Achat appartement Épreville : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏠
Raisons d'investir dans la ville de Épreville
Investir dans un appartement à Épreville présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité intéressante pour tout projet immobilier :
- Un cadre de vie calme et rural : Avec une forte majorité de maisons (97 %) et une faible densité d’appartements (3 %), Épreville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.
- Une population stable et équilibrée : Avec 1 068 habitants et un âge moyen de 41,1 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, signe d’une bonne dynamique sociale et d’une vie locale active.
- Des infrastructures scolaires à proximité : Bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
- Une accessibilité aux services de santé : Les infrastructures médicales, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et la Clinique de l’Abbaye, sont situées à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile aux soins.
- Un marché immobilier accessible avec un prix au mètre carré juste : Le prix moyen est de 1708 € / m², avec une évolution récente montrant une légère stabilité autour de 1800 € / m², ce qui témoigne d’une valorisation raisonnable et d’une bonne opportunité d’achat.
Introduction à la ville de Épreville
Située dans un cadre naturel préservé, la ville de Épreville séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui reflète la tradition normande, avec des bâtiments typiques et une identité culturelle forte qui façonnent son charme authentique.
La population de 1 068 habitants, avec un âge moyen de 41,1 ans, bénéficie d’un environnement propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine mais à proximité des commodités. Ce profil démographique reflète une communauté dynamique où familles et actifs cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie se caractérise par un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs (2 infrastructures disponibles) et une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, apportant un climat tempéré agréable.
En matière d’éducation, Épreville dispose d’une école maternelle locale, complétée par plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, avec des collèges privés tels que la Providence à environ 9 minutes en voiture. Les lycées, notamment professionnels et privés, sont également situés à proximité, facilitant la poursuite des études secondaires.
Concernant la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital en son centre, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et de la Clinique de l’Abbaye, accessibles en quelques minutes en voiture, assurant ainsi un bon niveau de soins pour ses habitants.
Les transports sont essentiellement basés sur l’accès routier. Les gares de Fécamp et Bréauté-Beuzeville sont facilement joignables en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable, bien que situés à plus de 30 minutes en voiture.
Enfin, le profil immobilier de la ville montre une prédominance de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Épreville
Épreville est engagée dans un processus de développement urbain qui vise à dynamiser son territoire. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels des habitants. Ce projet s’inscrit dans un plan d’urbanisme ambitieux visant à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ainsi des espaces délaissés en zones attractives et fonctionnelles.
Cette réhabilitation contribue à renforcer l’attractivité de la ville, en améliorant la qualité du cadre de vie et en offrant de nouvelles opportunités résidentielles et économiques. Ces initiatives participent à un renouvellement urbain équilibré, conciliant patrimoine et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épreville
Quels types d'appartements peut-on trouver à Épreville ?
La ville compte une faible proportion d’appartements (3 %), principalement dans des petits ensembles résidentiels, offrant des logements calmes et adaptés aux couples ou petites familles.
Combien de chambres et de pièces sont généralement disponibles dans les logements d’Épreville ?
Les logements à Épreville sont majoritairement des maisons avec plusieurs chambres, mais les appartements tendent à proposer 2 à 3 pièces, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment est le marché immobilier à Épreville ?
Le marché immobilier y est stable avec un prix moyen autour de 1708 € le mètre carré. La tendance récente montre une valorisation juste, avec un pic en 2023 autour de 1883 €/m².
Épreville est-elle proche de Rouen ?
Épreville bénéficie d'une position avantageuse à proximité de Rouen, accessible via les infrastructures routières et ferroviaires des villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les atouts environnementaux d’Épreville ?
Avec 2 équipements sportifs, un climat tempéré et un cadre naturel, Épreville offre une qualité de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air.
La vente d’un appartement à Épreville est-elle facile ?
Grâce à un marché immobilier local équilibré et une demande stable, la vente d’un bien à Épreville peut se faire dans des conditions favorables, surtout en ciblant les acheteurs cherchant un cadre de vie calme proche des commodités.
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