Prix au m² Ogenne-Camptort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ogenne-Camptort, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 865 euros, avec des variations importantes allant d’un prix mini à 748 euros jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 3 582 euros le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les caractéristiques spécifiques qui influencent leur valeur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 471 euros. Les prix peuvent varier de 681 euros au m² dans les biens les plus accessibles à 2 153 euros au m² pour des logements bénéficiant d’un emplacement ou de prestations supérieures. Ces données donnent une première idée claire et juste du coût au m² à prévoir selon la typologie du bien à Ogenne-Camptort.
Pour compléter cette analyse, il est également pertinent de comparer ces prix avec ceux de villes voisines où les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier en fonction de la dynamique locale, de l’offre et de la demande, ainsi que des infrastructures disponibles.
Introduction sur Ogenne-Camptort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ogenne-Camptort est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce village a su préserver son charme d’antan avec des éléments patrimoniaux qui racontent son passé, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux résidents. Avec une population de 242 habitants et un âge moyen de 45,06 ans, la commune présente un profil démographique plutôt stable, propice à une vie de village calme et conviviale.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement paisible, où la nature et le calme dominent. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, tels que l’École Primaire, le Collège des Remparts ou le Lycée professionnel Pierre et Marie Curie, ce qui assure une continuité éducative pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Ogenne-Camptort, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Oloron et les établissements de soins spécialisés, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées à une distance raisonnable en voiture, telles que la gare d’Artix ou d’Oloron-Sainte-Marie. Les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés, permettent une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et les équipements sportifs présents (deux équipements sportifs dans la commune) participent à une qualité de vie appréciable. Le climat doux avec une moyenne de 298 mm de pluie mensuelle et 133 heures d’ensoleillement par mois contribue également au bien-être des habitants. Ces atouts font d’Ogenne-Camptort un lieu apprécié pour qui cherche un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures nécessaires.
La répartition du logement dans la commune révèle une prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (80,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires est modéré à 12,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,8 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat durable et ancré dans la vie locale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est majoritaire (75,3 %) avec un taux de chômage relativement bas à 6,5 %, ce qui indique une bonne dynamique d’emploi locale.
Concernant les quartiers les plus demandés à Ogenne-Camptort, les données disponibles ne permettent pas de distinguer des secteurs spécifiques. Cette absence de segmentation officielle reflète la taille réduite de la commune où l’offre immobilière est homogène et peu fragmentée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ogenne-Camptort ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ogenne-Camptort ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au m² moyen à Ogenne-Camptort ?
Le prix au m² dépend du type de bien : pour une maison, il est en moyenne de 1 865 euros, et pour un appartement, environ 1 471 euros. Ces valeurs sont indicatives et peuvent varier selon l’emplacement précis, l’état du bien et la demande locale.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Ogenne-Camptort ?
Pour une estimation juste, il faut généralement fournir les diagnostics obligatoires (performance énergétique, amiante, termites, etc.), le titre de propriété, les plans du bien, ainsi que toutes les informations sur les rénovations et l’état général du logement.
Quel est le chemin à suivre pour acheter un bien à Ogenne-Camptort ?
Il est conseillé de commencer par une estimation précise du bien, suivi de la recherche d’un financement adapté. Ensuite, la signature d’un mandat de vente avec une agence locale permet de bénéficier d’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire.
Comment se porte le marché immobilier à Ogenne-Camptort ?
Le marché local est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, un prix au m² stable et un taux de propriétaires élevé, ce qui indique un marché adapté aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme et durable.
Quelles sont les spécificités du prix moyen au m² dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour une maison est plus élevé que celui des appartements, reflétant la prédominance de maisons en secteur rural et la valeur liée à l’espace et au terrain. La large fourchette de prix montre une flexibilité selon les caractéristiques du bien.
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