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Raisons d'investir dans la ville de Louverné
Investir dans un appartement à Louverné, c’est choisir une commune qui conjugue qualité de vie, accessibilité et perspectives d’avenir. Voici cinq raisons clés qui font de Louverné une opportunité à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier en croissance : le prix au mètre carré a fortement progressé ces dernières années, passant de 1519 € en 2019 à environ 2189 € en 2025, traduisant un dynamisme du secteur immobilier local.
- Un cadre de vie calme et verdoyant : majoritairement composée de maisons (85 % du parc immobilier), la ville offre un environnement paisible idéal pour les familles, avec une majorité de résidences principales (95.2 %).
- Une population stable et équilibrée : avec 4355 habitants et un âge moyen de 41.92 ans, Louverné rassemble une communauté active et diversifiée, favorisant un tissu social solide.
- Une accessibilité facilitée : la proximité de gares comme celle de Laval (environ 9 minutes en voiture) et d’aéroports à moins de 15 minutes en voiture permet de relier aisément Louverné aux grandes agglomérations.
- Une offre éducative complète à proximité : bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, trois établissements scolaires majeurs (primaires et maternelles) sont accessibles à pied ou en voiture, complétés par des collèges et lycées dans les villes voisines, assurant une scolarité complète pour les familles.
Introduction sur la ville de Louverné
Louverné séduit par son histoire riche et son patrimoine local qui racontent une identité forte et authentique. Cette commune du département de la Mayenne a su préserver son charme tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Elle offre un cadre de vie agréable marqué par une communauté conviviale et un environnement calme.
Avec ses 4355 habitants, Louverné est une ville à taille humaine où l’équilibre démographique est notable, avec un âge moyen de 41,92 ans, ce qui traduit une population active et bien ancrée localement. Ce profil est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant cibler une clientèle variée, allant des jeunes couples aux familles installées.
Côté éducation, Louverné met à disposition deux écoles maternelles, parmi lesquelles l’école primaire publique Élise Freinet et l’école primaire privée Sainte Marie, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Laval, à environ 6 à 10 minutes en voiture, offrant une continuité scolaire complète.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont à proximité immédiate, telles que la Clinique Notre Dame de Pritz ou des centres de dialyse à Laval, garantissant une prise en charge de qualité.
Louverné bénéficie également d’une excellente desserte en transports : la gare de Laval est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Laval - Entrammes se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat tempéré de la région, avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable. La commune propose aussi 9 équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Louerner se distingue par une qualité de vie où la tranquillité et le dynamisme économique se côtoient harmonieusement. Le revenu mensuel moyen y est de 2294 €, avec un taux de chômage raisonnable de 5.4 % et une part active de la population s’élevant à 74.2 %, ce qui reflète une économie locale stable et attractive.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Louverné
La ville de Louverné est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes et adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce secteur en développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à renforcer l’attractivité et la fonctionnalité de la commune.
Parallèlement, la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles sont au cœur des priorités municipales. Ces initiatives visent à renouveler le tissu urbain, améliorer le cadre de vie et offrir de nouvelles perspectives pour les habitants comme pour les investisseurs immobiliers.
Ces projets témoignent d’une volonté claire de dynamiser Louverné tout en préservant son identité, ce qui promet un marché immobilier en mouvement et potentiellement porteur pour les prochains acheteurs d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louverné
Quels types d’appartements trouve-t-on à Louverné ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (85 %), mais il existe aussi des appartements bien situés, souvent dans des petites copropriétés adaptées aux familles et aux primo-accédants.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Louverné ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, offrant un bon compromis entre confort et prix, idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs locatifs.
Louer un appartement à Louverné est-il une bonne option par rapport à l’achat ?
Avec un taux de locataires à 28.2 % et une majorité de propriétaires (71.3 %), acheter un appartement reste une solution privilégiée par les habitants qui souhaitent s’ancrer durablement dans la commune.
Quels sont les étages les plus recherchés dans les immeubles à Louverné ?
Les appartements situés aux étages intermédiaires sont souvent privilégiés pour leur luminosité et leur accessibilité, mais le marché offre aussi des rez-de-chaussée avec jardin ou terrasse, particulièrement prisés.
Comment se situe Louverné par rapport à Laval en termes d’immobilier ?
Louverné bénéficie de prix au mètre carré généralement plus accessibles que ceux du centre de Laval, tout en offrant un cadre plus calme, ce qui attire les acheteurs en quête d’un bon compromis entre ville et nature.
Y a-t-il des maisons disponibles à Louverné ?
Oui, la part importante de maisons (85 %) témoigne d’un marché résidentiel majoritairement tourné vers ce type de logement, souvent avec jardin, ce qui plaît aux familles.
La salle de séjour est-elle un critère important dans les appartements à Louverné ?
Absolument, les acheteurs recherchent des espaces de vie lumineux et conviviaux, souvent avec des séjours ouverts sur la cuisine ou bénéficiant d’une belle exposition.
L’immobilier à Louverné est-il en progression ?
Oui, avec une évolution des prix au mètre carré passant de 1519 € en 2019 à un prix moyen attendu à 2189 € en 2025, le marché est clairement en progression, signe d’une attractivité croissante.
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