Prix au m2 Saint-Paul-d'Espis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-d'Espis, le marché immobilier révèle des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 428 € par mètre carré, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 911 € et grimper jusqu’à 1 641 € le m², selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Cette fourchette offre une vision claire pour les propriétaires souhaitant estimer leur maison ou les acquéreurs en quête d’une valeur juste.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus bas, avec un prix moyen au m² de 1 087 €. Les extrêmes oscillent entre 694 € et 1 241 € le mètre carré, ce qui traduit une certaine diversité dans l’offre et la demande, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Ces chiffres donnent un aperçu concret des réalités du marché immobilier à Saint-Paul-d’Espis et permettent de mieux préparer son projet de vente ou d’achat en fonction du type de logement recherché.
Introduction à Saint-Paul-d'Espis : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Saint-Paul-d’Espis est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque ruelle raconte une part de son identité. Sa douceur de vivre s'appuie sur un patrimoine local qui invite à la découverte et au calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités.
Avec une population de 557 habitants et un âge moyen de 48,92 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Cette démographie traduit une communauté soudée, privilégiant la qualité du cadre de vie, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Saint-Paul-d’Espis se caractérise par une ambiance rurale, agrémentée de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 7) et un climat agréable, avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi une vie en extérieur active tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville, avec un trajet à pied allant jusqu’à environ 15 minutes ou moins de 5 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements sont disponibles à une distance plus importante, pouvant aller jusqu’à 1 000 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, bien qu’extérieurs à la commune, offrent une diversité d’options éducatives, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes. Quant aux universités, elles se situent plus loin, notamment à Toulouse, ce qui nécessite un déplacement plus conséquent.
Côté santé, Saint-Paul-d’Espis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac et le Centre Hospitalier des Deux Rives, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, si la commune ne compte pas d’aéroport ou de gare à sa porte, plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon d’une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de réseaux de métro ou tramway ne nuit pas à la tranquillité du lieu, au contraire, elle participe au charme rural et à la quiétude des résidents.
L’habitat se compose majoritairement de maisons, avec 98 % de logements individuels, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé (81,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 13 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (81,8 %), ce qui montre un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiés, la population active représente 69,3 % des habitants et le taux de chômage est de 10,9 %, un indicateur à prendre en compte pour une vision complète du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-d'Espis ❓
Comment connaître le prix au m2 d’une maison à Saint-Paul-d’Espis ?
Le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-d’Espis est en moyenne de 1 428 €, avec une variation entre 911 € et 1 641 € selon les caractéristiques du bien, son état et son emplacement. Ces données sont essentielles pour estimer un prix de vente juste ou pour planifier un achat en connaissance de cause.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 087 €, avec un minimum à 694 € et un maximum à 1 241 €. L’estimation prend en compte la surface, l’état général, la situation géographique et les équipements à proximité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Paul-d’Espis ?
La commune compte deux écoles maternelles proches du centre, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un large choix éducatif pour les familles.
Comment se déplacer à Saint-Paul-d’Espis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway, elle reste accessible grâce aux gares de Moissac et Valence d’Agen situées à environ 15 minutes en voiture. Cette situation favorise un cadre de vie calme tout en permettant un accès raisonnable aux grandes infrastructures.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les aides adaptées à votre profil.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Paul-d’Espis ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. Une présentation soignée permet aux acheteurs de mieux se projeter et facilite la vente.
Comment choisir une agence immobilière à Saint-Paul-d’Espis ?
Privilégiez une agence qui connaît précisément le marché local et qui vous accompagne à chaque étape de la vente : estimation précise, diffusion ciblée de l’annonce, gestion des visites et conseils juridiques. Un bon accompagnement garantit une transaction réussie au prix juste.
Qu’est-ce que la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière classe les biens selon leur standing et leurs équipements, allant de 1 (nettement somptueux) à 8. Cette information est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété, et influe sur la fiscalité locale.
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