Prix au m2 Gurs : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gurs
Le marché immobilier à Gurs présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1 908 €, avec un prix minimum observé à 765 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 047 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens, allant de maisons anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est inférieur, à 1 490 €. Les appartements les plus abordables se négocient autour de 918 € le mètre carré, tandis que les plus valorisés peuvent atteindre un prix maximum de 2 187 € par m². Ces données indiquent une demande plus faible pour les appartements, ce qui s’explique notamment par la très faible proportion d’appartements dans la commune (3 % seulement).
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Gurs, il est essentiel de bien connaître ces fourchettes de prix afin d’estimer au mieux la valeur de votre futur bien immobilier.
Introduction à la ville de Gurs : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Gurs est une commune à taille humaine qui compte 418 habitants, avec un âge moyen de 46,58 ans, ce qui reflète une population mature et stable. Cette petite ville est marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité locale. L’histoire de Gurs, notamment liée à son passé et son architecture traditionnelle, attire les amateurs d’authenticité et de calme.
Le cadre de vie à Gurs est caractérisé par un environnement naturel apaisant, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total), qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Gurs dispose d’une école élémentaire publique, accessible à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela représente un cadre propice pour les familles recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures éducatives.
Au niveau de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Oloron et celui de Mauléon, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway dans la commune même. Cependant, les gares d’Oloron-Sainte-Marie, Lurbe-Saint-Christau et Artix sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Gurs présente un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 68,7 %, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit nul, ce qui peut refléter la nature rurale et les spécificités locales du marché de l’emploi.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des résidents sont propriétaires (83,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité du marché résidentiel. Les résidences principales représentent 83 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour environ 10,1 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Gurs 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gurs. En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de délimitations claires en quartiers distincts, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gurs ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gurs ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gurs est d’environ 1 908 €, avec des variations entre 765 € et 3 047 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Gurs ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Gurs est de 1 490 €, avec un prix minimum constaté à 918 € et un prix maximum à 2 187 €. La rareté des appartements rend leur estimation plus spécifique.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gurs ?
Avec une majorité de maisons (97 %), Gurs offre un marché immobilier privilégié pour ceux qui recherchent un cadre calme, une communauté stable et un environnement naturel de qualité.
Comment se déplacer depuis Gurs ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun importants, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes.
Quelles écoles sont disponibles à Gurs ?
La commune compte une école élémentaire publique accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Gurs ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Gurs, il est recommandé de vérifier ce diagnostic pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la valeur du bien.
Comment suivre les ventes immobilières à Gurs ?
Pour rester informé des prix des maisons vendues dans le secteur de Gurs, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la “Demande de valeurs foncières” ou faire appel à un service d’estimation en ligne.
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