Prix au m2 Lamagistère : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamagistère, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent à la fois la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1442 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 577 € à un maximum de 2870 € le m². Cette amplitude traduit la présence de biens très diversifiés, allant de maisons plus anciennes ou moins rénovées à des logements offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, autour de 1416 €, avec un prix minimal constaté à 661 € et un prix maximal pouvant atteindre 1833 € le mètre carré. Cette fourchette indique une offre d’appartements adaptés à différents budgets, ce qui facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces données illustrent une tendance équilibrée entre maisons et appartements, où la majorité des biens disponibles sont des maisons (environ 85 %), tandis que les appartements représentent 15 % du marché. Ce profil immobilier est complété par un taux de propriétaires qui atteint 62,7 %, soulignant une forte implantation résidentielle stable, avec une proportion de résidences principales de 83,1 %.
Introduction à Lamagistère : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Lamagistère est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé se ressent dans l’architecture locale et dans les traditions qui perdurent, offrant un charme certain aux habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 1213 habitants, la ville présente un profil démographique avec un âge moyen de 45,41 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et intergénérationnelle.
Le cadre de vie à Lamagistère est marqué par un environnement calme, où la présence de deux parcs et jardins ainsi que de deux équipements sportifs permettent de profiter pleinement des activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, renforce le bien-être au quotidien.
Sur le plan éducatif, Lamagistère propose une structure adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment via la gare de Lamagistère située à seulement 26 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements scolaires et professionnels.
Côté santé, bien que Lamagistère ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier des Deux Rives à environ 400 secondes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 14,7 % et une population active de 62 %, un contexte à prendre en compte lors d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier. Malgré un revenu moyen mensuel non indiqué, la stabilité du marché immobilier local reflète une attractivité certaine, notamment pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un bon équilibre vie privée et commodités.
Les quartiers les plus demandés à Lamagistère 🔑
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Lamagistère. Par conséquent, il n’est pas possible de lister les quartiers les plus recherchés sans informations vérifiables. Nous recommandons de contacter l’agence locale pour obtenir des précisions basées sur des analyses récentes du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamagistère ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lamagistère ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 1442 € le m², avec des écarts importants allant de 577 € à 2870 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Lamagistère ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de 1416 € le m², variant entre 661 € et 1833 €, offrant une gamme de choix adaptée aux différents budgets.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lamagistère ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui analysera le marché local, les caractéristiques du bien et son emplacement, afin de vous fournir une estimation fiable.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Lamagistère ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués sur des biens comparables, la demande locale, ainsi que les spécificités du bien. Votre conseiller immobilier à Lamagistère utilise des outils d’analyse comparative pour vous proposer un prix cohérent avec le marché.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lamagistère ?
Lamagistère bénéficie d’une gare située à seulement quelques secondes du centre-ville, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Agen et Toulouse, accessibles en voiture.
Quelles écoles sont disponibles à Lamagistère ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles grâce aux transports locaux.
Quelles sont les conditions pour réussir une vente immobilière à Lamagistère ?
Il est essentiel de faire estimer votre bien au juste prix, de bien préparer votre dossier de vente et de s’appuyer sur une agence immobilière pour toucher un large public et sécuriser la transaction.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à Lamagistère ?
Environ 62,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent environ 35 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier équilibré.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Lamagistère pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Lamagistère, notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi sur mesure et d’une expertise locale pour faire les meilleurs choix immobiliers dans cette charmante commune. Contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier à Lamagistère ! ✨
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