Prix au m2 Auvillar : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auvillar
À Auvillar, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 678 € / m², avec des extrêmes allant de 665 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 3 233 € pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 613 €, avec un plancher à 974 € et un plafond à 2 220 €. Ces valeurs permettent aux acquéreurs de se positionner en fonction de leur budget, tout en tenant compte des caractéristiques particulières de chaque logement.
Cette fourchette de prix au m2 à Auvillar offre un repère clair pour évaluer votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte des tendances actuelles du marché local.
Introduction à Auvillar : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Auvillar est une petite ville au charme historique marqué, réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel. Son histoire se reflète dans ses ruelles pavées et ses bâtiments anciens, témoins d’un passé médiéval et d’un art de vivre qui attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
Avec une population de 909 habitants et un âge moyen de 46,29 ans, Auvillar propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible sans renoncer aux commodités. La majorité des logements (environ 87 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école maternelle, l’école maternelle Hélène Rattier, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines en voiture, offrant des options pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, même si Auvillar ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier des Deux Rives ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Castelsarrasin Moissac. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais ces infrastructures sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre naturel est un atout majeur d’Auvillar, avec un climat doux, recevant en moyenne 176 mm de pluie par mois et bénéficiant de 215 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de 4 équipements sportifs témoigne aussi d’une vie locale active et dynamique, encourageant les activités de plein air.
Enfin, Auvillar se distingue par sa qualité de vie authentique, mêlant patrimoine, tranquillité et proximité avec des axes de communication majeurs, ce qui en fait un lieu d’habitation apprécié et recherché.
Les quartiers les plus demandés à Auvillar 🏘️
En raison de la taille modeste d’Auvillar, les données précises sur les quartiers ne recensent pas de noms spécifiques. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre historique sont généralement plus prisés, notamment pour leur richesse patrimoniale et leur accessibilité aux commerces et services. Leur attractivité provient du charme architectural et de la vie de village qu’ils proposent, très appréciés des familles et des amateurs de calme.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants d'Auvillar sont propriétaires de leur logement (69,1 %), tandis que 26,8 % sont locataires. Les résidences principales représentent 75,5 % du parc, ce qui traduit un habitat stable et durable. Le taux de chômage reste assez élevé à 16,3 %, mais la part de la population active est relativement importante, à 61,8 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auvillar ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auvillar ?
Le prix moyen pour une maison à Auvillar est de 1 678 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du crédit, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget en toute sérénité.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Auvillar ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de la surface habitable, du nombre de pièces, de l’état général du bien, et de la proximité des commodités comme les écoles ou les transports.
Comment accélérer la vente d'une maison à Auvillar ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez et dépersonnalisez votre logement, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts pour rendre votre bien plus attractif.
Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique à Auvillar ?
Oui, des aides nationales peuvent être mobilisées pour améliorer la performance énergétique, comme l’isolation ou le chauffage, ce qui peut aussi augmenter la valeur de votre bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Auvillar ?
Vous trouverez notamment l’école maternelle Hélène Rattier et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
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