Prix au m2 Araujuzon : Découvrez la valeur immobilière précise pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Araujuzon
À Araujuzon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 922 €, avec des extrêmes allant d'un prix mini de 763 € à un prix maxi atteignant 3 743 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, influencée par leur état, emplacement et prestations. Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 489 €, avec des prix variant entre 930 € et 2 145 €. Ces valeurs permettent aux acquéreurs d’évaluer les options disponibles et d’ajuster leur budget en fonction du type de logement recherché.
La prédominance des maisons (99 % du parc résidentiel) souligne un habitat majoritairement individuel, tandis que les appartements restent marginaux (1 %). La forte proportion de propriétaires (69,1 %) associée à un taux de locataires de 29,6 % traduit un équilibre stable entre occupation et investissement locatif. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (12,4 %), ce qui traduit aussi un attrait pour des séjours ponctuels ou des investissements saisonniers.
Introduction à Araujuzon : Un cadre de vie authentique et paisible
Araujuzon est une commune au riche patrimoine historique, où les traces du passé façonnent encore aujourd’hui son identité. Ce village, comptant environ 185 habitants avec un âge moyen de 45,68 ans, offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
Le cadre de vie à Araujuzon se caractérise par son ambiance rurale et préservée, où la nature et les espaces ouverts dominent. Malgré sa taille modeste, la commune bénéficie d’une offre éducative adaptée : une école maternelle accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs écoles primaires, bien que situées un peu plus loin, restent accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Araujuzon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier d'Orthez ou la Clinique Labat sont accessibles à environ 15-25 minutes en voiture, assurant ainsi un accès aux soins de qualité à proximité.
En termes de transport, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, elle profite de la proximité des gares d’Orthez et de Puyoô, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté à la vie rurale et aux déplacements quotidiens.
L’environnement naturel d’Araujuzon est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Ce village se distingue par une qualité de vie où authenticité, tranquillité et accès aux services essentiels se conjuguent pour offrir un cadre idéal, notamment pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat au juste prix en milieu rural.
Les quartiers d’Araujuzon les plus recherchés
Araujuzon, en raison de sa petite taille et de sa structure rurale, ne se divise pas en quartiers clairement définis ou officiellement reconnus. Par conséquent, aucun nom de quartier précis ne peut être avancé sans risquer d’inexactitudes. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, appréciée pour sa proximité avec les espaces naturels et la qualité de vie qu’elle procure à l’échelle globale.
Économie et emploi à Araujuzon
La population active représente 56,8 % des habitants, tandis que le taux de chômage atteint 13,7 %, indiquant des défis économiques locaux mais aussi des opportunités pour des profils variés, notamment dans les secteurs proches ou dans les communes voisines. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la dynamique économique locale est influencée par l’agriculture et les petites entreprises rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Araujuzon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Araujuzon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Araujuzon est de 1 922 €, avec des extrêmes allant de 763 € à 3 743 €, selon l’emplacement, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Araujuzon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les outils d’analyse comparative disponibles auprès des conseillers immobiliers locaux, qui tiennent compte des derniers prix constatés sur le marché et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quel est le profil du marché immobilier à Araujuzon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec peu d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée (69,1 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Araujuzon dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires et secondaires se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai prend en compte tous les jours calendaires et permet à l’acheteur de changer d’avis sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles aux alentours ?
Bien qu’Araujuzon ne possède ni gare ni aéroport, les gares d’Orthez et de Puyoô sont accessibles en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pau Pyrénées et Biarritz-Pays Basque.
Quelles sont les perspectives pour l’achat d’une maison à Araujuzon ?
Avec un marché où les prix au m² restent justes en comparaison avec d’autres communes, Araujuzon offre une bonne opportunité pour acheter une maison dans un cadre paisible, tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné peuvent être mobilisés. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre projet.
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