Prix au m2 Clermont-Soubiran : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clermont-Soubiran, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de la ville et la diversité de l’offre. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 534 €, avec un prix minimum constaté à 1 372 € et un maximum pouvant atteindre 2 663 €. Ce large éventail traduit une variété de biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant aux acheteurs différents niveaux de confort et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 1 383 €, avec des tarifs démarrant à 1 030 € et pouvant monter jusqu’à 2 068 €. Ce marché plus restreint reflète la faible proportion d’appartements dans la commune, mais reste attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien plus accessible.
Cette disparité des prix au m2 entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans Clermont-Soubiran, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements. Une donnée essentielle à prendre en compte lors de votre projet d’achat immobilier, pour évaluer la valeur réelle au mètre carré selon la typologie souhaitée.
Introduction à Clermont-Soubiran : un cadre de vie au patrimoine riche et une dynamique locale équilibrée 🌿
Clermont-Soubiran est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments et son environnement préservé. Cette ville, comptant environ 398 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population à l’âge moyen de 44,2 ans, caractéristique d’une communauté stable et mature.
Le tissu urbain de Clermont-Soubiran est composé majoritairement de maisons, ce qui confère à la commune un esprit villageois, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité durable du marché immobilier. Par ailleurs, 80 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel de la ville.
En matière d’éducation, même si Clermont-Soubiran ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 18 et 51 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 1h et 2h de marche ou à environ 12-26 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux familles avec enfants.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont localisés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier des Deux Rives ou des services d’hospitalisation à domicile, assurant un suivi médical adapté pour les habitants.
Pour la mobilité, Clermont-Soubiran bénéficie d’une bonne connexion via des gares à proximité, notamment la gare de Lamagistère à 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport d’Agen - la Garenne est situé à environ 29 minutes en voiture, offrant un accès aux transports aériens pour les déplacements plus lointains.
Le cadre naturel de la ville est valorisé par un climat doux, avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, propices à une vie en plein air. Les équipements sportifs sont également présents avec trois infrastructures dédiées, favorisant une vie active et équilibrée.
Quartiers les plus demandés à Clermont-Soubiran : un marché homogène sans distinctions marquées 🏘️
Clermont-Soubiran, en raison de sa taille et de sa densité, ne se découpe pas en quartiers distincts avec des spécificités marquées. Le marché immobilier y est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles et une faible proportion d’appartements. Ainsi, aucune zone particulière ne se démarque clairement comme plus demandée sur des critères spécifiques.
Économie et logement : un marché local stable avec une population active engagée 💼
La population active représente 68,7 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 10,6 %, chiffre à prendre en compte pour évaluer la dynamique économique locale. Le taux de locataires est relativement faible (12,5 %), ce qui traduit une forte propension à l’accession à la propriété, reflet d’une stabilité et d’un enracinement des habitants dans leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clermont-Soubiran ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Clermont-Soubiran pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 534 € au m², avec des variations entre 1 372 € et 2 663 € selon le type et l’état du bien.
Comment sont calculés les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d'agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut faciliter ce calcul.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Clermont-Soubiran ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier, sous conditions, de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux qui facilitent l’accès à la propriété.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Clermont-Soubiran ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du logement, sa surface, son état général et les prix pratiqués dans le secteur.
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