Achat appartement aux alentours de Noyelles-sur-Escaut (59159)

Appartement à vendre aux alentours de Noyelles-sur-Escaut (59159)

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Noyelles-sur-escaut (59159)
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Achat appartement 2 pièces - 51m² à Proville (59267)
6

PROVILLE (59267)

Au prix de

99 900 €

Uniquement chez Square habitat Cambrai, T2 en centre ville de Proville au premier étage d'une petite résidence. L'appartement rénové, dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, salle de bain avec douche et sèche serviettes, wc séparé, une chambre.
Une cave et une place de parking privée. double vitrage et chauffage électrique individuel.
charges de copro d'environ 118€ par mois, comprenant l'entretient des parties communes, les extérieurs et l'eau.
Faire vite. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 63m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 63 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Une chambre avec dressing.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 4 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

312 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement dans l'une des plus belle résidence de CAMBRAI face au jardin public au 5 éme et dernière étage qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger d'environ 31 m2 donnant sur vaste terrasse vue imprenable sur le jardin public, une cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et meuble vasque, grand couloir avec placard, 3 chambres avec placard, une cave et un garage 2 voitures.
Charges de copro. environ 420€/mois ( chauffage/eaux/commun/etc..)
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, IDEAL RETRAITEE, PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT, NOUVEAUTE FAIRE VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement Noyelles-sur-Escaut : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Noyelles-sur-Escaut

Investir dans un appartement à Noyelles-sur-Escaut présente de nombreux atouts qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons principales qui justifient cet intérêt :

  • Un cadre de vie paisible et convivial : Cette commune offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité hors des grandes métropoles.
  • Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 129 €, Noyelles-sur-Escaut propose un positionnement attractif avec une évolution des prix maîtrisée sur les dernières années, favorisant un investissement sécurisé.
  • Une forte proportion de maisons, gage de qualité résidentielle : La majorité des logements (95 %) sont des maisons, offrant un cadre verdoyant, tandis que l’offre en appartement reste limitée, ce qui peut valoriser ces biens.
  • Une population active et bien équilibrée : Avec environ 815 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, la ville bénéficie d’une démographie stable, où 69,7 % de la population est active, contribuant à la vitalité économique locale.
  • Une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et de santé à proximité : Bien que Noyelles-sur-Escaut ne dispose pas d’hôpitaux ou d’établissements secondaires sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles rapidement, et des infrastructures médicales importantes sont situées à Cambrai, à quelques minutes en voiture.

Introduction à la ville de Noyelles-sur-Escaut

Noyelles-sur-Escaut est une commune qui marie harmonieusement patrimoine, vie locale, et environnement naturel. Son histoire est ancrée dans une tradition industrielle et agricole qui a façonné son identité. Aujourd’hui, la ville conserve un charme authentique, avec un riche patrimoine local qui témoigne de son passé tout en s’adaptant aux besoins modernes.

Avec ses 815 habitants, Noyelles-sur-Escaut affiche une population à taille humaine où l’âge moyen de 40,88 ans reflète une communauté active et diversifiée. Ce profil démographique contribue à créer une ambiance conviviale et dynamique, propice à un investissement immobilier durable.

Le cadre de vie à Noyelles-sur-Escaut est caractérisé par une tranquillité appréciée, loin des grandes agglomérations, tout en restant proche des commodités nécessaires. La ville offre une école maternelle et primaire accessible en moins de trois minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à Cambrai, à environ 7 à 8 minutes en voiture, assurant un suivi éducatif complet.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Cambrai et de structures spécialisées comme des unités de dialyse, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.

Enfin, les transports sont facilités par la proximité des gares de Cambrai et Wambaix, ainsi que des axes routiers majeurs, qui assurent une bonne connectivité vers les pôles urbains voisins. Les aéroports de Valenciennes et Lille restent accessibles en moins d’une heure en voiture, un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.

L’environnement naturel de Noyelles-sur-Escaut est également un atout, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée pour ses habitants.

Le marché immobilier y est marqué par une majorité de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui confère une rareté intéressante pour ces derniers. Le taux de propriétaires atteint 76,8 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 22,9 % des habitants sont locataires.


Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Noyelles-sur-Escaut

Noyelles-sur-Escaut connaît actuellement un dynamisme notable grâce à plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, favorisant le développement urbain et résidentiel pour répondre à une demande croissante. Ce projet s’inscrit dans une stratégie globale de renouvellement, mêlant construction neuve et réhabilitation.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures locales et à renforcer l’attractivité de la commune. Ce programme intègre notamment la reconversion de friches industrielles, qui permet de revitaliser des espaces délaissés en créant de nouveaux logements et équipements publics. Ces évolutions offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent s’inscrire dans une dynamique de valorisation à moyen et long terme.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyelles-sur-Escaut

Quels types d’appartements trouve-t-on à Noyelles-sur-Escaut ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec une offre limitée en appartements (5 %). Les appartements disponibles sont donc rares, ce qui peut en faire un choix stratégique pour l’investissement.

Combien de pièces et chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Noyelles-sur-Escaut ?
Les appartements varient souvent entre 2 et 4 pièces, adaptés aux petits ménages ou primo-accédants, avec une ou deux chambres selon les besoins.

Comment est le marché immobilier à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2 129 €, avec une évolution stable ces dernières années. Le marché est équilibré, avec une forte proportion de propriétaires et un taux de locataires raisonnable.

Quelles sont les infrastructures éducatives proches pour les familles ?
Noyelles-sur-Escaut dispose d’une école maternelle et primaire à proximité immédiate. Pour les collèges, lycées et universités, les communes voisines comme Cambrai proposent un large choix accessible en voiture.

Comment se déplacer depuis Noyelles-sur-Escaut ?
Les gares de Cambrai et Wambaix sont situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les principaux aéroports de Valenciennes et Lille sont également accessibles rapidement, renforçant l’attractivité de la ville.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Noyelles-sur-Escaut par rapport à Cambrai ?
Noyelles-sur-Escaut offre un cadre plus calme et résidentiel, avec des prix immobiliers souvent plus justes, tout en restant proche des commodités et services de Cambrai.

Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un appartement à Noyelles-sur-Escaut ?
Il est important de vérifier la proximité des écoles, des transports, l’état général du bien et les éventuels projets urbains qui pourraient valoriser ou impacter le quartier.


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Achat appartement 2 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
6

CAMBRAI (59400)

Au prix de

75 000 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
EN HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI, a 100 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND DE CAMBRAI, Appartement au première étage VENDU LOUER qui se compose :
- d'une entrée, d'un escalier donnant accès au salon, salle a manger de 35 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, une chambre, placard, un grenier pouvant être exploiter en une deuxième chambres. ( prévoir escalier )
- Charge de copro. environ 85 € /mois, chauffage élec, double vitrage.
Actuellement louer 520 €/mois, Prévoir travaux de rafraichissement.
NOUVEAUTE HYPER CENTRE VILLE. FAIRE VITELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 53m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

72 000 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 2 pas de la place Aristide Briand Appartement de type 2 d'environ 53 m2 au 2 éme étage sans ascenseur VENDU LOUE qui se compose :
- D'une entrée donnant directement sur un vaste salon salle a manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville individuel, Compteur élec. individuel, Charge de copro. 140€/mois qui comprend les communs et l'eau, une place de parking privé, une cave. LOUE 550€/MOIS bail jusqu'au 31/07/2028.
NOUVEAUTE FAIRE VITE.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Achat appartement 3 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

337 600 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Dans l'une des plus belle résidence de STANDING de CAMBRAI, Proche jardin public, je vous invite a venir découvrir cet appartement d'environ 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui se compose - D'une vaste entrée avec placard distribuent le salon salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et emplacement pour machine a laver et sèche linge ,un WC, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec douche a l'italienne / meuble vasque , Une deuxième chambres d'environ 14 m2 avec dressing.
- Double vitrage aluminium, Chauffage collectif au GAZ, charges de copropriété environ 350€/mois, un garage 2 voitures, une cave.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....NOUVEAUTE...FAIRE VITE...APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 142.5m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

377 280 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement de 142 m2 de style haussmannien de standing EN HYPER CENTRE VILLE a 200m de la place Aristide Briand entièrement rénovée dans un des plus beau bâtiment de CAMBRAI avec ascenseur et une place de parking sécurisée qui se compose :
- D'une vaste entrée distribuent un grand salon salle a manger, une vaste cuisine équipée avec ilot centrale, 2 salle de bains et 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville collectif ( charge environ 400€/mois comprenant le chauffage / l'eau chaude et les communs ), une cave.
IDEAL RETRAITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 44m² à Cambrai (59400)
5

CAMBRAI (59400)

Au prix de

123 000 €

Dans une belle résidence récente et sécurisée, beau T2 sans travaux en rez de jardin, avec terrasse et pelouse
Ce bel appartement lumineux, exposé Sud, offre une entrée, un séjour et la cuisine équipée ouverte, wc et salle de bains séparés? chambre avec rangements.
Un parking privé pour compléter ce bel appartement.
visiophone, double vitrage Compteurs eau et électriques individuels
charges de copropriété 78€ par mois.
A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 4 pièces - 120m² à Caudry (59540)
9

CAUDRY (59540)

Au prix de

119 500 €

59540 Caudry Square habitat vous propose un appartement T4 et un local commercial situés au centre ville.
Au rez-de-chaussée, le local: une salle d'attente, une grande pièce principale pour l'activité, un bureau et un local de stockage ou atelier. Un wc indépendant et local poubelle.
Au premier étage un appartement en duplex de type 4 : une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle à manger, un wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué et le local est libre.
DPE: D Ges : B
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