Prix au m2 Le Pin : découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Pin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1816 €, avec un écart assez large allant de 726 € au minimum à 2845 € au maximum. Cette variation témoigne des différences liées à l’état du bien, à sa localisation précise et à ses caractéristiques propres.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1521 €, avec un prix plancher à 1140 € et un plafond à 1981 €. Ces chiffres traduisent une demande stable et une offre adaptée, où la surface habitable et le nombre de pièces jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leurs projets et d’ajuster leur budget selon le type de bien recherché.
Pour enrichir votre perspective, il peut être utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines. Cela vous aidera à mieux appréhender le positionnement du Pin dans son environnement immobilier régional.
Introduction sur la Le Pin : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La ville de Le Pin se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 115 habitants et un âge moyen de 49,97 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et intimiste, apprécié par ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le Pin propose ainsi un environnement rural où la qualité de vie prime. Les infrastructures éducatives ne se trouvent pas directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Pour les familles, les écoles maternelles comme l’École maternelle Jean-Jacques Rousseau sont à environ 3056 secondes à pied ou 450 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires privées et publiques, telles que Sainte-Marie et Jean Lafougère, sont également à une distance raisonnable. Les collèges Pierre Flamens, Jean Rostand et Jeanne d’Arc, ainsi que les lycées polyvalents Jean Baylet et Jean de Prades, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture pour les niveaux scolaires supérieurs.
Sur le plan de la santé, bien que Le Pin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac et le Centre Hospitalier des Deux Rives. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
La mobilité autour de Le Pin s’appuie principalement sur les infrastructures routières et ferroviaires des communes voisines. Les gares de Castelsarrasin, Valence d’Agen et Moissac sont situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles ou les axes régionaux. Les aéroports d’Agen, Toulouse-Blagnac et Cahors, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Le Pin est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 215 heures mensuelles, ce qui favorise un cadre de vie plaisant et des activités de plein air. La commune offre aussi deux équipements sportifs, renforçant la possibilité de pratiquer une activité physique régulière.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), Le Pin séduit principalement des propriétaires, dont le taux atteint 88,9 %, contre seulement 9,3 % de locataires. La majorité des résidences (81,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et investie dans son territoire.
Malgré un taux de chômage notable de 11,9 %, la part de la population active est significative à 74,7 %, ce qui dénote un dynamisme économique local à surveiller. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la qualité de vie offerte par la commune et son environnement proche constituent des atouts majeurs.
Les quartiers les plus demandés à Le Pin 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Le Pin comme étant les plus demandés. La commune, de par sa taille et sa configuration, ne se distingue pas par des quartiers formalisés connus publiquement. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal équitablement, en fonction notamment de la proximité aux équipements, aux axes routiers et au cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Pin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Pin est d’environ 1816 €, avec des variations allant de 726 € à 2845 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Le Pin ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe aux alentours de 1521 € le m², avec un minimum à 1140 € et un maximum à 1981 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Pin ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, sa superficie, son état général et les travaux éventuels à prévoir. L’analyse des ventes comparables dans la commune aide aussi à situer le juste prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Pin ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité de la rénovation et les frais liés à l’achat. En moyenne, cette durée est estimée entre 10 et 15 ans.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Le Pin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), en fonction des conditions personnelles et du projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Pin ?
Investir dans un emplacement stratégique, effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux adaptés sont les clés pour maximiser votre rentabilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Le Pin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’école maternelle Jean-Jacques Rousseau et les collèges Pierre Flamens, Jean Rostand, ainsi que les lycées polyvalents Jean Baylet et Jean de Prades.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Le Pin ?
Le Pin est desservie principalement par les gares proches de Castelsarrasin, Valence d’Agen et Moissac, ainsi que par les aéroports d’Agen et Toulouse-Blagnac situés à une distance raisonnable en voiture.
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Avec ces données et conseils, vous avez toutes les clés en main pour comprendre les prix au m² à Le Pin et optimiser votre achat immobilier dans ce charmant village. 🌟
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