Prix au m² Viriville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Viriville
À Viriville, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 189 € m². Toutefois, ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté autour de 877 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 715 € m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement ou encore leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 504 € m². Là aussi, le marché révèle une fourchette allant de 865 € m² à 2 200 € m². Cette amplitude reflète notamment la variété des surfaces, des étages, ou encore des caractéristiques spécifiques à chaque logement.
Ces données permettent d’avoir une base solide pour évaluer le prix juste d’un bien immobilier à Viriville, en tenant compte de la typologie et des spécificités locales.
Introduction à Viriville : Une ville au charme authentique et à l’environnement propice 🌳
Viriville est une commune dont l’histoire et le patrimoine contribuent fortement à son identité. La richesse culturelle locale, marquée par des éléments historiques qui ponctuent le paysage urbain, fait de Viriville un lieu où il fait bon vivre et investir. Cette tradition s’allie à un cadre naturel agréable, qui séduit tant les familles que les investisseurs.
Avec une population d’environ 1 704 habitants et un âge moyen de 40,61 ans, Viriville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social stable et une offre locale de services adaptés aux besoins des habitants.
Le cadre de vie y est caractérisé par une bonne qualité environnementale : la ville dispose d’un parc et d’espaces verts, ainsi que de deux équipements sportifs, permettant un mode de vie actif et convivial. Le climat, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois, invite à profiter pleinement des activités extérieures tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.
Sur le plan éducatif, Viriville accueille une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, offrant ainsi aux familles un accès pratique à l’enseignement de base. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les environs, à une distance raisonnable, permettant aux élèves de continuer leur parcours scolaire dans de bonnes conditions.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Luzy Dufeillant à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures de soins spécialisées.
Pour l’accès, Viriville bénéficie d’une desserte correcte, même si aucun aéroport ou gare ne se trouve directement dans la commune. Les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Grenoble Alpes Isère ou la gare de Saint-Marcellin, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes.
En ce qui concerne le logement, Viriville est majoritairement composée de maisons (80 %), tandis que les appartements représentent 20 % du parc immobilier. La plupart des habitants sont propriétaires (67,2 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des résidents dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est de 31,2 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, un chiffre à surveiller pour comprendre les dynamiques locales du marché de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Viriville
À Viriville, les informations spécifiques sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles dans les données officielles actuelles. Toutefois, on peut raisonnablement supposer que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’un bon accès aux écoles et aux commerces, attirent davantage les acquéreurs, notamment les familles. La demande se concentre souvent autour des zones offrant un cadre de vie calme, avec des espaces verts et des équipements sportifs, critères appréciés localement pour la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viriville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Viriville ?
Le prix moyen pour une maison à Viriville est d’environ 2 189 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 877 € à 3 715 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Viriville ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe à 1 504 € m², avec des variations entre 865 € et 2 200 € m², en fonction de la localisation, de l’état et des prestations du logement.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Viriville ?
Il est essentiel de bien étudier l’état général du logement, notamment pour les biens anciens qui peuvent nécessiter des travaux. Pensez aussi à vérifier la performance énergétique et la proximité des services comme écoles et commerces.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Viriville ?
Investir dans une rénovation énergétique ou une modernisation des pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain peut augmenter la valeur de votre bien. La localisation reste primordiale pour garantir une demande locative constante.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Viriville ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation basée sur les données du marché, les ventes récentes et les spécificités du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Viriville ?
Viriville dispose d’une école maternelle avec plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Viriville ?
Viriville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Grenoble Alpes Isère et la gare de Saint-Marcellin, sont accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
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