure et son impact sur l’immobilier ?
Avec 790 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, la commune présente un équilibre entre jeunes actifs et familles, ce qui favorise une demande stable pour les logements et un accès aux services essentiels.
Comment est la desserte en transports à Thodure ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro en son sein, l’accès aux transports régionaux est facilité par la proximité en voiture d’aéroports et de gares, notamment celles de Grenoble Alpes Isère et Saint-Marcellin, garantissant une bonne connectivité.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Thodure ! 📞🏠✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise au m² de votre bien ou trouver la maison idéale à Thodure ? Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement estimer un terrain ou une maison, nous mettons à votre disposition notre expertise locale.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur Thodure et ses environs. N’attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un conseiller Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀🔑
Prix du m² Artas - Prix du m² Beaufort - Prix du m² Beauvoir-de-Marc - Prix du m² Bossieu - Prix du m² Bressieux - Prix du m² Brézins - Prix du m² Brion - Prix du m² Champier - Prix du m² Châtenay - Prix du m² Châtonnay - Prix du m² La Côte-Saint-André - Prix du m² Culin - Prix du m² Faramans - Prix du m² La Forteresse - Prix du m² La Frette - Prix du m² Gillonnay - Prix du m² Lentiol - Prix du m² Lieudieu - Prix du m² Longechenal - Prix du m² Marcilloles - Prix du m² Marcollin - Prix du m² Marnans - Prix du m² Meyrieu-les-Étangs - Prix du m² Montfalcon - Prix du m² Mottier - Prix du m² Ornacieux-Balbins - Prix du m² Pajay - Prix du m² Penol - Prix du m² Plan - Prix du m² Royas - Prix du m² Roybon - Prix du m² Saint-Agnin-sur-Bion - Prix du m² Sainte-Anne-sur-Gervonde - Prix du m² Saint-Clair-sur-Galaure - Prix du m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Prix du m² Saint-Geoirs - Prix du m² Saint-Hilaire-de-la-Côte - Prix du m² Saint-Jean-de-Bournay - Prix du m² Saint-Michel-de-Saint-Geoirs - Prix du m² Saint-Paul-d'Izeaux - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bressieux - Prix du m² Saint-Siméon-de-Bressieux - Prix du m² Sardieu - Prix du m² Savas-Mépin - Prix du m² Porte-des-Bonnevaux - Prix du m² Sillans - Prix du m² Thodure - Prix du m² Tramolé - Prix du m² Villeneuve-de-Marc - Prix du m² Viriville