Prix au m2 Brion : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brion, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à 2 235 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 153 € à un maximum de 4 082 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets et profils d’acheteurs.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 2 058 €, variant entre 1 282 € et 2 840 €. Ces chiffres traduisent un environnement immobilier où les maisons dominent largement, avec 99 % du logement, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et calme.
Cette tendance à privilégier les maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (93,5 %) et d’une majorité de résidences principales (89,4 %), traduisant un tissu local stable et attaché à son habitat. Le faible taux de locataires (6,5 %) confirme également ce profil résidentiel.
Introduction sur Brion : Un cadre de vie authentique et paisible
Brion est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine local, ce qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 142 habitants, la population y est peu dense et l’âge moyen est de 43,92 ans, indiquant une communauté mature et stable, propice à un mode de vie paisible.
Le cadre général de Brion est marqué par une ambiance rurale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes voisines. L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins publics spécifiques ainsi que d’équipements sportifs, bénéficie d’un climat modéré avec en moyenne 192 mm de précipitations par mois, ce qui participe à la douceur de la région.
Pour les familles, Brion offre une école maternelle accessible à 2211 secondes à pied (soit environ 37 minutes) ou à 316 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires à proximité, ce qui facilite l’accueil des jeunes enfants. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement sur la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le collège Rose Valland et le lycée d’enseignement agricole privé Saint-Exupéry.
Côté santé, bien que Brion ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Rives ou le Centre Hospitalier de Tullins, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Enfin, en termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais les infrastructures proches telles que l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère (à environ 10 minutes en voiture) ou la Gare de Vinay facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
L’économie locale, bien que modeste avec un taux de chômage de 3,8 % et une population active de 84,3 %, bénéficie d’une forte proportion de propriétaires, ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans leur logement et une stabilité économique appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Brion
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Brion. Le marché immobilier se caractérise davantage par une homogénéité territoriale, où les maisons individuelles prédominent dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brion
Quels sont les prix moyens au m² pour l'achat d'une maison à Brion ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brion est de 2 235 €, avec un minimum à 1 153 € et un maximum pouvant atteindre 4 082 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Brion ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier, qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Brion.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf est soumis à plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement pour un an, la garantie biennale couvrant les équipements dissociables pendant deux ans, et la garantie décennale protégeant contre les dommages majeurs pendant dix ans.
Comment optimiser le prix lors de la vente d’une maison à Brion ?
Confiez la vente à un professionnel qui réalisera une estimation juste basée sur la connaissance du marché local. Un suivi personnalisé, des bilans réguliers et une valorisation professionnelle du bien permettent de vendre dans les meilleures conditions.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Brion ?
Brion dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture, offrant un large choix d’établissements pour tous les niveaux.
Quel est le profil du parc immobilier à Brion ?
Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (93,5 %) et résident dans leur logement principal (89,4 %).
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