Prix au m2 Laàs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laàs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2236 €, avec des extrêmes allant de 888 € au m² en prix bas jusqu’à 3433 € au mètre carré pour des biens d’exception. Cette large fourchette souligne la variété des offres, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés rénovées ou disposant d’atouts particuliers.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1825 €, avec un prix minimal constaté à 932 € et un maximum pouvant atteindre 2869 € par mètre carré. Ces différences traduisent des typologies et des emplacements variés, ainsi qu’une demande plus ciblée sur les biens compacts.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Laàs, il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, avec un rapport qualité-prix juste en lien avec les caractéristiques de chaque bien.
Introduction sur Laàs : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Laàs est une commune au patrimoine riche, qui témoigne d’une histoire locale forte et d’un environnement préservé. Avec seulement 138 habitants et un âge moyen de 51,83 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un lien fort avec la nature.
Le village se distingue par son identité marquée, façonnée par son histoire et son patrimoine architectural, qui participent à son charme authentique. Bien que les établissements scolaires ne soient pas implantés directement à Laàs, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 5 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. L’offre d’enseignement inclut également des lycées privés et des instituts de formation, ce qui complète bien l’accès à l’éducation pour les familles résidant dans la commune.
Sur le plan médical, bien que Laàs ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins et cliniques sont situés à proximité, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture sanitaire satisfaisante.
En matière de transport, Laàs est desservie par des gares situées à proximité, notamment la gare d’Orthez et la gare de Puyoô, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les trajets aériens, les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque, et Tarbes Lourdes Pyrénées restent accessibles en une trentaine de minutes environ en voiture, ce qui garantit une bonne connectivité malgré la ruralité de la commune.
Le cadre environnemental y est particulièrement agréable, avec 2 parcs et jardins et 2 équipements sportifs permettant aux habitants de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le climat doux, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Laàs se distingue donc par un cadre de vie calme, un environnement naturel préservé et une proximité relative avec des infrastructures scolaires, sanitaires et de transport, qui en font un lieu attractif pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre nature et accessibilité.
Répartition du logement et dynamique locale 🏠
Le parc immobilier de Laàs est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La proportion importante de propriétaires s’élève à 83,3 %, contre un taux de locataires de seulement 13,6 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (84,2 %), avec une part de résidences secondaires à 14,5 %, indiquant un attrait pour les séjours prolongés dans cette commune tranquille.
Le taux de chômage dans la commune est relativement élevé à 14 %, tandis que la part de la population active est de 61,4 %, ce qui reflète un profil socio-économique spécifique à ce type de territoire rural.
Les quartiers les plus demandés à Laàs 🏘️
En raison de la taille modeste de Laàs et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus recherchés. La demande immobilière repose principalement sur la disponibilité des maisons individuelles, qui représentent la quasi-totalité du parc résidentiel, ce qui oriente naturellement les acquéreurs vers les biens de type maison dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laàs ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Laàs ?
Le prix moyen pour une maison à Laàs est d’environ 2236 € par mètre carré, avec des variations entre 888 € et 3433 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Laàs ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1825 €, allant de 932 € à 2869 € selon les caractéristiques spécifiques des logements.
Laàs est-elle une commune adaptée pour les familles avec enfants ?
Bien que Laàs ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une couverture éducative satisfaisante.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Laàs ?
La commune est proche de gares offrant des connexions vers les grandes villes, et les aéroports de Pau, Biarritz et Tarbes sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat à Laàs ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il permet d’anticiper les coûts liés à l’énergie et les éventuels travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien.
Pourquoi faire une estimation immobilière avant de vendre à Laàs ?
Une estimation précise permet de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché local, évitant des écarts trop importants et facilitant une transaction rapide et juste.
Quels sont les critères pour bien choisir un appartement ou une maison à Laàs ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’état général du bien, son emplacement, l’environnement, ainsi que la proximité des commodités et des transports.
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