Achat appartement Saint-Philbert-sur-Risle : trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Philbert-sur-Risle
Investir dans un appartement à Saint-Philbert-sur-Risle, c’est choisir une ville où qualité de vie et opportunités immobilières se conjuguent harmonieusement. Voici cinq raisons pour lesquelles cette commune constitue un choix pertinent pour un achat immobilier :
- Cadre de vie paisible et naturel : Saint-Philbert-sur-Risle offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
- Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1861 € et une tendance récente à la stabilisation des prix, l’achat d’un appartement reste accessible et judicieux.
- Prédominance des maisons, opportunité rare d’appartements : Bien que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, cette rareté peut représenter une valeur ajoutée pour les acquéreurs cherchant un bien spécifique.
- Accessibilité aux services éducatifs et sanitaires : La ville dispose d’écoles primaires proches, et bien que les collèges, lycées et hôpitaux se situent dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture est rapide, facilitant le quotidien.
- Projets urbains porteurs : La dynamique de développement autour de Saint-Philbert-sur-Risle, avec de nouveaux projets d’urbanisme et de réhabilitation, promet une valorisation progressive du patrimoine immobilier.
Introduction sur la ville de Saint-Philbert-sur-Risle
Saint-Philbert-sur-Risle est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son architecture traditionnelle et ses espaces verts témoignent d’une histoire locale bien préservée, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de sérénité.
Avec ses 824 habitants et un âge moyen de 42 ans environ, la ville bénéficie d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise une vie communautaire dynamique et des services adaptés aux besoins de tous.
Le cadre naturel de Saint-Philbert-sur-Risle se caractérise par un climat agréable avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d'ensoleillement par mois, contribuant à un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Deux équipements sportifs sont présents, soutenant une vie active pour les résidents.
Côté éducation, Saint-Philbert-sur-Risle dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles, telles que l’école primaire située à environ 28 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont présents dans les communes environnantes, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes familles.
En termes de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, des centres hospitaliers comme ceux de Pont-Audemer et Bourg-Achard sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Enfin, l’accessibilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Brionne, à moins de 20 minutes en voiture, et les grands aéroports régionaux (Deauville, Le Havre, Rouen) restent à environ 45 minutes en voiture, offrant un bon maillage pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Philbert-sur-Risle
Saint-Philbert-sur-Risle amorce une phase de développement urbain prometteuse avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir une population croissante tout en préservant la qualité de vie. Ce projet s’inscrit dans une démarche d’aménagement durable, mêlant habitats modernes et espaces verts.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation ciblent des friches industrielles et des quartiers anciens, transformant ces zones en espaces attractifs pour l’habitat et les activités économiques. Ces initiatives participent à dynamiser la ville et à renforcer son attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Risle
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1861 €, avec une évolution des prix qui s’est stabilisée ces dernières années, ce qui offre une opportunité intéressante pour un achat serein.
Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Philbert-sur-Risle ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 %, ce qui en fait une offre rare et potentiellement recherchée.
Quel est le profil des habitants de Saint-Philbert-sur-Risle ?
La population compte environ 824 habitants avec un âge moyen d’un peu plus de 42 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée, adaptée aux familles comme aux actifs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à proximité ?
La ville offre des écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la qualité des transports à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Avec un taux de propriétaires à 74,1 % et un taux de locataires à 24 %, la ville offre un marché stable, avec une majorité de résidences principales (78 %), garantissant une demande continue et un cadre de vie apprécié.
Y a-t-il des quartiers particulièrement recherchés à Saint-Philbert-sur-Risle ?
Aucune donnée fiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés dans la commune à ce jour.
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