Achat appartement Combourtillé : profitez d’un cadre de vie calme et dynamique pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Combourtillé
Investir dans un appartement à Combourtillé, c’est choisir un cadre de vie mêlant sérénité et opportunités. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un premier achat ou un investissement immobilier :
- Cadre de vie paisible et rural : Combourtillé offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité hors des grandes agglomérations.
- Prix immobilier accessible et en légère progression : Avec un prix moyen autour de 2 289 € par mètre carré, la ville présente une évolution régulière des prix, reflétant un marché stable et porteur.
- Proximité des infrastructures éducatives et de santé : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées) et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant le quotidien des résidents.
- Transports et accessibilité vers les grandes villes : Combourtillé bénéficie d’une desserte raisonnable grâce à la proximité de gares à Vitré ou Châteaubourg et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements pour travail ou loisirs.
- Qualité environnementale et équipements sportifs : La commune, dotée d’un équipement sportif et bénéficiant d’un climat doux avec 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre propice à une vie active et saine.
Introduction sur la ville de Combourtillé
Combourtillé est une petite commune française au charme authentique, qui compte environ 608 habitants avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt jeune et dynamique. Son histoire locale, bien ancrée dans le patrimoine régional, se reflète dans son identité rurale et ses traditions, offrant aux nouveaux habitants un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires mais reste proche de plusieurs écoles et collèges privés et publics à moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Pour les lycées et les formations supérieures, les établissements situés à Vitré ou Fougères sont eux aussi facilement accessibles.
Sur le plan de la santé, même si Combourtillé ne compte aucun hôpital, les centres hospitaliers de Fougères ou Vitré sont à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune est desservie par des gares ferroviaires proches, telles que celles de Vitré ou Châteaubourg, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Rennes et Laval, offrant une bonne connectivité avec les grandes villes régionales et nationales.
L’environnement à Combourtillé est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec en moyenne 164 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif permet de répondre aux besoins des habitants actifs.
Enfin, la totalité des logements de Combourtillé est composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires de 87,6 %, ce qui met en lumière une commune tournée vers la stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible (12,4 %), signe d’un marché immobilier plutôt axé sur l’achat durable.
Les quartiers les plus demandés à Combourtillé
Aucune donnée précise et vérifiable ne permet de définir les quartiers les plus recherchés à Combourtillé, la commune étant de taille modeste et homogène en termes d’habitat.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Combourtillé
La commune de Combourtillé est en plein développement avec un nouveau quartier en plein essor, favorisant l’accueil de nouveaux habitants et dynamisant le tissu local. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser l’habitat tout en respectant l’identité rurale de la ville. Par ailleurs, des réhabilitations de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles sont également à l’étude, contribuant à une meilleure qualité de vie et à la valorisation du patrimoine local. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combourtillé
Quels types d’appartements trouve-t-on à Combourtillé ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles ; les appartements y sont très rares ou inexistants, ce qui peut orienter votre recherche vers des biens atypiques ou des projets futurs.
Comment est le marché immobilier à Combourtillé ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2 289 €, avec une hausse progressive ces dernières années, offrant un marché stable et intéressant pour un investissement à moyen terme.
Y a-t-il des écoles adaptées pour les enfants à Combourtillé ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer ?
Combourtillé bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et aéroports régionaux, permettant de rejoindre Rennes ou d’autres grandes villes rapidement, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
Comment est l’offre médicale autour de Combourtillé ?
Les centres hospitaliers de Fougères et Vitré sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Est-il possible d’acheter un appartement avec plusieurs chambres et une cuisine équipée ?
Le marché local est surtout composé de maisons, mais les projets de développement urbain pourraient à terme introduire de nouvelles offres immobilières avec des logements adaptés aux besoins familiaux.
Peut-on trouver des logements avec une salle d’eau moderne ?
Les logements récents ou rénovés dans les projets urbains incluent généralement des équipements modernes, y compris des salles d’eau adaptées aux standards actuels.
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