Achat appartement Le Genest-Saint-Isle : découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Le Genest-Saint-Isle
Investir dans un appartement à Le Genest-Saint-Isle, c’est profiter d’un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme. Voici cinq raisons clés qui font de cette ville un lieu propice à votre projet immobilier :
Un prix de l’immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 2142 €, Le Genest-Saint-Isle offre un marché à la fois abordable et en pleine croissance, passant de 1445 € en 2019 à une estimation de 2085 € en 2025, garantissant une valorisation probable de votre investissement.
Un cadre de vie paisible et familial : La ville est majoritairement composée de maisons (97 %), mais propose aussi quelques appartements, parfaits pour ceux qui recherchent un habitat plus compact. Le taux de propriétaires est élevé (83 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un engagement local fort.
Une population active et bien équilibrée : Avec 2126 habitants, l’âge moyen est de 40 ans, ce qui reflète une communauté dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissante, propice au développement des commerces et des services.
Des infrastructures scolaires et de santé à proximité : Même si la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, plusieurs établissements et centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant la vie quotidienne des familles.
Un réseau de transport efficace : La présence d’une gare à seulement quelques minutes du centre-ville renforce l’accessibilité de Le Genest-Saint-Isle, facilitant les déplacements vers les grandes villes et favorisant la mobilité des habitants.
Introduction à la ville de Le Genest-Saint-Isle : un lieu où il fait bon vivre 🌳🏫🚉
Le Genest-Saint-Isle se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. La ville a su préserver son charme rural tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Ce cadre authentique attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Avec une population de 2126 habitants et un âge moyen de 40 ans, Le Genest-Saint-Isle offre un équilibre parfait entre vie active et sérénité. Cette démographie témoigne d’une ville vivante où familles, jeunes couples et seniors cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré, 180 mm de pluie par an et environ 1200 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités extérieures. La ville bénéficie aussi de 3 équipements sportifs, contribuant à une bonne qualité de vie.
Concernant l’éducation, Le Genest-Saint-Isle compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Parmi elles : l’école primaire publique Henri Chantrel, ainsi que les écoles privées Sainte Thérèse et Saint François d’Assise. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les universités et formations supérieures comme le Cnam de Laval sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux proches, comme le Centre Hospitalier de Laval et la Clinique Notre Dame de Pritz, assurent un bon suivi médical.
Enfin, la mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale, qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations. L’aéroport de Laval-Entrammes est également à une quinzaine de minutes en voiture, pour des déplacements nationaux et internationaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Genest-Saint-Isle 🏗️🌱
Le Genest-Saint-Isle est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre résidentielle moderne et répondant aux attentes des futurs acheteurs en quête de qualité et de confort.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser d’anciennes friches industrielles. Ces initiatives devraient dynamiser l’économie locale, améliorer le cadre de vie et offrir de nouvelles opportunités immobilières, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans des biens à fort potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Genest-Saint-Isle ❓🏠
Quels types de logements trouve-t-on à Le Genest-Saint-Isle ?
La ville est principalement composée de maisons (97 %), mais il existe aussi quelques appartements (3 %), souvent recherchés pour leur facilité d’entretien. Ce large choix permet de répondre aux besoins de tous, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Le Genest-Saint-Isle est-elle une ville bien située ?
Oui, elle bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements quotidiens. L’aéroport de Laval est également accessible rapidement, ce qui rend la ville bien connectée, tout en conservant un cadre rural paisible.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement ?
Le prix moyen s’élève à environ 2142 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse progressive ces dernières années, ce qui est un signe de bonne dynamique immobilière.
Est-il facile d’acheter un appartement avec terrasse ou terrain à Le Genest-Saint-Isle ?
Bien que la majorité des logements soient des maisons, certains appartements avec terrasse existent. Pour ceux qui souhaitent un terrain, privilégier les maisons reste la meilleure option, compte tenu de la typologie du parc immobilier local.
Combien de pièces ont généralement les appartements en vente ?
Les appartements proposés comptent souvent entre 2 et 4 pièces, adaptés à des couples, des petites familles ou des investisseurs souhaitant louer.
Le marché immobilier à Le Genest-Saint-Isle est-il favorable aux primo-accédants ?
Oui, avec des prix encore accessibles et une offre qui tend à se diversifier, la ville est une option intéressante pour un premier achat.
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