Prix au m2 Gillonnay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gillonnay
À Gillonnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée et une offre diversifiée. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 390 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 373 € à un maximum de 2 727 €. Cela signifie qu’en fonction de l’état, de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien, les acquéreurs peuvent trouver des opportunités à des tarifs variés, tout en restant dans une fourchette cohérente.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² tourne autour de 2 136 €, avec des prix minimums constatés à 1 228 € et des sommets atteignant 2 466 €. Cette gamme de prix offre ainsi une vision claire aux acheteurs souhaitant investir dans un logement plus compact, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données illustrent une tendance à la stabilité, où les maisons dominent largement le parc immobilier local, offrant aux acheteurs un choix important avec des prix justes au m² pour la région de Gillonnay.
Introduction à Gillonnay : Un cadre de vie qui séduit 🌳
La commune de Gillonnay, forte d’une population de 1 004 habitants avec un âge moyen de 44,29 ans, est un territoire où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale unique. Son riche passé se reflète dans le charme de ses constructions et la présence d’espaces qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles. Ce patrimoine contribue à offrir un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses habitants.
Gillonnay propose un environnement calme à dominante résidentielle, où 92 % des logements sont des maisons, assurant un cadre familial et convivial. Les appartements représentent quant à eux 8 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (84,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, avec près de 90 % de résidences principales, garantissant une communauté attachée à son territoire.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, accessible à pied en quelques dizaines de minutes ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes sans devoir se déplacer loin. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 45 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à une offre éducative complète.
En matière de santé, bien que Gillonnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Rives à environ 20 minutes et le Centre de Soins de Virieu. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Le transport vers et depuis Gillonnay est facilité par la présence de gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme celles du Grand-Lemps ou de Rives. Les aéroports les plus proches, Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry, sont également à moins d’une heure de route, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Le cadre naturel de Gillonnay est renforcé par ses trois équipements sportifs, qui animent la vie locale et encouragent la pratique d’activités physiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 254 mm, favorisant une végétation verdoyante et un environnement agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, illustrant une dynamique locale stable et un tissu socio-économique équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gillonnay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gillonnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gillonnay est d’environ 2 390 €, avec des écarts allant de 1 373 € à 2 727 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Gillonnay ?
Les appartements à Gillonnay se vendent en moyenne autour de 2 136 € le m², avec des prix variant entre 1 228 € et 2 466 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter une agence immobilière locale.
Quels sont les types de logements les plus courants à Gillonnay ?
La grande majorité des logements (92 %) sont des maisons, ce qui correspond à un marché orienté vers les familles et les acquéreurs à la recherche d’espace. Les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier.
Comment est la vie à Gillonnay pour une famille ?
Avec une école primaire locale et des établissements secondaires accessibles à quelques kilomètres, Gillonnay offre un cadre de vie calme et adapté aux familles, complété par des infrastructures sportives et un environnement naturel agréable.
Quels sont les avantages d’investir à Gillonnay ?
Investir à Gillonnay, c’est profiter d’un marché immobilier avec des prix justes au m², dans une commune stable où l’essentiel des habitants sont propriétaires. La proximité des services, écoles, transports et soins en fait un lieu attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Gillonnay ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique dans la commune, proche des écoles ou des commodités. Réaliser des travaux de rénovation ciblés peut aussi augmenter la valeur du bien et attirer des locataires ou acheteurs potentiels. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local vous permettra de bénéficier d’une estimation adaptée au marché de Gillonnay.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Gillonnay ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières, mais la meilleure solution reste de faire appel à une agence immobilière qui vous fournira une estimation précise et personnalisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gillonnay ? 🚀
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