Prix au m2 Gurs : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gurs
Sur le marché immobilier de la ville de Gurs, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 767 €, avec des transactions allant de 1 588 € à 2 045 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ce positionnement reflète un marché accessible pour les acheteurs cherchant à acquérir une maison, souvent prisée pour son cadre de vie paisible.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 3 825 €, avec une fourchette allant de 2 863 € jusqu’à 5 762 € le m². Cette différence importante avec les maisons s’explique notamment par la rareté des biens et leur localisation souvent plus centrale ou dans des zones recherchées.
Ces données montrent que l’investissement immobilier à Gurs peut répondre à divers profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur souhaitant un bien au cœur de la commune.
Introduction à Gurs : Un cadre de vie authentique et bien équipé 🌿
Gurs est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Située dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Avec une population de 417 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, Gurs présente un profil démographique équilibré, mêlant dynamisme et sérénité.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants avec une école élémentaire publique accessible en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture. Bien que Gurs ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation et la poursuite des études pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gurs, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à proximité, dont le Centre Hospitalier d’Oloron à environ 16 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Pau Pyrénées, restent accessibles en moins d’une heure, offrant une mobilité facilitée pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Gurs est un véritable atout avec un parc et jardin aménagés, ainsi que trois équipements sportifs pour les loisirs et la pratique régulière d’activités physiques. Le climat est doux, avec une pluviométrie modérée (298 mm de pluie par an) et une belle exposition au soleil (133 heures par an), ce qui contribue à la qualité de vie locale.
La répartition du logement dans la commune souligne une prédominance des maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), avec une majorité de propriétaires (83,8 %) et un taux de locataires relativement faible (13,6 %). La proportion de résidences principales est élevée (82,7 %), ce qui confirme l’attractivité de Gurs pour les habitants souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit de 10 %, la part de la population active est significative à 68,7 %, traduisant une dynamique locale autour des emplois disponibles.
Les quartiers les plus demandés à Gurs 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Gurs. Cependant, on constate que les zones proches des commodités, des écoles et des espaces verts sont généralement privilégiées par les acheteurs. Les secteurs où les maisons anciennes rénovées côtoient des constructions récentes attirent aussi l’attention des acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gurs
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gurs ?
Le prix moyen pour une maison à Gurs est de 1 767 € le mètre carré, avec une variation entre 1 588 € et 2 045 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gurs ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Gurs ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour acquérir une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné. Il doit être souscrit auprès d’un établissement ayant une convention avec l’État. Ce prêt peut financer la totalité du projet immobilier hors frais annexes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Gurs ?
Il est essentiel de sélectionner une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement l’annonce et d’accompagner les démarches administratives et juridiques pour une vente réussie.
Quels types de biens sont les plus courants à Gurs ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et calme de la commune.
Existe-t-il des terrains à vendre à Gurs ?
La disponibilité de terrains peut varier, mais Gurs offre des opportunités pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel et paisible, idéal pour un projet sur mesure.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Gurs ?
Les maisons spacieuses avec plusieurs pièces sont appréciées des familles, offrant confort et possibilités d’aménagement, dans un cadre calme avec des services accessibles.
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