Achat appartement Baume-les-Dames : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Baume-les-Dames
Investir dans un appartement à Baume-les-Dames, c’est choisir un cadre de vie équilibré et porteur d’opportunités. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché attractif :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen raisonnable : Le prix au mètre carré tourne autour de 1 425 €, offrant un excellent rapport qualité-prix, avec une évolution régulière et stable ces dernières années.
- Une population équilibrée et active : Avec 5 064 habitants et un âge moyen de 46 ans, Baume-les-Dames attire une population stable, favorisant la vitalité des commerces et des services.
- Une offre complète en infrastructures éducatives et de santé : Présence d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées professionnels et même une université, ainsi qu’un hôpital local facilement accessible, garantissant une qualité de vie optimale.
- Un environnement agréable avec de nombreuses installations sportives : 24 équipements sportifs sont à disposition des habitants, favorisant un mode de vie sain et dynamique dans un cadre naturel équilibré.
- Un réseau de transports bien développé : La gare de Baume-les-Dames, située à quelques minutes du centre-ville, facilite les déplacements vers Besançon et au-delà, renforçant l’attractivité du secteur.
Introduction sur la ville de Baume-les-Dames
Baume-les-Dames, riche d’un patrimoine historique marqué, est une ville qui a su préserver son identité tout en se modernisant. Son histoire se reflète à travers ses bâtiments anciens et son cadre architectural qui séduisent autant les habitants que les visiteurs.
La population de 5 064 habitants, avec un âge moyen de 46 ans, bénéficie d’un cadre de vie paisible et bien structuré. Elle profite d’un équilibre entre vie urbaine et nature, avec une proportion équilibrée de maisons et d’appartements (50 % chacun), et un taux de propriétaires majoritaire à 57,1 %.
Le secteur éducatif est complet avec trois écoles maternelles proches du centre-ville, dont l’École maternelle Centre située à seulement 5-6 minutes à pied, un collège René Cassin facilement accessible, ainsi qu’un lycée professionnel Jouffroy d’Abbans, qui offre aussi des formations universitaires. Cette offre facilite l’accueil des familles et favorise un développement harmonieux.
Côté santé, Baume-les-Dames dispose du Centre Hospitalier Sainte Croix situé à moins de 5 minutes à pied du cœur de la ville, ce qui assure une prise en charge médicale rapide et efficace.
La ville est desservie par une gare locale, ce qui rend les déplacements vers Besançon et les grandes agglomérations aisés. Bien que dépourvue d’aéroports et de stations de métro ou tramway, son accessibilité ferroviaire reste un atout majeur.
L’environnement offre un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des 24 équipements sportifs présents sur le territoire. Le cadre est paisible, sans parcs et jardins publics majeurs, mais la proximité de la nature et des infrastructures sportives comble largement cette absence.
Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1 209 € en 2019 à environ 1 357 € en 2025, confirmant la stabilité et la justesse du marché immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Baume-les-Dames
Baume-les-Dames est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour répondre aux besoins des habitants.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures existantes tout en préservant le charme historique de la ville. Ce projet inclut la réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi une nouvelle vie à des zones auparavant sous-exploitées.
Ces initiatives promettent une amélioration du cadre de vie et une valorisation du patrimoine, renforçant l’intérêt des investisseurs pour l’achat d’appartements dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baume-les-Dames
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Baume-les-Dames ?
Le prix moyen tourne autour de 1 425 € le m², avec une évolution stable depuis 2019, ce qui rend le marché accessible aux primo-accédants comme aux investisseurs.
Combien de pièces compte un appartement typique à Baume-les-Dames ?
Les logements varient, mais les appartements avec 2 à 3 pièces sont les plus courants, adaptés aux petits ménages et aux familles.
Comment est la demande pour l'achat d’appartements à Baume-les-Dames par rapport à Besançon ?
Bien que Besançon soit une grande ville, Baume-les-Dames offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus justes, ce qui attire notamment les acheteurs recherchant un bon compromis entre qualité et budget.
Comment choisir le bon nombre de chambres pour un achat à Baume-les-Dames ?
Cela dépend de votre projet : un appartement de 2 chambres est idéal pour une famille, tandis qu’une chambre peut convenir pour un couple ou un investisseur locatif.
Quelle est la situation du marché immobilier à Baume-les-Dames ?
Avec un taux de propriétaires supérieur à 57 % et un équilibre entre maisons et appartements, le marché est stable et adapté à divers profils d’acheteurs.
Comment se situent les infrastructures scolaires à Baume-les-Dames ?
La ville est bien équipée avec 3 écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées à proximité, favorisant un environnement familial propice à l’achat immobilier.
Quelles sont les perspectives de développement économique et d’emploi ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 179 € et un taux de chômage à 9,9 %, la ville affiche un tissu économique dynamique avec une population active proche de 70 %, ce qui soutient la demande immobilière.
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