SQUARE HABITAT Pontarlier vous propose en exclusivité cet appartement de 114m² situé à ORNANS.
Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ?
Ce grand 4 pièces de 114 m² représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un appartement plein de possibilités :
Ce logement offre un énorme potentiel pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre style de vie.
Le salon/salle à manger avec cheminée apporte déjà beaucoup de caractère, tandis que la cuisine ouverte permet d'imaginer un espace de vie convivial et tendance.
L'appartement comprend :
-3 chambres confortables,
-une salle d'eau avec douche et double vasque,
-un coin buanderie,
-des WC séparés.
Que vous souhaitiez :
-créer un superbe espace contemporain,
-valoriser le charme de l'ancien,
-réaliser un investissement locatif attractif,
-ou aménager un cocon familial spacieux, ce bien constitue une excellente base avec de très beaux volumes à exploiter.
De nombreux atouts complètent ce bien :
-Fenêtres PVC double vitrage
-Garage avec porte électrique
-Grande cave
-Grenier
Un emplacement recherché à Ornans
À deux pas du centre-ville, des commerces, des services, de la piscine et du célèbre Musée Courbet, vous profitez d'un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Nichée au coeur de la magnifique Vallée de la Loue, Ornans attire par son environnement verdoyant et ses nombreuses activités de plein air : randonnée, vélo, pêche, kayak?
Une opportunité rare avec un excellent potentiel de valorisation !
N'attendez plus pour venir découvrir tout ce que cet appartement peut offrir. Une visite vous permettra d'en imaginer tout le potentiel !
De plus, la garantie revente vous est offerte pendant 7 ans!!!!!!
Achat appartement 4 pièces - 114m² à ORNANS (25290)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
114m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
6
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 240 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : FC-HDH-18405MJM
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.17 ans
Nombre d’habitants
4421 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.47 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
21 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
66 %
ORNANS
Appartement, 4 pièces - 114 m²
Au prix de
105 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : FC-HDH-18405MJM
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Proposé par l’agence immobilière
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Certains appartements peuvent être modulés en fonction de vos besoins, votre mode de vie et vos envies, pour un intérieur plus personnalisé.
Calme et lumineux, sa situation géographique vous permet de profiter d'un cadre verdoyant à deux pas du centre-ville.
Pour connaitre d'autres caractéristiques que présente ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence!
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Emplacement
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L'appartement dispose également d'un second balcon, offrant une vue dégagée et privilégiée, véritable écrin de verdure proche du centre-ville.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave prestation rare sur le secteur.
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Actuellement loué 560 /mois HC, bail non meublé du 19/07/2025.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1450 à l'année, dont 1082 , récupérables. Soit un revenu locatif annuel de 6720 , pas de procédure encours actuellement sur la copropriété.
L'eau chaude, le chauffage font parties des charges de copropriété.
Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien ? Contactez nous au 03-81-50-40-00.
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