Prix au m2 Saint-Cirice : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cirice, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1795 € par m², avec des extrêmes allant de 826 € à 3606 € par mètre carré. Ce large éventail indique qu’il est possible de trouver des biens avec des caractéristiques variées, du plus accessible au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que la ville soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen se situe autour de 1187 € par m², avec un prix minimum de 527 € et un maximum de 1562 € par mètre carré. Cette différence de prix illustre les possibilités d’achat pour des profils d’acquéreurs différents, qu’ils recherchent une résidence principale ou un investissement.
La répartition du logement à Saint-Cirice est très marquée : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui explique naturellement une moindre offre en appartements. Le marché est donc essentiellement tourné vers les maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé de 83,8 %, et seulement 16,2 % de locataires. Cette configuration traduit un cadre de vie plutôt stable et propice à l’installation durable.
Introduction sur la Saint-Cirice : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Saint-Cirice est une petite commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine. Avec ses 148 habitants, la population locale affiche un âge moyen de 45 ans, ce qui reflète une communauté mature, souvent en quête d’un cadre de vie calme et familial. La ville s’inscrit dans une dynamique où la douceur de vivre est privilégiée, loin de l’agitation urbaine.
Son histoire et son patrimoine façonnent l’âme de Saint-Cirice. Les visiteurs et habitants peuvent apprécier un environnement chargé d’authenticité, où les constructions anciennes se mêlent harmonieusement au paysage rural. Cette richesse culturelle est un atout important pour ceux qui souhaitent investir dans une commune à l’identité marquée.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, entre 2451 et 4557 secondes à pied du centre-ville, ou à quelques minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée polyvalent Jean Baylet, sont situés à environ 9 à 10 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
En termes de santé, les infrastructures médicales sont situées un peu plus loin, avec des hôpitaux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier des Deux Rives. Cette relative distance souligne un environnement calme, tout en restant connecté aux services indispensables pour la population.
Pour les déplacements, Saint-Cirice bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Valence d’Agen et de Lamagistère, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 à 60 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la commune ne dispose pas de métros ou tramways, cette configuration convient parfaitement à un mode de vie serein en milieu semi-rural.
L’environnement naturel complète ce tableau : avec un équipement sportif disponible et un climat doux caractérisé par 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, Saint-Cirice offre un cadre propice aux activités de plein air et à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 77,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %. Cette situation traduit une dynamique économique stable, favorable à l’achat immobilier, notamment pour les familles et les professions actives qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cirice 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Cirice. En effet, la commune est de taille modeste et ne dispose pas de subdivisions urbanistiques officiellement reconnues ou distinctes. Le marché immobilier est donc homogène, centré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cirice
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cirice ?
Le prix moyen se situe à environ 1795 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 826 € jusqu’à 3606 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Cirice ?
Bien que les appartements soient rares, le prix moyen est de 1187 € par m², variant entre 527 € et 1562 €, reflétant une offre limitée mais diversifiée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Cirice ?
La ville est composée à 100 % de maisons, avec un fort taux de propriétaires (83,8 %) et un faible taux de locataires (16,2 %), ce qui indique un marché résidentiel stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Cirice ?
Même sans écoles directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 9 et 25 minutes de route.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
Saint-Cirice bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, et d’aéroports situés entre 20 et 60 minutes, ce qui facilite les déplacements tout en conservant un environnement calme.
Quels dispositifs financiers peuvent aider à l’achat immobilier à Saint-Cirice ?
Des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) sont accessibles pour les primo-accédants sous conditions, notamment pour financer des logements anciens avec travaux. D’autres prêts sociaux peuvent également compléter le financement.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Saint-Cirice ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier, et de bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
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