Prix au m2 Andrein : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Andrein
En 2022, le marché immobilier à Andrein affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est d’environ 806 €, avec un minimum constaté à 806 € et un maximum pouvant atteindre 4 057 €. Cette large fourchette reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens à des habitations rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 543 €, avec un prix plancher de 971 € et un plafond à 2 235 €. Ces valeurs indiquent une attractivité certaine pour les biens plus compacts, souvent recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif.
À Andrein, la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Cette configuration explique en partie l’importance accordée aux prix des maisons au mètre carré dans cette commune.
Introduction à Andrein : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Située dans un environnement rural, la commune d’Andrein se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population de 138 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, Andrein offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif autour d’Andrein est bien desservi par plusieurs établissements accessibles en voiture : bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement dans la commune, les écoles primaires ainsi que les collèges et lycées privés et publics se trouvent à proximité, entre 5 et 20 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire diversifiée.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment un service de soins de suite à Coulomme et un centre hospitalier à Saint-Palais, garantissant un suivi médical adapté.
Du point de vue des transports, Andrein ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, trois gares ferroviaires situées à proximité permettent une bonne connexion avec les villes alentours, favorisant la mobilité des habitants.
Le climat d’Andrein est marqué par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et un ensoleillement généreux de 211 heures mensuelles, conférant à la région une atmosphère agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel reste un atout majeur pour les amateurs de calme et de nature.
Le marché immobilier reflète une population majoritairement propriétaire (89,7 %) avec un faible taux de locataires (6,9 %). La majorité des logements (79 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère familial et stable de la commune. Le taux de chômage à Andrein est de 10,1 %, tandis que 72,9 % de la population est active, témoignant d’une dynamique économique locale malgré sa taille réduite.
Les quartiers les plus demandés à Andrein 🏠
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Andrein en termes de demande immobilière. La petite taille de la commune (138 habitants) et son organisation ne favorisent pas la segmentation en quartiers clairement identifiables. Pour cette raison, il est préférable de considérer Andrein dans sa globalité pour l’analyse immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andrein ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Andrein ?
En 2022, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Andrein est d’environ 806 €, avec des variations allant de 806 € à 4 057 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement à Andrein ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé que pour une maison, avec environ 1 543 € contre 806 € pour une maison, reflétant la rareté des appartements et leur attractivité.
Comment se rétracter après un achat immobilier à Andrein ?
En France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Comment réaliser une estimation immobilière précise à Andrein ?
L’estimation se base sur les prix au m2 locaux, l’état du bien, sa surface, le nombre de pièces, et sa situation géographique. Les conseillers immobiliers locaux disposent des outils et de la connaissance du marché d’Andrein pour vous fournir une estimation au plus juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Andrein ?
Andrein ne dispose pas d’aéroports ni de transports urbains comme le métro ou le tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture aux alentours facilitent les déplacements.
Quels établissements scolaires desservent Andrein ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités dans la commune même. Les écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture, offrant une diversité d’options pour les familles.
Le climat d’Andrein est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Oui, avec environ 211 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie moyenne de 322 mm, le climat est équilibré, propice à une vie agréable toute l’année.
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