Prix au m2 Montfort : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montfort, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 844 €. Ce prix peut cependant varier fortement, avec un minimum observé à 735 € le m² et un maximum atteignant 3 686 € le m², selon la localisation précise et la qualité du bien.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 1 495 €. Là aussi, les écarts sont notables, avec des prix au mètre carré allant de 945 € à 2 131 €. Cette variation tient compte de la taille, de l’état et de l’environnement immédiat de chaque appartement.
La forte prédominance des maisons dans la commune (97 % des logements) explique en partie ces valeurs, tandis que les appartements représentent une part très minoritaire (3 %). Cette configuration du marché immobilier à Montfort offre une palette d’opportunités adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction sur Montfort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Montfort séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, qui contribuent à forger son identité unique. Cette petite ville de 189 habitants, avec un âge moyen de 45,97 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Montfort est caractérisée par une qualité de vie où la nature occupe une place importante, avec un climat doux bénéficiant d’environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable. La ville compte également 2 équipements sportifs, témoignant d’un dynamisme local pour les activités de plein air.
Côté éducation, même si Montfort ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, on trouve à proximité des écoles maternelles et primaires publiques, ainsi que des collèges privés et lycées agricoles dans un rayon raisonnable. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’une petite commune.
Sur le plan de la santé, bien que Montfort ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, notamment le Service de Soins de Suite de Coulomme, le Centre Hospitalier de Saint-Palais et la Croix-Rouge Française en Milieu Thermal. Ces services garantissent un bon accès aux soins pour les habitants.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une certaine ouverture grâce à des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare de Puyoô et celle d’Orthez. Les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
La population locale de Montfort est majoritairement propriétaire (83,5 %), avec un taux de locataires relativement faible (10,1 %). La part importante de résidences principales (80,4 %) souligne un habitat stable, tandis que les résidences secondaires représentent 8,7 %. Le taux de chômage s’établit à 7 %, avec une population active de 63,5 %, indiquant une activité économique locale modérée mais dynamique.
Quartiers les plus demandés à Montfort 🏘️
Montfort ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement par des noms distincts ou des données spécifiques fiables. Cette absence d’information précise empêche de lister des secteurs avec certitude. En raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, privilégiant les maisons traditionnelles et les espaces offrant un cadre calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montfort ?
Le prix moyen pour une maison à Montfort est d'environ 1 844 € le m², avec des variations de 735 € à 3 686 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Montfort ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 495 € le m², avec des prix allant de 945 € à 2 131 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Montfort ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui reflète un habitat principalement individuel.
Comment est l’offre scolaire à Montfort ?
Montfort ne dispose pas d’écoles en son centre, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée.
Quels sont les moyens de transport autour de Montfort ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Puyoô et d’Orthez, ainsi que par trois aéroports régionaux situés à environ 30 à 45 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montfort ?
Mettre en valeur le bien avec un home staging simple, désencombrer les espaces et proposer des photos professionnelles peut faciliter une vente rapide. L’accompagnement d’un conseiller avec une connaissance fine du marché local est également un atout.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montfort ?
Il est important de prévoir un budget travaux pour les rénovations et de vérifier les diagnostics de performance énergétique. L’accompagnement d’un conseiller immobilier aide à anticiper ces aspects.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montfort ?
Identifiez vos besoins selon le type et la taille du logement. Fournissez toutes les informations nécessaires à l’assureur, puis validez le contrat en réglant la prime. Des conseils personnalisés peuvent être obtenus auprès d’un conseiller immobilier.
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