Prix au m2 Araux : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Araux
À Araux, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1923 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 771 € et un maximum de 3815 € le m², reflétant la diversité des biens en termes de localisation, d’état et de prestations. Le marché des appartements, quant à lui, affiche un prix moyen plus modéré, proche de 1489 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 926 € à 2125 € le m². Cette gamme permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs attentes.
En majorité, le parc immobilier d’Araux est composé de maisons, représentant environ 99 % des biens, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette prédominance de maisons témoigne d’un tissu urbain et rural plutôt traditionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant des biens spacieux. Le taux de propriétaires dans la commune est élevé, à 80.8 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement. Pour les acheteurs, cela signifie un marché plutôt stable avec une majorité de résidences principales, qui représentent 77.1 % des logements, contre 19.8 % de résidences secondaires.
Introduction à Araux : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune d’Araux, forte de ses 134 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, avec un âge moyen de la population de 40,47 ans, une tranche d’âge qui contribue à un équilibre entre dynamisme et sérénité. Ce village, riche de son histoire et de son patrimoine local, conserve une identité marquée par ses traditions et ses paysages naturels préservés. Ce mélange entre patrimoine et cadre naturel fait d’Araux un lieu recherché par ceux qui souhaitent investir dans une qualité de vie apaisée, loin des grandes agglomérations.
Côté éducation, Araux ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager un investissement durable, avec un accès facilité aux infrastructures éducatives.
Pour la santé, bien qu’Araux ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans les environs, offrant un bon niveau de couverture médicale. Le Service de Soins de Suite de Coulomme et le Centre Hospitalier d’Orthez, ainsi que la Clinique Labat, sont situés à environ 15 à 25 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Le transport reste un facteur important : Araux ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes sont accessibles en moins d’une heure en voiture. De même, plusieurs gares régionales se trouvent à environ 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et au-delà.
Le cadre environnemental d’Araux est particulièrement apprécié : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose deux équipements sportifs, renforçant ainsi les possibilités de loisirs. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et un ensoleillement d’environ 133 heures mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et vitalité.
Le marché immobilier d’Araux se distingue par la prédominance des maisons et un fort taux de propriétaires, renforcé par une population active à 62.8 %, malgré un taux de chômage relativement élevé à 18.2 %. Ces éléments traduisent un tissu économique local à surveiller, mais aussi une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs cherchant à s’inscrire dans la durée.
Les quartiers les plus recherchés à Araux 🏘️
Araux étant une petite commune de 134 habitants, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers distincts ou leurs spécificités. Le marché immobilier y est homogène, sans segmentation notable en zones ou quartiers différenciés. Cela signifie que l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acheteurs, avec une préférence naturelle pour des lieux proches des infrastructures accessibles dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Araux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Araux ?
Le prix moyen pour une maison à Araux s’établit à environ 1923 € par m², avec des variations selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Araux ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Araux est d’environ 1489 €, avec un minimum de 926 € et un maximum de 2125 € selon l’emplacement et le type de logement.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre un bien à Araux ?
Une agence immobilière dispose de l’expertise nécessaire pour estimer votre bien au juste prix, optimiser sa mise en valeur et gérer toutes les étapes administratives et commerciales, garantissant une vente rapide et au meilleur prix.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Araux ?
L’estimation repose sur une analyse précise du marché local, prenant en compte l’emplacement, le type de bien, son état et les prix pratiqués dans la commune. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous assure une évaluation fiable.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Araux ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Araux ?
Araux ne dispose pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports importants sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour rester informé des changements juridiques, il est conseillé de s’appuyer sur une agence immobilière à Araux qui connaît les réglementations en vigueur et vous accompagne dans toutes les démarches.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Araux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🔑
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Investir à Araux, c’est choisir un environnement calme, une vie de village authentique et un marché immobilier stable. Profitez de notre expertise pour faire le choix le plus pertinent au juste prix ! 🌟
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