Achat appartement aux alentours de Cezay (42130)

Appartement à vendre aux alentours de Cezay (42130)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - MONTBRISON, 3 pièces

MONTBRISON (42600)

Au prix de

155 500 €

Découvrez ce superbe appartement plein de charme, idéalement situé en hypercentre de Montbrison, au coeur de toutes les commodités et de la vie montbrisonnaise.
Avec ses 112 m² habitables, cet appartement hyper cozy vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre une atmosphère paisible et conviviale.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour accueillants, ainsi que d'une cuisine indépendante parfaite pour les amoureux de la gastronomie. Un coin bureau agréable, idéal pour le télétravail, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres, une salle de bain avec WC, un espace lecture cocooning, ainsi qu'une pièce buanderie très pratique pour le quotidien.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville.
Un appartement rare en plein coeur de Montbrison : le charme, l'espace et un emplacement idéal? il ne manque plus que vos valises !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Appartement à vendre - LE COTEAU, 3 pièces

LE COTEAU (42120)

Au prix de

93 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie calme et résidentiel.

* Cet appartement offre un excellent agencement :
Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon fermé ensoleillé orienté Ouest,
Deux chambres confortables avec parquet.
Une salle d'eau avec une loggia attenante (pouvant servir de buanderie ou de rangement).

Les Atouts Majeurs :
- Faibles charges de copropriété : un avantage économique non négligeable.
- Stationnement facile et libre : parking aisé au pied de la résidence.
- Agencement optimisé : distribution idéale.

Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage.

Secteur recherché et calme.
Idéal : Premier achat, jeune couple, investisseur locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

? VIVRE AU COTEAU (42120) : UNE VILLE EN ACTION AUX PORTES DE ROANNE
Découvrez Le Coteau, une commune dynamique de la Loire (42), qui offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités d'une ville moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Roanne.
Le Coteau, surnommée « Ville en action », est stratégiquement positionnée sur la rive droite de la Loire. Elle est directement limitrophe de Roanne, permettant un accès rapide et aisé à tous les services de la grande ville (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux) en quelques minutes.

* La commune est bien intégrée au réseau de Roannais Agglomération et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus).
* La présence de la Loire et de la rivière Rhins offre un environnement naturel apprécié. La ville valorise les espaces verts et les loisirs de plein air, notamment grâce au passage de la Via Fluvia (parcours vélo/randonnée).
* Le Coteau est réputée pour son autonomie en termes de services, ce qui simplifie le quotidien de ses quelque 6 900 habitants avec un tissu commercial très dense et varié anime le centre-ville. Vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et de nombreux commerçants indépendants.Un marché hebdomadaire très fréquenté se tient tous les mercredis matin.
* La ville dispose de professionnels de santé variés (médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes) et bénéficie de la proximité immédiate du centre hospitalier de Roanne.
Le Coteau est particulièrement bien équipée pour les familles et la vie professionnelle :
* La commune propose un parcours scolaire complet de la petite enfance au lycée :
Crèches et garderies, Écoles maternelles et élémentaires publiques. Collège.
Forte intégration dans le bassin d'emploi de Roanne, avec un secteur économique local dynamique et une bonne part de l'emploi concentrée sur place.
* De multiples équipements sportifs sont disponibles, incluant des salles omnisports, des terrains de sport, et une piscine municipale.
* La vie locale est rythmée par des manifestations annuelles majeures comme 'Le Coteau en Fête' en septembre et la traditionnelle Fête des Lumières en décembre.
* Nombreuses associations culturelles et accès facile aux infrastructures culturelles de Roanne (théâtre, musées).

Le Coteau (42120) est donc la commune idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès facile aux avantages d'une agglomération dynamique.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - ROANNE, 2 pièces

ROANNE (42300)

Au prix de

63 000 €

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, niché au dernier étage d'une petite copropriété, dans un secteur très prisé de Roanne.

* Ses atouts majeurs :
Emplacement de choix : À deux pas du centre-ville (commerces, transports, services) et proche des bords de Loire. Profitez de tout à pied !
- Faibles charges : Idéal pour optimiser votre rentabilité ou maîtriser votre budget.
- Luminosité optimale : Appartement bien exposé, baigné de lumière naturelle.
-Potentiel : Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat.

* Description du bien :
L'appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée avec rangement , et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien se marie ici à un excellent potentiel.

- Ne manquez pas cette opportunité rare dans une copropriété à taille humaine !

* Focus sur Roanne : Le goût de bien vivre (42300)
Roanne, sous-préfecture de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et stratégiquement située.

Démographie & Cadre de Vie :
* Population : Environ 35 364 habitants (commune) et plus de 100 000 dans l'agglomération (Roannais Agglomération).
*Accessibilité : Carrefour entre les métropoles (Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand), toutes à environ 1h en voiture ou en train.
*Qualité de vie : Réputée pour son 'goût de bien vivre', elle offre un équilibre entre dynamisme urbain (commerces, infrastructures, événements) et douceur de vivre au calme, notamment grâce à la valorisation des bords de Loire et la proximité de la nature.
* Économie & Tourisme :
*Économie : Le tissu économique est en mutation, avec un développement des services et un fort potentiel dans l'agro-alimentaire (pôle d'excellence culinaire - notamment le célèbre restaurant Troisgros). Le taux de chômage est comparable à la moyenne nationale (environ 7%).
*Immobilier : L'habitat est majoritairement composé d'appartements (environ 79%). Le prix moyen au m² pour les appartements se situe autour de 1 272 (une valeur à vérifier au moment de la vente, mais Roanne est connue pour son immobilier abordable).
* Loisirs & Culture : Présence d'équipements sportifs de qualité (Chorale de Roanne - Basket), de musées, d'un théâtre, et de nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo).
- Maire et Services :
Elle dispose de nombreux services publics et sociaux (CCAS, centres de loisirs, etc.) et d'un bon niveau d'éducation et de santé.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Cezay : Investissez dans une commune au cadre de vie préservé et un marché immobilier en dynamique 📈🏡

Raisons d'investir dans la ville de Cezay

Investir dans un appartement à Cezay, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant tranquillité et opportunités. Voici 5 raisons principales qui expliquent l’intérêt grandissant pour ce territoire :

Un marché immobilier accessible : avec un prix moyen au mètre carré tournant autour de 1056 €, Cezay offre un juste équilibre entre qualité et prix, avec une évolution constante des prix depuis 2019, signe d’un marché en progression durable.
Un environnement naturel et sain : la commune bénéficie d’un climat équilibré, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une bonne qualité de vie.
Un tissu social stable : avec une population de 208 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, Cezay séduit par son ambiance conviviale et un taux important de propriétaires (83 %), gage d’ancrage local.
Une offre éducative et médicale accessible : bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers en propre, elle est idéalement proche de plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et centres hospitaliers dans les communes voisines, facilitant la vie des familles.
Un cadre de vie rural avec des équipements sportifs : la présence d’au moins un équipement sportif offre une qualité de vie appréciée par les amateurs d’activités en plein air et les familles.

Introduction à la ville de Cezay

Cezay est une petite commune qui séduit par son patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition rurale de la région. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé qui invite à la détente tout en restant proche des commodités essentielles.

Avec ses 208 habitants, la population de Cezay est équilibrée, présentant un âge moyen de 42,44 ans, ce qui traduit une communauté où cohabitent jeunes actifs et seniors, idéale pour un investissement durable. La majorité des logements sont des maisons traditionnelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui souligne un tissu urbain plutôt villageois.

La situation géographique de Cezay permet un accès facilité aux établissements scolaires situés dans les communes voisines, offrant plusieurs écoles élémentaires accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, garantissant un bon maillage éducatif pour les familles. Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cezay, plusieurs centres hospitaliers importants comme celui de Boen Sur Lignon ou du Forez sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Cezay bénéficie également d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares comme celle de Boën-sur-Lignon et de plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable, assurant une accessibilité confortable pour les déplacements professionnels ou personnels.

Le cadre de vie y est paisible, avec un climat favorable à une vie en plein air : les précipitations modérées et un ensoleillement généreux chaque mois rendent cette commune agréable à vivre. Un équipement sportif local contribue à la dynamique sociale de la commune, renforçant l’attractivité pour les familles et les sportifs.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cezay

La commune de Cezay est en plein développement avec plusieurs projets structurants qui promettent de dynamiser encore davantage son cadre de vie. Un nouveau quartier est en cours d’aménagement, visant à répondre à la demande croissante en logements tout en respectant l’identité rurale de la commune. Ce projet urbain intègre des espaces verts et des infrastructures modernes pour un confort optimal.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en préparation, visant à réhabiliter certains espaces et à valoriser les anciennes friches industrielles, transformant ainsi des zones sous-utilisées en lieux attractifs pour l’habitat et les activités économiques. Ces initiatives témoignent de la volonté de Cezay de conjuguer développement et préservation de son patrimoine.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cezay

Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Cezay ?
À Cezay, le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une très faible part d’appartements (4 %), ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et villageois.

Quels sont les critères essentiels à vérifier pour un achat immobilier à Cezay ?
Il est important de considérer la proximité des écoles, la desserte en transports et la qualité des infrastructures sportives et médicales disponibles dans les communes voisines comme Boen ou Lignon.

Peut-on trouver des terrains à bâtir à Cezay ?
La commune engage des projets d’urbanisme et d’aménagement qui incluent l’ouverture de nouveaux quartiers, ce qui peut offrir des opportunités pour l’achat de terrains constructibles.

Comment se déroule la vente immobilière à Cezay ?
La transaction suit les étapes classiques : estimation du bien, organisation des visites, gestion des offres d’achat, et signature du compromis de vente, avec un accompagnement conseillé pour sécuriser votre projet.

Y a-t-il des agences immobilières spécialisées dans la vente à Cezay ?
Vous pouvez compter sur des conseillers immobiliers locaux qui connaissent bien le marché de Cezay et ses spécificités pour vous guider dans l’achat d’un appartement ou d’une maison.

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