Achat appartement Irancy : Investissez dans un cadre de vie unique et serein 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Irancy
Investir dans un appartement à Irancy présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Cadre naturel préservé et qualité de vie : Irancy offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
- Patrimoine viticole reconnu : Située dans une région célèbre pour ses vignobles, la ville bénéficie d’une identité forte et d’un rayonnement culturel lié à la production locale.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré de 1177 €, Irancy propose une valeur immobilière juste, avec une évolution maîtrisée ces dernières années.
- Proximité des infrastructures et services : Bien que village de petite taille, Irancy est proche d’écoles, collèges, lycées et centres de santé dans les communes voisines, facilitant le quotidien des familles.
- Opportunités d’investissement durable : Le fort taux de propriétaires (74,7 %) et la prédominance des maisons (95 %) laissent une place intéressante pour le marché locatif et les appartements, qui représentent 5 % des logements.
Introduction sur la ville de Irancy
Irancy est une charmante commune dont l’histoire est intimement liée à la vigne et au savoir-faire viticole. Ce patrimoine unique, visible dans ses paysages vallonnés et ses caves traditionnelles, confère à la ville une identité culturelle forte qui attire les amateurs de vin et les amoureux de la nature. Avec ses 243 habitants, Irancy forme une communauté à taille humaine où l’âge moyen, autour de 49,63 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes adultes et seniors, offrant ainsi un cadre de vie convivial et serein.
La ville se distingue par un environnement rural authentique, ponctué de trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, ce qui participe à un confort de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si Irancy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, dont une située à moins de cinq minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent également dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, dont celles de Cravant-Bazarnes et de Champs-Saint-Bris, ce qui facilite les connexions régionales. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour des voyages occasionnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Irancy
Irancy est en pleine mutation avec un nouveau quartier en plein essor, conçu pour répondre aux attentes des familles et des investisseurs cherchant un cadre moderne tout en respectant l’authenticité du lieu. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser la commune en intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.
Par ailleurs, la réhabilitation de certaines friches industrielles autour de la ville contribue à redonner vie à des zones délaissées, favorisant ainsi le développement d’activités économiques et la création de logements neufs ou rénovés. Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de renforcer l’attractivité du territoire tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irancy
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Irancy ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), cependant, il existe une offre restreinte d’appartements (5 %) qui répondent à une demande spécifique, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus accessibles.
Comment est le marché immobilier à Irancy ?
Le prix moyen au m² est de 1177 €, avec une augmentation progressive ces dernières années, ce qui indique un marché stable et attractif pour un investissement durable.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui souhaitent acheter un appartement à Irancy ?
Bien qu’Irancy ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne scolarisation pour les enfants.
Quelles sont les possibilités de transport pour rejoindre les grandes villes depuis Irancy ?
Plusieurs gares proches facilitent les déplacements en train, notamment celles de Cravant-Bazarnes et Champs-Saint-Bris, permettant de rejoindre facilement Auxerre et au-delà.
Est-ce intéressant d’acheter un appartement avec chambres et terrain à Irancy ?
Investir dans un appartement avec chambres peut être judicieux pour répondre à la demande locale, même si la majorité des biens sont des maisons avec terrains. La rareté des appartements offre un potentiel de valorisation.
Quels sont les services de santé accessibles pour un futur résident d’Irancy ?
Le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre et d’autres infrastructures médicales sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
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Investir à Irancy, c’est choisir un cadre de vie paisible, une valeur immobilière juste et une proximité des services essentiels, le tout dans une commune qui prépare activement son avenir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 🌟
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