Votre agence Square Habitat vous propose à la vente en exclusivité, ce 3 pièces en excellent état, situé dans le secteur Palente Orchamps, rue de la famille, à proximité directe des transports en commun, des commerçants de quartier, et à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville.
Dans une résidence calme et sécurisée, au 1 er étage avec balcon, cet appartement traversant dispose de deux chambres séparées, d'une salle d'eau avec fenêtre et emplacement machine à laver, de WC séparés, tout est en parfait état, une cave est également disponible en sous-sol.
Actuellement loué 560 /mois HC, bail non meublé du 19/07/2025.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1450 à l'année, dont 1082 , récupérables. Soit un revenu locatif annuel de 6720 , pas de procédure encours actuellement sur la copropriété.
L'eau chaude, le chauffage font parties des charges de copropriété.
Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien ? Contactez nous au 03-81-50-40-00.
Achat appartement 3 pièces - 50.49m² à BESANCON (25000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
50.49m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
2
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 450 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : FC-BES-18349-JG
Performance énergétique
30766
66
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 850 € et 1170 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.09 ans
Nombre d’habitants
120057 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.72 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
26.37 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
35.3 %
BESANCON
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Au prix de
99 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : FC-BES-18349-JG
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Proposé par l’agence immobilière
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+ Ascenseur, vue dégagée, balcon
+ Copropriété bien entretenue
+ Garage et cave
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- 2 belles chambres
- une cuisine ouverte avec un cellier attenant
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En excellent état, cet appartement ne demande aucun travaux, la cuisine est aménagée et équipée d'une plaque ainsi que d'une hotte, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, la disposition en étoile et les nombreux rangements dans l'appartement sont un atout non négligeable.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave, mais le stationnement peut se faire également sur les places non réservées du parking de la copropriété.
En pied d'immeuble, vous disposez de toutes les commodités, transports, supermarché, pharmacie, épicerie en libre service, tabac.....
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1860 euros environ à l'année, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'assurance, le syndic, l'entretien, et fond de travaux,
la taxe foncière est de 1100 environ et des travaux sont en discussion vis-à-vis de la copropriété, tels que l'isolation par l'extérieur, le ravalement de la façade, le vote aura lieu en juin et les travaux seront pris en charge par la propriétaire actuelle de l'appartement,
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence Square Habitat au 03-81-50-40-00
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L'espace nuit se compose de 3 chambres vastes , avec une salle d'eau comprenant douche à l'italienne et baignoire à balnéo.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, prestation rare sur le secteur.
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L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre , calme et confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cagibi.
L'appartement dispose également d'un second balcon, offrant une vue dégagée et privilégiée, véritable écrin de verdure proche du centre-ville.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave prestation rare sur le secteur.
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