Prix au m2 Gasques : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Gasques, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 652 €, avec un minimum observé autour de 1 196 € et un maximum pouvant atteindre 2 892 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons traditionnelles à des propriétés plus récentes ou mieux équipées.
Quant aux appartements, bien que rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 508 €, avec des extrêmes situés entre 1 134 € et 2 268 €. Ces chiffres montrent que même pour ce type de logement minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), le prix reste relativement cohérent avec celui des maisons, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement plus accessible.
La répartition du logement à Gasques est majoritairement tournée vers les maisons (98 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé (90,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 7,5 % des habitants. Enfin, la grande majorité des logements sont des résidences principales (80,7 %), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction sur Gasques : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Gasques est imprégnée d’une riche histoire qui contribue à son charme unique. Son patrimoine local reflète un passé ancré dans la tradition rurale, avec des constructions typiques et un environnement naturel préservé qui attire ceux en quête de tranquillité. Ce lien fort avec son histoire locale façonne l’identité de Gasques et offre un cadre authentique pour ses 404 habitants.
Avec une population dont l’âge moyen est de 47,79 ans, Gasques combine la sérénité d’une petite commune avec un dynamisme suffisant pour maintenir des services de proximité. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial où chacun trouve sa place, idéal pour des familles ou des personnes cherchant un rythme de vie apaisé.
Sur le plan éducatif, bien que Gasques ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec notamment l’école primaire située à environ 65 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et des écoles maternelles telles que Pierre Perret à une quinzaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Jean Rostand ou le lycée polyvalent Jean Baylet, sont également facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier des Deux Rives, assurant un bon accès aux soins médicaux indispensables.
Pour les déplacements, bien que Gasques ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales telles que celle de Valence d’Agen et de Lamagistère sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. L'aéroport d'Agen-la Garenne est également situé à environ 39 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre des destinations nationales et européennes.
Le cadre de vie à Gasques est enrichi par un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 176 mm et environ 215 heures d’ensoleillement par an. La commune compte trois équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs à ses habitants, mais ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables, ce qui reflète son caractère rural et naturel.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10,5 %, la population active représente 69,4 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale soutenue. Le tissu économique est marqué par une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale, ce qui assure une stabilité et une cohésion sociale propices à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Gasques 🏘️
À ce jour, en raison de la taille modeste de Gasques et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement prisés. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec les infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gasques ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Gasques pour une maison ou un appartement ?
À Gasques, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 652 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 508 €. Ces tarifs varient selon la taille, l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix d’un bien immobilier à Gasques ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes, les caractéristiques du bien et le marché environnant. Un conseiller immobilier à Gasques pourra vous fournir une étude personnalisée.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Gasques ?
La grande majorité des logements à Gasques sont des maisons (98 %), avec très peu d’appartements. Le marché est donc particulièrement orienté vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille qui s’installe à Gasques ?
Bien que Gasques ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée.
Y a-t-il des aides ou réglementations spécifiques à connaître pour acheter un terrain ou une maison à Gasques ?
L’achat immobilier à Gasques est soumis aux réglementations nationales, incluant les garanties décennales pour le neuf. Une expertise locale est recommandée pour bien comprendre les spécificités du secteur et les règles d’urbanisme.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Gasques ?
Pour faciliter la vente, valoriser le bien par des photos de qualité et un aménagement intérieur soigné aide à convaincre les acheteurs. Une estimation juste et un accompagnement professionnel permettent aussi d’optimiser la transaction.
Quel est l’état du marché locatif à Gasques ?
Le taux de locataires est faible (7,5 %), ce qui indique une prédominance des propriétaires et un marché locatif plutôt restreint, adapté aux investisseurs recherchant des biens à vocation résidentielle durable.
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