Prix au m2 La Côte-Saint-André : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Côte-Saint-André
À La Côte-Saint-André, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2579 €, avec des écarts importants selon les secteurs et les caractéristiques du bien, allant d’un minimum autour de 1031 € à un maximum pouvant atteindre 4134 € par mètre carré. Ces variations traduisent les différences de standing, d’état général et d’emplacement des maisons sur la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1858 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 842 € à 3018 € le mètre carré, ce qui permet de répondre à une large gamme de budgets et de besoins. Cette dynamique de prix est intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, car elle offre une palette complète d’options dans un marché local stable.
Ces chiffres reflètent une réalité immobilière où la demande pour les maisons reste forte, notamment pour les biens bien situés et rénovés, tandis que les appartements attirent une clientèle à la recherche de praticité et de budgets plus accessibles.
Introduction à La Côte-Saint-André : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏛️
La Côte-Saint-André est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine. Réputée pour avoir vu naître le célèbre compositeur Hector Berlioz, elle porte un héritage culturel notable qui marque son identité. Le centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens, invite à la découverte d’un passé vivant, tout en offrant un cadre agréable pour ses habitants.
Avec une population d’environ 4793 habitants et un âge moyen de 44,18 ans, La Côte-Saint-André bénéficie d’une démographie équilibrée, où se côtoient jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité contribue à maintenir un tissu social dynamique et des infrastructures adaptées aux besoins de chacun.
Le cadre de vie y est apprécié pour son environnement calme, ses espaces verts et la présence de parcs et jardins (3 au total), offrant ainsi des lieux propices à la détente et aux activités de plein air. La ville compte également une dizaine d’équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les amateurs de sport et les familles.
En matière d’éducation, La Côte-Saint-André dispose d’une offre complète et variée, avec pas moins de 3 écoles maternelles dont l’école privée primaire de l'Arbre, l’école privée Saint François et une école primaire publique, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Les familles trouveront aussi un choix de 3 collèges, parmi lesquels le Collège privé Saint-François et le Collège Jongkind, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les lycéens, la commune propose 5 lycées, notamment le lycée professionnel privé Jean-Marie Vianney et le lycée agricole de la Côte-Saint-André, qui se distinguent par leur spécialisation dans les métiers de la nature et du vivant. Enfin, les étudiants bénéficient de la présence de 2 établissements d’enseignement supérieur liés à ces filières, avec le Cfppa de la Côte-Saint-André et l’Institut de formation aux professions de santé Pierre Oudot, ce dernier étant un peu plus éloigné, accessible en environ 30 minutes en voiture.
Côté santé, même si La Côte-Saint-André ne dispose pas d'hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier Luzy Dufeillant, le Centre Hospitalier de Rives et le Centre Hospitalier de Tullins Site Perret. Cette proximité assure un bon niveau de soins pour les habitants.
Pour les déplacements, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère à environ 10 minutes et la Gare de le Grand-Lemps à 20 minutes. Cette situation confère à La Côte-Saint-André un équilibre entre tranquillité et accessibilité, appréciée par ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des grands axes.
Sur le plan économique, la population active représente environ 60,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2172 €, ce qui témoigne d’une stabilité économique relative malgré un taux de chômage notable de 14,7 %. Ce contexte invite à une analyse prudente avant investissement, mais reste attractif pour ceux qui souhaitent s’implanter dans une ville à taille humaine avec des perspectives de développement.
Enfin, la répartition du logement montre une prédominance équilibrée entre maisons (46 %) et appartements (54 %), avec un taux de locataires légèrement supérieur à celui des propriétaires (51,3 % contre 46,1 %), et une majorité de résidences principales (81,4 %). Ces données renforcent l’idée d’un marché immobilier mixte, adapté à différents profils d’acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à La Côte-Saint-André 🔍
À ce jour, aucune source officielle ne permet de déterminer précisément les quartiers les plus demandés de La Côte-Saint-André. Le marché local reste homogène sans distinctions nettes communiquées publiquement. Il est donc recommandé de privilégier une visite personnalisée avec un conseiller immobilier pour identifier les zones les plus adaptées selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Côte-Saint-André ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Côte-Saint-André ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2579 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1031 € à 4134 €, selon l’état et la localisation du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1858 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 842 € et 3018 € selon les caractéristiques spécifiques.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ». En cas de doute, la mairie ou le service des impôts peut vous renseigner.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Côte-Saint-André ?
La localisation reste primordiale : privilégiez des secteurs avec une bonne demande locative. Réaliser des rénovations énergétiques et fonctionnelles augmente la valeur du bien. Profitez également des dispositifs fiscaux applicables pour réduire les charges.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien s’envisage sur 10 à 15 ans, en fonction du prix d’achat, des loyers perçus, des frais annexes et des conditions de financement.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre flexibilité dans la gestion du patrimoine, protection juridique en cas de succession ou divorce, et peut faciliter la transmission tout en offrant certains avantages fiscaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à La Côte-Saint-André ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de diffuser largement l’annonce. Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale, est essentiel pour une vente réussie.
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