Prix au m2 Montjoi : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montjoi, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies qui vous aident à situer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1991 €, avec une fourchette allant de 798 € à 3967 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitation traditionnelle aux biens rénovés ou contemporains.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1187 €, avec des extrêmes situés entre 550 € et 1546 € le mètre carré. Cette différence notable par rapport aux maisons illustre la rareté relative des appartements dans la commune, où ceux-ci ne représentent que 2 % du parc immobilier.
La répartition du logement à Montjoi est donc très majoritairement tournée vers les maisons, qui constituent 98 % des biens, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme, souvent avec jardin ou espace extérieur. Le taux de propriétaires y est élevé, à 86,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent seulement 9,2 %.
Introduction à Montjoi : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Montjoi est une petite commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent dans chaque ruelle. Avec ses 171 habitants, la ville offre une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 51,52 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent attachée à son territoire.
Ce village se distingue par son cadre naturel préservé, avec un climat doux marqué par environ 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs, bien que limités à deux structures, permettent de maintenir une bonne qualité de vie active.
Sur le plan éducatif, Montjoi dispose d’une école maternelle accessible à pied en quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le collège Jean Rostand à environ 18 minutes en voiture et le lycée polyvalent Jean Baylet à environ 16 minutes.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier des Deux Rives à environ 19 minutes ou le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin-Moissac à un peu plus de 24 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins nécessaire sans grande contrainte.
Côté transports, Montjoi n’a pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais la gare la plus proche est à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation calme s’accompagne donc d’une bonne accessibilité globale.
Sur le plan économique, bien que les données de revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, on note un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 69,9 % des habitants, ce qui montre une activité économique locale stable.
La grande majorité des résidences à Montjoi sont des résidences principales (59,3 %), mais la part importante de résidences secondaires (32,6 %) révèle un attrait pour les séjours ponctuels, renforçant la valeur touristique et patrimoniale de la commune.
Quartiers les plus demandés à Montjoi 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montjoi. En effet, la commune ne dispose pas de subdivisions clairement définies ou référencées sur les bases fiables, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Cette absence d’information confirme que Montjoi se perçoit davantage comme un village uni qu’un ensemble de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjoi ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montjoi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montjoi est d’environ 1991 €, avec des variations entre 798 € et 3967 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montjoi ?
Pour connaître ces prix, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les transactions réelles des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une agence disposant d’une expertise locale reste la solution la plus fiable.
Quels types de biens sont majoritaires à Montjoi ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, les appartements seulement 2 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Montjoi ?
Montjoi dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 15 et 25 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montjoi ?
La commune n’a pas d’aéroport, de gare ou de métro, mais la gare de Valence d’Agen est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Montjoi ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro si c’est pour une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique, souvent amortissable, reste la solution principale. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure option selon votre projet.
Comment estimer la valeur de mon bien à Montjoi ?
Une estimation fiable tient compte des données du marché local, des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques de votre bien. Notre équipe utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Montjoi pour vous fournir une estimation juste.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Montjoi 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Montjoi ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et un suivi personnalisé de votre projet.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune où la qualité de vie rime avec sérénité !
Prix du m² Saint-Antoine - Prix du m² Clermont-Soubiran - Prix du m² Grayssas - Prix du m² Auvillar - Prix du m² Bardigues - Prix du m² Castelsagrat - Prix du m² Donzac - Prix du m² Dunes - Prix du m² Espalais - Prix du m² Gasques - Prix du m² Golfech - Prix du m² Goudourville - Prix du m² Lamagistère - Prix du m² Malause - Prix du m² Mansonville - Prix du m² Merles - Prix du m² Montjoi - Prix du m² Perville - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pommevic - Prix du m² Saint-Cirice - Prix du m² Saint-Clair - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Michel - Prix du m² Saint-Paul-d'Espis - Prix du m² Saint-Vincent-Lespinasse - Prix du m² Sistels - Prix du m² Valence