Prix au m2 Saint-Vincent-Lespinasse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-Lespinasse, le marché immobilier présente des tendances précises en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1756 € le m², avec des extrêmes allant de 704 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3461 € le m² pour les propriétés les plus prisées ou rénovées. Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen tourne autour de 1535 € le m², avec des valeurs minimales à 981 € et maximales à 2035 € le mètre carré.
Cette disparité reflète la diversité de l’offre immobilière et les caractéristiques propres à chaque bien, comme l’état général, l’emplacement précis et les prestations annexes. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un logement à Saint-Vincent-Lespinasse, en lui permettant de positionner son projet dans un cadre réaliste et juste.
Introduction sur Saint-Vincent-Lespinasse : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Vincent-Lespinasse est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquante. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui lui confère un charme unique, particulièrement apprécié par ses habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 285 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le tissu éducatif local comprend une école primaire accessible, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle. Côté santé, bien que Saint-Vincent-Lespinasse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune, la proximité des infrastructures régionales garantit une bonne accessibilité.
L’environnement naturel de Saint-Vincent-Lespinasse est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 176 mm de précipitations par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose également 3 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements sont quasi inexistants (1 % seulement). La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %), avec un taux de locataires modéré à 15,7 %. Les résidences principales constituent l’essentiel du parc immobilier (80,4 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement, avec une part de résidences secondaires à 13,3 %.
Sur le plan économique, la population active représente 63 % des habitants, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,4 %, ce qui peut influencer certains projets immobiliers, notamment en termes d’investissement locatif ou de revente.
Quartiers recherchés à Saint-Vincent-Lespinasse 🏘️
Pour le moment, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Saint-Vincent-Lespinasse comme étant particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers distincts reconnus dans les analyses immobilières actuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-Lespinasse
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Vincent-Lespinasse est d’environ 1756 €, avec des biens allant de 704 € à 3461 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les données locales comme le prix moyen au m², mais aussi les caractéristiques spécifiques du bien, comme son état, sa surface, et son environnement immédiat. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier garantit une estimation juste et argumentée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le marché est fortement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements, les appartements étant très rares.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Il guide les acheteurs sur les travaux éventuels à prévoir pour améliorer la performance énergétique, ce qui est un critère clé pour la valeur et la rentabilité du bien.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence l’ancien via le DPE. À partir de 2025, les logements très énergivores seront limités à la location, ce qui pousse les propriétaires à anticiper des rénovations.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est essentiel, mais pour sécuriser votre projet, un accompagnement immobilier permet de naviguer efficacement dans les évolutions légales et réglementaires.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine marqué, un bon équilibre entre nature et services, et un marché immobilier accessible avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la stabilité.
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