Prix au m2 Goudourville : Découvrez les tendances actuelles pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Goudourville
À Goudourville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 830 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 919 € m² à un maximum pouvant atteindre 3 498 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, autour de 1 563 € m². Les tarifs se situent entre 1 179 € m² en bas de gamme et 1 998 € m² pour les biens les plus valorisés. Cette différence témoigne souvent de la taille des surfaces, de leur confort et de leur situation dans la commune.
Pour mieux situer ces chiffres, les prix au m2 dans les communes proches comme Valence d’Agen ou Castelsarrasin peuvent aider à affiner votre estimation immobilière et à déterminer le juste prix selon le secteur. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget d’achat ou de vente et pour négocier avec confiance.
Goudourville : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳
La commune de Goudourville se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à forger une identité locale forte et authentique. Ce charme patrimonial attire des acquéreurs souhaitant investir dans un cadre à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 970 habitants, où l’âge moyen est de 45,35 ans, Goudourville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée garantit un environnement propice à une qualité de vie sereine, avec une majorité de résidences principales (90,5 %) et un fort taux de propriétaires (78,7 %). La proportion de maisons domine largement le parc immobilier (93 %), ce qui correspond à la préférence locale pour des habitats individuels.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des équipements sportifs présents (4 structures sportives) et des espaces naturels environnants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par plusieurs écoles primaires situées à proximité, accessibles en voiture ou à pied, comme l’école primaire à environ 24 minutes à pied (1 446 secondes) ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées ne sont pas présents sur place mais restent accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le collège Jean Rostand et le lycée polyvalent Jean Baylet. Ce maillage scolaire assure un parcours éducatif complet pour les familles résidant à Goudourville.
Au niveau des soins et services médicaux, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier des Deux Rives à environ 36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les gares les plus proches, comme celle de Valence d’Agen, sont accessibles en moins de 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou de tramway est compensée par un environnement calme et une circulation fluide.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 10,6 %, avec une part active de la population à 66,3 %, ce qui indique une activité économique locale stable mais avec des marges d’amélioration.
Quartiers les plus demandés à Goudourville 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Goudourville n’est disponible. En l’absence d’informations fiables et vérifiées, il est préférable de considérer la commune dans sa globalité, en privilégiant les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs, car ces zones attirent généralement les familles pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goudourville ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Goudourville ?
Pour obtenir des informations précises sur le prix des maisons vendues à Goudourville, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier, accessible gratuitement, recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation au m² justifiée, nos conseillers immobiliers à Goudourville peuvent vous aider à évaluer votre bien au plus juste.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur les biens anciens à Goudourville ?
Bien que la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les biens anciens via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements classés F ou G seront exclus des investissements locatifs. Anticiper ces critères par des rénovations énergétiques permet non seulement de respecter la réglementation mais aussi d’augmenter la valeur et l’attractivité de votre bien immobilier à Goudourville.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Goudourville ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut couvrir la totalité du prix du bien mais exclut les frais annexes comme les frais de notaire. Il peut être complété par d’autres aides financières spécifiques.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Goudourville ?
Pour assurer une vente conforme aux normes, il est essentiel de suivre les changements juridiques en immobilier. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais l’accompagnement par un conseiller immobilier local vous assure une veille réglementaire et un respect rigoureux des diagnostics et obligations légales, simplifiant ainsi votre démarche de vente.
Quelles pièces sont nécessaires pour estimer un bien immobilier à Goudourville ?
Pour une estimation précise, il est nécessaire de fournir les documents relatifs à la superficie réelle du logement, les diagnostics énergétiques, les plans et l’historique des travaux réalisés. Ces éléments permettent d’affiner la valeur au mètre carré et d’ajuster le prix en fonction du marché local.
Prenez contact avec notre agence à Goudourville pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Goudourville ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi des visites et à la signature. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé.
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