Prix au m2 Saint-Loup : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le quartier de Saint-Loup, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen est de 1260 € par m², avec un minimum constaté à 891 € et un maximum pouvant atteindre 1714 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1085 €, avec des extrêmes situés entre 766 € et 1471 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché accessible mais qui valorise néanmoins les logements bien situés et bien entretenus. Ces données permettent aux acheteurs de mieux estimer leur budget selon le type de bien recherché à Saint-Loup.
Introduction sur la Saint-Loup : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Loup est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité unique. Son patrimoine local, empreint d’éléments architecturaux traditionnels, témoigne de son passé tout en s’intégrant harmonieusement à la vie contemporaine. Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 40,66 ans, Saint-Loup offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte prédominance de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme, propice à une vie de quartier conviviale. Le taux de propriétaires atteint 81 %, signe d’une stabilité de l’habitat, tandis que 15,6 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 83,4 % des logements sont des résidences principales, indiquant un fort ancrage des habitants dans la commune.
En termes d’éducation, Saint-Loup ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire Jeanne d’Arc. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le collège Jean Rostand ou le lycée polyvalent Jean Baylet sont également à une distance raisonnable, offrant des options variées pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier des Deux Rives. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Saint-Loup bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec des gares comme celles de Valence d’Agen et Lamagistère à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport, l’aéroport d’Agen - la Garenne reste accessible en environ 25 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec 176 mm de pluie par mois en moyenne et 215 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, complété par la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air.
Enfin, l’économie locale repose sur une population active représentant 65,3 % des habitants, malgré un taux de chômage de 13,7 %. Cette situation invite à considérer Saint-Loup comme une commune où l’emploi demeure un enjeu, mais où la qualité de vie reste une priorité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loup ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Loup ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 1260 €, avec un minimum à 891 € et un maximum à 1714 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1085 €, variant entre 766 € et 1471 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Loup ?
La catégorie foncière, classée de 1 à 8 selon le confort et le standing du logement, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la taxation et la valeur locative de votre bien.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Saint-Loup ?
Même si Saint-Loup ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, tels que les écoles primaires Jeanne d’Arc, les collèges Jean Rostand et Jeanne d’Arc, ainsi que le lycée polyvalent Jean Baylet.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Saint-Loup ?
La norme RT 2020 influence les rénovations des logements anciens en guidant vers des standards énergétiques élevés. Respecter ces critères améliore la valeur patrimoniale du bien et peut permettre un loyer plus attractif en cas de location.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat d'un bien à Saint-Loup ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Saint-Loup ?
Une estimation précise prend en compte les prix au m² locaux, l’état du bien, sa localisation, et l’offre du marché. Vous pouvez vous appuyer sur un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du secteur pour obtenir une estimation juste et adaptée.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Saint-Loup ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, sans conditions de ressources, avec un taux plafonné et la possibilité de financer la totalité du projet immobilier hors frais annexes. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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