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Raisons d'investir dans la ville de Hyèvre-Magny
Investir dans un appartement à Hyèvre-Magny présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avertis :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Hyèvre-Magny offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1349 € le mètre carré, le coût d’achat reste juste par rapport à d’autres communes de la région, avec une tendance stable et légèrement haussière ces dernières années.
- Une forte proportion de maisons, mais une opportunité rare d’appartements : La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui fait des appartements un segment recherché pour ceux qui veulent un habitat plus facile à entretenir.
- Une bonne mixité locative et propriétaire : Avec 75 % de propriétaires et 22,2 % de locataires, le marché immobilier local est équilibré, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement locatif ou un achat résidence principale.
- Un accès aux infrastructures régionales : Malgré l’absence d’équipements urbains majeurs en centre-ville, la proximité de gares et d’établissements scolaires accessibles en voiture permet de bénéficier d’une bonne desserte et d’une vie pratique au quotidien.
Introduction sur la ville de Hyèvre-Magny
La ville de Hyèvre-Magny se distingue par son riche patrimoine rural et son histoire ancrée dans la tradition du Doubs. Ce petit village de 63 habitants, avec un âge moyen de 47,24 ans, bénéficie d’une atmosphère où le temps semble s’écouler plus lentement, idéale pour ceux qui souhaitent fuir l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le cadre de vie s’appuie sur un équilibre entre nature et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant une solution pratique aux familles. Côté santé, même si Hyèvre-Magny ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas très développés dans la commune même, mais la proximité de gares comme celles de Clerval et Baume-les-Dames, accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, ce qui rend la ville plutôt adaptée pour ceux qui privilégient les trajets en train ou voiture.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie agréable en extérieur. Absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune souligne l’aspect rural et tranquille, parfait pour les amateurs de calme et d’espaces ouverts.
Avec un prix moyen de l’immobilier qui évolue de 1145 € en 2019 à environ 1285 € au mètre carré estimé en 2025, Hyèvre-Magny affiche une stabilité attractive pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Hyèvre-Magny
Aucune donnée fiable n’est disponible pour identifier des quartiers spécifiques à Hyèvre-Magny. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques propres.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Hyèvre-Magny
Hyèvre-Magny connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor, qui vise à dynamiser l’offre résidentielle et attirer de nouveaux habitants. Ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable et d’amélioration du cadre de vie.
Par ailleurs, la commune engage un grand projet d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures locales tout en préservant le patrimoine naturel et architectural. La réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles sont au cœur de cette dynamique, ouvrant de nouvelles opportunités d’investissement immobilier dans un contexte de valorisation du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hyèvre-Magny
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Hyèvre-Magny ?
Hyèvre-Magny est majoritairement composée de maisons (92 %), mais il est possible de trouver quelques appartements, notamment pour ceux qui cherchent un habitat plus facile à gérer.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Hyèvre-Magny ?
Le prix moyen est d’environ 1349 € par mètre carré avec une augmentation modérée ces dernières années, ce qui indique un marché stable et sécurisé pour un achat.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un appartement à Hyèvre-Magny ?
Il faut tenir compte de la faible densité de population, de l’absence d’écoles primaires et maternelles sur place, mais aussi de la proximité des transports et des infrastructures de santé accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Hyèvre-Magny ?
Si vous recherchez un cadre rural avec une majorité de maisons, la commune est idéale pour un achat maison. L’appartement reste un choix pour un habitat plus compact et souvent plus accessible en prix.
Comment se déplacent les habitants de Hyèvre-Magny ?
La mobilité repose principalement sur la voiture, avec des gares à proximité pour les déplacements plus longs. Les transports en commun sont limités dans la commune.
Quels sont les projets immobiliers à venir qui peuvent influencer mon achat ?
Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles promettent une valorisation progressive du patrimoine immobilier local.
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