Prix au m2 Auterrive : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auterrive, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1607 €, avec une fourchette s’étendant de 674 € au minimum à 3237 € au maximum, traduisant ainsi une grande variété de biens en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, situé autour de 1809 €. Le prix minimum observé est de 921 €, tandis que le prix maximal atteint 2814 € le mètre carré. Cette amplitude souligne l’existence d’opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial, avec une gamme de prix accessible selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
La répartition du logement à Auterrive indique que les maisons dominent largement le marché, représentant 90 % des biens, contre seulement 10 % pour les appartements. Cette particularité influence naturellement le prix moyen au m² et la dynamique locale.
Introduction à Auterrive : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Auterrive est une commune au riche patrimoine historique et culturel, ancrée dans un environnement naturel préservé. Son identité se construit autour de son histoire locale, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses espaces verts, créant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population modeste de 143 habitants et un âge moyen de 43,08 ans, Auterrive offre un environnement propice à la tranquillité et à la convivialité, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise un esprit de communauté où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le tissu éducatif d’Auterrive est complété par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable du centre-ville, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Les écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que les collèges et lycées situés dans les communes voisines, permettent aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète malgré la petite taille de la commune.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Auterrive, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment la Croix-Rouge Française en milieu thermal, le Service de Soins de Suite de Coulomme, et le Centre Hospitalier de Saint-Palais. Ces infrastructures assurent un accompagnement médical de qualité aux habitants.
En termes de transport, Auterrive ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseaux de métro et tramway en son sein. Cependant, les gares de Peyrehorade, Puyoô et Orthez sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Biarritz-Pays Basque, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Auterrive est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 211 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics structurés est compensée par la qualité des espaces naturels environnants qui invitent à la promenade et à la détente.
Auterrive se distingue par son cadre de vie paisible, son histoire authentique et son environnement naturel équilibré, ce qui en fait une commune idéale pour les acheteurs recherchant un habitat calme, proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Auterrive
La commune d’Auterrive, de par sa petite taille et sa population limitée à 143 habitants, ne dispose pas de quartiers distinctement nommés ou répertoriés. Ainsi, il n’est pas possible de définir des zones spécifiques les plus demandées selon des données fiables. Cependant, on peut constater que la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur intimité, notamment par les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie serein.
La forte proportion de propriétaires (76,9 %) et la prédominance des résidences principales (81,2 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auterrive
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auterrive ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Auterrive est d’environ 1607 €, avec une fourchette allant de 674 € à 3237 €, selon le secteur et l'état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1809 € le mètre carré, avec des variations comprises entre 921 € et 2814 €, offrant ainsi des opportunités selon les besoins et budgets.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Auterrive ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, sa surface en m², mais aussi le contexte local, notamment l’offre et la demande, l’accessibilité aux écoles, services, et transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Auterrive ?
La rentabilité d’un investissement à Auterrive dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement facilite la revente ou la location en respectant les normes environnementales actuelles.
Comment bien vendre son bien immobilier à Auterrive ?
Pour vendre efficacement et au juste prix, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui connaît le marché d’Auterrive, assure une estimation précise, et accompagne dans toutes les étapes jusqu’à la signature.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement à Auterrive ?
Avec 90 % des logements étant des maisons, ces dernières offrent souvent plus d’espace et une meilleure qualité de vie, adaptées au profil majoritaire des habitants, notamment les familles.
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