Prix au m2 Saint-Michel : Comprenez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Michel
À Saint-Michel, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 783 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 845 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 562 € / m². Cette large fourchette reflète la variété des biens et des emplacements, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à hauteur de 1 191 € par mètre carré, avec un prix plancher de 538 € / m² et un plafond fixé à 1 565 € / m². Cette gamme de prix permet notamment aux primo-accédants ou investisseurs de trouver des logements adaptés à leur budget tout en profitant du cadre de vie de Saint-Michel.
Le marché immobilier de Saint-Michel se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 84 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les dynamiques de l’offre et de la demande sur le secteur.
Introduction à Saint-Michel : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Saint-Michel est une commune riche d’un patrimoine authentique, qui s’inscrit dans une histoire locale forte, façonnant ainsi son identité unique. Avec une population d’environ 274 habitants et un âge moyen de 41,11 ans, cette ville offre un environnement calme avec une atmosphère conviviale, propice à une qualité de vie équilibrée.
Le cadre général de Saint-Michel séduit par sa tranquillité et son caractère rural, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : par exemple, l’école maternelle Hélène Rattier se trouve à environ 578 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège Jean Rostand est à un peu plus de 1 000 secondes en voiture. Ces distances raisonnables facilitent l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Saint-Michel.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
En termes de transports, Saint-Michel ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la gare de Valence d'Agen à environ 1 059 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport d’Agen - la Garenne est également à environ 2202 secondes en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.
La commune bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un cadre de vie lumineux et tempéré. En revanche, Saint-Michel ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui renforce son côté paisible et rural.
La composition sociale de Saint-Michel témoigne d’un parc immobilier habité majoritairement par des propriétaires (74,6 %), avec un taux de locataires plus modéré (20,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (69,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part notable (16,5 %), signe que la ville attire aussi des acheteurs en quête de résidence de loisirs ou de retraite. Le taux de chômage est de 9,6 % et la population active représente 71,3 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel 🔍
Il n’existe pas d’information précise et vérifiable sur les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Michel. Ainsi, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers spécifiques. Cette absence de données souligne la nature compacte et résidentielle de cette commune où la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Michel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 783 €, variant entre 845 € et 3 562 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 191 €, avec un minimum à 538 € et un maximum à 1 565 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Michel ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Pour se rétracter, un courrier recommandé avec accusé de réception doit être envoyé au vendeur dans ce délai.
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien à Saint-Michel ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface en m², son état général, ainsi que les prix au m² pratiqués localement. Avec 84 % de maisons et 16 % d’appartements dans la commune, la connaissance précise du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les atouts de Saint-Michel pour un investissement immobilier ?
Saint-Michel offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une population stable et un parc immobilier majoritairement composé de maisons, ce qui répond bien aux attentes des familles et des acheteurs recherchant la tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Saint-Michel ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements. L’aéroport d’Agen est également à moins de 40 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont à proximité de Saint-Michel ?
Plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, offrant ainsi un bon accès à l’éducation malgré l’absence d’établissements sur place.
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