Achat appartement aux alentours de Beauvoir-de-Marc (38440)

ST JEAN DE BOURNAY - INVESTISSEUR - Centre village - A mi chemin entre Vienne et Bourgoin jallieu, à proximité à pieds des commodités (commerces, écoles, pharmacies,...), au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété aux faibles charges, SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces en duplex VENDU LOUE de 65.39m² (loi Carrez) et de 86.90m² de surface au sol. Le premier niveau se compose d'une entrée distribuant un salon (15.87m²), une cuisine semi ouverte (8.33m²), un dégagement, 2 chambres avec chacune un placard (9.71m² et 13m²) et d'un toilette. Au deuxième niveau : Une chambre (6.64m² loi carrez, 19.65m² au sol) avec placards et une salle de bains (3.87m² loi carrez, 10.53m²). Une cave complète cet appartement. (Faibles charges, velux neufs, idéalement situé)

Idéal pour y vivre comme pour investir, cet appartement Type 2 récent offre un cadre de vie pratique et un placement patrimonial sécurisé.
Situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence de 2016, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition plein Ouest, d'un stationnement privatif et de prestations actuelles. Son chauffage individuel au gaz, ses charges maîtrisées et son emplacement recherché assurent à la fois confort au quotidien et attractivité locative durable, faisant de ce bien une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.

Situé en plein centre-ville, au 1er étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement T3 offre 69 m² habitables ainsi qu'un stationnement privé et sécurisé.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon de 7 m².
La partie nuit comprend une première chambre avec placard mural, un dégagement desservant une salle de bain de 6 m², un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une seconde chambre.

Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 80,25 m², construit en 2016, offre luminosité, confort et praticité. Il bénéficie d'une terrasse de 28 m² exposée plein ouest et d'un parking privatif.

Il se compose d'un séjour / salle à manger spacieux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'un dégagement optimisé. Le chauffage est individuel au gaz de ville, garantissant confort et autonomie.
Ce bien constitue un excellent investissement locatif grâce à sa localisation centrale et son état impeccable, tout en restant idéal pour une résidence principale. Que vous souhaitiez y vivre ou le mettre en location, il offre un potentiel locatif attractif et pérenne.

VIENNE secteur de la Vega, Belle rénovation d'un duplex le long de la Gère, dans ancienne usine, de 64 m2.
Il se compose d'une pièce principale avec cuisine intégrée et équipée IKEA, vaste séjour et un toilette.
A l'étage, deux grandes chambres mansardées avec placard, une salle d'eau neuve en travertin, douche à l'italienne.
En annexe : deux places de parking, une cave.

VIENNE - Vallée de la Gère - A mi chemin du centre ville de Vienne et de Pont-évêque, a proximité à pieds des écoles , Dans une résidence de 2006, au 2eme et dernier étage avec ascenseur, SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces en duplex de 99m² bénéficiant d'un extérieur de 65m² et d'un garage. Le 1er niveau se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte (40m²), de 2 chambres avec placard, une salle de bains et toilettes séparés. Au 2eme niveau : un palier (mézzanine) distribue 2 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Un garage complète cet Appartement. Idéal famille.

EXCLUSIVITE - À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 récent situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

D'une superficie d'environ 43 m², il se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre spacieuse de 14 m², d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

En sous-sol, vous profiterez d'un emplacement de stationnement avec un espace de rangement en renfoncement d'environ 12 m².

Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit confort et économie d'énergie.

Atouts supplémentaires :

Résidence récente et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Aucun travaux à prévoir
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

VIENNE - Centre Ville - A proximité à pieds de toutes les commodités (gare SNCF, commerces, écoles,...) Au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir cet appartement de 82m² avec cachet (cheminée, belle hauteur sous plafond, moulures,...) aménagée actuellement pour une profession libérale. Entrée, toilettes, trois grands bureaux, un bureau d'accueil, couloir, rangements, dressing, espace kitchinette. Avec quelques modifications, cet appartement peut reprendre sa destination initiale d'habitation en un agréable grand 3 pièces.. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé à voir rapidement

À proximité du centre-ville et de la gare, découvrez ce superbe appartement de caractère, anciennement haussmannien, entièrement rénové et bénéficiant d'une exposition plein Sud.
D'une superficie habitable de 93 m², il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'entrée de 10 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon de 15 m² pouvant aisément être utilisé comme troisième chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres, dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant.

En annexes, l'appartement dispose de trois greniers situés au troisième étage, de deux grandes caves en sous-sol, et d'un garage de 42 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique pour véhicule.

L'environnement : Proche du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Leclerc, une pharmacie, un supermarché LIDL et plusieurs autres services et commerces à 5min à pied. Côté établissements scolaires, l'école primaire privée Notre-dame est à 800m, l'école maternelle Pré Bénit à 1.5km, le collège Pré Bénit à 2.4km et le lycée Jean Claude Aubry à 2.6km. L'arrêt des lignes de bus C et E est à 300m et la Gare SNCF Bourgoin Jallieu à 1.3km. Le projet : Au cœur de Bourgoin-Jallieu, l'ensemble immobilier est composé de 362 logements allant du T1 au T5 (dont 73 sociaux et 109 logements en résidence séniors) répartis en 7 bâtiments en R+5 et R+6.