Prix au m2 Valence : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valence
À Valence, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint 1 757 €, avec un prix minimal observé à 705 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 051 €. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des surfaces et des états des biens disponibles.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 178 €, avec des extrêmes variant de 506 € à 1 553 €. Ce différentiel s’explique par la localisation, la configuration et le standing des logements. Ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier dans la région de Valence.
Introduction à la ville de Valence : un cadre de vie attractif et riche d’histoire 🌳🏰
Valence est une ville à l’identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire se lit à travers ses monuments et ses ruelles, offrant un cadre de vie empreint de caractère. Avec une population d’environ 5 287 habitants et un âge moyen de 46,56 ans, Valence propose une atmosphère conviviale et équilibrée, adaptée aussi bien aux familles qu’aux actifs et aux seniors.
Le cadre général de la ville est marqué par une belle qualité de vie, entre espaces verts et équipements modernes. On y trouve deux parcs et jardins qui offrent des lieux de détente agréables, ainsi que douze équipements sportifs favorisant un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, rend Valence agréable à vivre toute l’année.
En matière d’éducation, la ville est bien équipée : quatre écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Jeanne d’Arc à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, trois collèges dont le Collège Jean Rostand situé à proximité, ainsi que deux lycées polyvalents comme le lycée Jean Baylet à moins de 5 minutes en voiture. La présence d’universités proches, notamment au lycée polyvalent Jean Baylet, contribue à dynamiser la vie étudiante locale.
Côté santé, Valence dispose d’un centre hospitalier principal, le Centre Hospitalier des Deux Rives, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont un atout important pour l’accessibilité de la ville. Malgré l’absence d’aéroport et de métro, la gare de Valence d’Agen, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 171 € et un taux de chômage de 18,4 %, avec une population active représentant 54,9 % des habitants. Cette dynamique économique, mêlée à une répartition du logement où 71 % sont des maisons et 29 % des appartements, fait de Valence un marché immobilier équilibré entre propriétaires (50,3 %) et locataires (47,6 %), avec une forte majorité de résidences principales (84,3 %).
Quartiers les plus demandés à Valence 🏘️
Sur la base des données immobilières locales, plusieurs quartiers de Valence se distinguent par leur attractivité, notamment pour :
- Le centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et sa proximité avec les commerces et services.
- Les quartiers proches des écoles et des équipements sportifs : très recherchés par les familles pour leur qualité de vie.
- Les zones bien desservies par les transports : appréciées pour la facilité d’accès aux gares et aux axes routiers.
Ces secteurs témoignent d’une demande soutenue grâce à leur cadre de vie agréable, leur dynamisme et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Valence 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Valence ?
Le prix moyen pour une maison à Valence est de 1 757 € le m², tandis que pour un appartement il est de 1 178 € le m², avec des variations selon la localisation et le standing du bien.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Valence ?
L’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, état, année de construction), ainsi que les ventes récentes dans le quartier sont essentiels. Considérez aussi les commodités locales, comme écoles et transports, pour estimer la valeur réelle.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Valence ?
Préparez un budget travaux si nécessaire, vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites expertise de l’état général du bien. L’aide d’un conseiller en immobilier local peut vous éviter des surprises coûteuses.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Valence ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel l’acheteur peut annuler sans pénalité.
Quels sont les transports disponibles à Valence ?
Valence est desservie par une gare ferroviaire proche du centre-ville, facilitant les déplacements. Aucun aéroport ni métro ne sont présents directement, mais la ville reste accessible par la route et le train.
Comment est le cadre de vie à Valence ?
Valence offre une belle qualité de vie avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, un climat agréable et une offre éducative complète. Sa population équilibrée et son patrimoine historique contribuent à une atmosphère conviviale.
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