Achat appartement 3 pièces - 76.52m² à LAVAL (53000)

En plein centre-ville de Laval, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 offrant une vue imprenable sur la Mayenne.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la rivière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un emplacement de stationnement couvert ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

Pour plus de renseignements contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
76.52m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes inclus)
129
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 405.89 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.86 %

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
12023
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 990 € et 1390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.5 ans

Nombre d’habitants

49474 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.5 %

LAVAL

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Pour plus d'informations, contactez Charlotte Zambon au 06 10 67 01 90. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une cave et un grenier complètent ce bien.
Pour plus d'informations contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'une chambre avec placards.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.56.85.85. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Alexia ZAMBON (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage vous profitez d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards et balcon, une véranda aménagée en espace de réception avec coin cuisine donnant accès à un balcon supplémentaire ainsi qu'un un sauna privé.
Deux caves ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique viennent compléter cet appartement aux nombreux atouts.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes.
Pour plus d'informations contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.

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