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Raisons d'investir dans la ville de Romagné
Investir dans un appartement à Romagné présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour un premier achat ou un placement durable :
- Un environnement calme et verdoyant favorable à une qualité de vie paisible, parfait pour les familles ou les primo-accédants souhaitant échapper à l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2083 €, en progression régulière sur les dernières années, garantissant une valorisation intéressante de votre investissement.
- Une forte proportion de maisons, mais une offre d’appartements rare et donc recherchée, idéale pour les acquéreurs souhaitant un logement plus facile à entretenir.
- Une population active et jeune, avec un âge moyen de 39 ans et un taux d’emploi élevé (78,3 %), assurant une dynamique locale économique et sociale.
- Une proximité raisonnable avec les infrastructures et services essentiels (écoles, santé, transports), tout en profitant d’un cadre plus tranquille qu’en centre-ville.
Introduction sur la ville de Romagné
Romagné est une commune qui allie harmonieusement patrimoine, vie locale et cadre naturel. Forte d’une population d’environ 2 434 habitants avec un âge moyen de 39,06 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son identité, façonnée par son histoire locale et un patrimoine discret mais valorisant, se traduit par une ambiance authentique et conviviale.
Le cadre de vie à Romagné est marqué par une prédominance de maisons individuelles (97 % du parc immobilier), ce qui confère une atmosphère résidentielle très agréable, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du logement, soulignant leur rareté et leur attractivité. La majorité des habitants sont propriétaires (75,4 %), signe d’une stabilité de la population.
Côté éducation, Romagné dispose de deux écoles primaires, publiques et privées, facilement accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui rassure particulièrement les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et universitaires, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 15 minutes.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités à Romagné, avec l’absence d’aéroports, gares ou métros à proximité immédiate, cependant la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins, notamment Rennes. Cette accessibilité modérée n’altère en rien le charme et la sérénité du lieu.
L’environnement naturel est complété par quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat, doux avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, participe à rendre la ville accueillante tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2254 €, avec un taux de chômage faible de 4,2 %, attestant d’une économie locale stable et attractive. La part importante de la population active (78,3 %) contribue à maintenir une bonne vitalité locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Romagné
Romagné est en pleine évolution avec plusieurs projets d’urbanisme qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à répondre à la demande croissante en logements modernes et adaptés aux modes de vie actuels.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est lancé pour revitaliser certaines zones stratégiques de la commune, intégrant des espaces verts et des infrastructures pour améliorer le quotidien des habitants.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles témoignent de la volonté de Romagné d’allier développement durable et qualité de vie, en valorisant le patrimoine existant tout en offrant des opportunités nouvelles d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romagné
Quels types de logements peut-on trouver à Romagné ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles (97 %), mais il existe aussi des appartements (3 %), souvent très recherchés pour leur rareté.
Est-il facile de trouver un appartement proche de Rennes depuis Romagné ?
Romagné est située à une distance raisonnable de Rennes, accessible en voiture, ce qui permet de bénéficier à la fois du calme de la ville et de la dynamique métropolitaine rennaise.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Romagné ?
Aucune donnée fiable n’est disponible pour identifier des quartiers spécifiques à Romagné.
Quelles sont les infrastructures pour les familles avec enfants ?
Romagné dispose de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, mais les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le marché immobilier à Romagné ?
Les prix au mètre carré ont connu une progression régulière, passant de 1757 € en 2019 à environ 2100 € en 2024, montrant une tendance stable et favorable à l’investissement.
Quels sont les transports disponibles à Romagné ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou métros, mais est bien desservie par les routes pour accéder aux grandes villes proches.
Quels services de santé sont disponibles à proximité ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Romagné, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 12 minutes en voiture.
La vie dans un appartement à Romagné est-elle adaptée aux primo-accédants ?
Oui, l’offre limitée en appartements en fait une option intéressante pour les primo-accédants cherchant un logement à prix juste dans un cadre calme.
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