Prix au m2 Oraàs : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oraàs
À Oraàs, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 008 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 811 € à un prix maximum de 3 522 €. Cette fourchette témoigne de la variété des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 815 €, avec un prix plancher autour de 950 € et un plafond pouvant atteindre 2 809 €. Ces valeurs représentent la réalité d’un marché équilibré, où les acheteurs peuvent trouver des options adaptées à différents budgets, tout en gardant un bon potentiel de valorisation.
Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre budget d’achat et vous assurer une estimation au plus proche du marché local, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Introduction sur Oraàs : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Oraàs est une commune au charme discret, riche d’une histoire qui façonne son identité locale. Avec une population modeste de 187 habitants et une moyenne d’âge de 45,86 ans, la ville propose un cadre de vie calme, favorable à ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Cette démographie souligne un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de qualité de vie.
Le patrimoine d’Oraàs, bien que discret, reflète les traditions et l’architecture typique du sud-ouest, avec des lieux qui invitent à la découverte et à la contemplation. Le cadre naturel est préservé, offrant un environnement propice aux activités de plein air, notamment grâce à un équipement sportif disponible sur place. Le climat y est doux, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement, ce qui rend le quotidien agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Oraàs ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture, comme l’École Primaire Privée Saint Joseph (à environ 7 minutes en voiture depuis le centre-ville) ou le Collège Saint-Joseph, situé à un peu plus de 7 minutes en voiture. Cette situation offre aux familles un accès raisonnable aux structures scolaires tout en profitant d’un environnement de vie rural.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Oraàs, plusieurs centres et services médicaux sont accessibles dans les environs. Par exemple, le Service de Soins de Suite de Coulomme est à environ 11 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Saint-Palais est à un peu plus de 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit aux habitants une prise en charge médicale efficace.
Les infrastructures de transport sont situées à distance respectable, avec les gares de Puyoô, Peyrehorade et Orthez accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes. Les aéroports les plus proches, à Biarritz, Pau et Tarbes Lourdes, sont à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux ou nationaux.
Le tissu économique d’Oraàs est caractérisé par un taux de chômage modéré de 6 %, avec 65,6 % de la population active engagée dans diverses activités. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (79,7 %), avec un faible taux de locataires (13,5 %). Les résidences principales représentent 72,6 % du parc résidentiel, tandis que les résidences secondaires constituent 14,2 %. Ces chiffres traduisent une ville tournée vers la stabilité résidentielle et un cadre de vie familial.
Les quartiers les plus demandés à Oraàs 🏘️
Malheureusement, aucune donnée spécifique sur les quartiers les plus demandés à Oraàs n’est disponible dans les sources fiables consultées. En raison de la taille réduite de la commune et de son peuplement limité, il est probable que la demande immobilière soit répartie de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oraàs
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oraàs ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Oraàs est de 2 008 €, avec des variations allant de 811 € à 3 522 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Oraàs ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 1 815 €, avec un minimum à 950 € et un maximum à 2 809 €, reflétant un marché accessible et diversifié.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Oraàs ?
Bien qu’Oraàs ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’École Primaire Privée Saint Joseph et plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Oraàs ?
La commune est desservie indirectement par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Puyoô, Peyrehorade et Orthez, ainsi que par trois aéroports régionaux situés à environ une heure en voiture, facilitant les déplacements.
Comment financer un achat immobilier à Oraàs ?
Pour financer votre achat, plusieurs options de prêts peuvent être envisagées, comme le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre situation.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel qui permet d’évaluer la cohérence d’une offre immobilière par rapport au marché local, d’éviter de payer un bien surévalué et de mieux négocier.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Oraàs ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,7 %). Le taux de locataires reste faible (13,5 %), ce qui indique une stabilité résidentielle.
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